Обзор ставок по ипотеке в банках на 1 апреля 2026 года

Диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 15,9% до 20,7%.

Как снизились средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке:

• первичный рынок — 20,25%
• вторичный рынок — 19,98%
• рефинансирование — 18,88%
• льготные программы — 6%

Индивидуальные дома:

• покупка — 20,56%
• строительство — 20,36%
  

Минимальные ставки:

• Банк Кубань Кредит — 15,9%
• Т-Банк — 16,9%
• Уралсиб — 17,89%
• Банк ДОМ.РФ — 18,2%
• Банк Санкт-Петербург — 18,49%
• Металлинвестбанк — 18,8%

Максимальные ставки:

• Сбербанк — 20,7%
• Совкомбанк — 19,99%
• Абсолют банк — 19,85%
• Альфа-банк — 19,49%

По отношению к прошлой неделе средневзвешенные ставки снизились. Совкомбанк снизил ставку на 0,5 п.п. до 19,99%. Банк Уралсиб — до 17,89%. Также Сбербанк и ВТБ анонсировали снижение ставок с 1 апреля.

Ключевая ставка ЦБ РФ на текущий момент — 15%.

При покупке квартиры в ипотеку рассчитайте бюджет заранее. Также можно воспользоваться досрочным погашением, чтобы снизить переплату по кредиту или уменьшить его срок. Рассчитать выгоду поможет калькулятор досрочного погашения ипотеки.

Рекомендации для заемщиков:

• чтобы рассчитать комфортный размер платежа, используйте ипотечный калькулятор
• учитывайте дополнительные расходы (например, страховки или комиссии)
• рассмотрите предложения с крупным первоначальным взносом (от 30–50%), чтобы снизить переплату по кредиту
• сравнивайте предложения и условия как минимум 3–5 банков
•  изучайте условия льготных программ, следите за изменениями
• следите за кредитной историей
• используйте налоговые вычеты при покупке жилья на погашение ипотеки

Сумма имущественного вычета — 260 тысяч рублей, сумма вычета по ипотечным процентам — 390 тысяч рублей (при НДФЛ 13%). Чтобы рассчитать общую сумму налоговых вычетов, которую можете получить за год, используйте калькулятор налоговых вычетов.

Ранее сообщалось, что ипотечные сделки между физлицами обяжут заверять у нотариуса.