Обзор ставок по ипотеке в банках на 8 апреля 2026 года

Диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 16,4% до 20,2%.

Как снизились средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке:

• первичный рынок — 19,93%
• вторичный рынок — 19,61%
• рефинансирование — 18,81%
• льготные программы — 6%

Индивидуальные дома:

• покупка — 20,14%
• строительство — 19,96%

Нажмите на картинку, чтобы увеличить изображение

Минимальные ставки:

• Банк Кубань Кредит — 16,4%
• Т-Банк — 16,9%
• Уралсиб — 17,89%
• Банк ДОМ.РФ — 18,2%
• Банк Санкт-Петербург — 18,49%
• Металлинвестбанк — 18,8%

Максимальные ставки:

• Сбербанк — 20,2%
• Совкомбанк — 19,99%
• Абсолют банк — 19,85%
• Альфа-банк — 19,49%

По отношению к прошлой неделе средневзвешенные ставки снизились. Сбербанк снизил ставку на 0,5 п.п. до 20,7%. Банк Кубань Кредит, напротив, повысил ставку на 0,5 п.п. до 16,4%. Остальные банки держат ставки без изменений.

При ипотеке можно воспользоваться досрочным погашением, чтобы снизить переплату по кредиту или уменьшить его срок. Рассчитать выгоду поможет калькулятор досрочного погашения ипотеки.

Рекомендации для заемщиков:

• чтобы рассчитать комфортный размер платежа, используйте ипотечный калькулятор
• учитывайте дополнительные расходы (например, страховки или комиссии)
• рассмотрите предложения с крупным первоначальным взносом (от 30–50%), чтобы снизить переплату по кредиту
• сравнивайте предложения и условия как минимум 3–5 банков
• изучайте условия льготных программ, следите за изменениями
• следите за кредитной историей
• используйте налоговые вычеты при покупке жилья на погашение ипотеки

Сумма имущественного вычета — 260 тысяч рублей, сумма вычета по ипотечным процентам — 390 тысяч рублей (при НДФЛ 13%). Чтобы рассчитать общую сумму налоговых вычетов, которую можете получить за год, используйте калькулятор налоговых вычетов.