Как убрать запись об ипотеке из ЕГРН

Как убрать запись об ипотеке из ЕГРН

Закрытие ипотечного кредита заемщиком еще не означает снятие с квартиры обременения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для этого необходимо совершить ряд действий. Эксперты спроси.дом.рф рассказали, как убрать запись об ипотеке.

Чтобы полноценно распоряжаться квартирой, приобретенной в ипотеку, собственнику нужно закрыть кредит в банке, погасить регистрационную запись в ЕГРН и получить новую выписку на свою недвижимость. Порядок подачи документов в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН будет зависеть от того, оформлена ли в банке закладная на квартиру или нет?ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Погашение записи в ЕГРН с закладной

Если у банка есть закладная на квартиру, то заемщику после погашения кредита необходимо получить ее у кредитора с отметкой о полном исполнении обязательств по кредиту. Обычно банки выдают закладные в течение месяца после закрытия ипотеки, но точные сроки можно узнать непосредственно в кредитной организации.

После получения закладной заемщику нужно обратиться в офис центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ), подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН и приложить к нему закладную с отметкой банка. Подать заявление можно и напрямую в Росреестр. Для этого на сайте ведомства в разделе «Кадастровый учет и (или) регистрация прав» необходимо выбрать услугу «Погашение регистрационной записи об ипотеке».

В случае если закладная была оформлена в электронном виде, то заемщику для обращения в Росреестр также может потребоваться выписка от депозитария о счете депо. Получить ее можно в отделении банка, в котором была оформлена ипотека

Cправочно:

Депозитарий — это профессиональный участник рынка ценных бумаг, который в том числе ведет учет закладных. При получении закладной депозитарий открывает счет депо, на котором и хранится документ.

Банк может самостоятельно подать закладную в МФЦ и снять обременение без участия заемщика. Поэтому после погашения долга по кредиту нужно уточнить у сотрудников банка, какой порядок подачи заявления предусмотрен в их компании.

Погашение записи об ипотеке без закладной

Закладная не является обязательным документом при получении ипотеки и банк может выдать кредит без ее оформления. В таком случае, чтобы погасить запись об ипотеке в ЕГРН, заявление в Росреестр должно быть подано банком. Законом также предусмотрена подача совместного заявления банком и заемщиком. Но такой способ снятия обременения в ЕГРН встречается нечасто.

Как в случае с ипотекой, обеспеченной закладной, так и без нее, после подачи заявления в Росреестр ведомству понадобится три рабочих дня для снятия обременения. Услуга бесплатная и не облагается госпошлиной. После внесения соответствующих данных в ЕГРН заемщику будет выдана новая выписка из реестра без содержания информации об обременении квартиры ипотекой.

1
0
1.8K

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Узнать подробнее в материале:

Как досрочно погасить ипотеку?

0
0
0

Закладная на квартиру при оформлении ипотеки

0
0
0

Как купить долю в квартире в ипотеку?

0
0
0
Последние новости
Банк России предложил увеличить страховую сумму по вкладам вдвое

Банк России предложил увеличить страховую сумму по вкладам вдвое

Как изменится размер пенсий с 1 марта

Как изменится размер пенсий с 1 марта

ВЦИОМ: 6 из 10 россиян планируют помочь детям с покупкой жилья

ВЦИОМ: 6 из 10 россиян планируют помочь детям с покупкой жилья

ЦБ отозвал лицензию у Qiwi: что будет с деньгами

ЦБ отозвал лицензию у Qiwi: что будет с деньгами

ДОМ.РФ запустил профориентационный курс для школьников

ДОМ.РФ запустил профориентационный курс для школьников

Дальневосточную и Арктическую ипотеку оформили более 100 тыс. человек

Дальневосточную и Арктическую ипотеку оформили более 100 тыс. человек

Гражданам разрешат вводить самозапрет на кредиты

Гражданам разрешат вводить самозапрет на кредиты

Программы «Земский доктор» и «Земский учитель» продлят до 2030 года

Программы «Земский доктор» и «Земский учитель» продлят до 2030 года

Длинные выходные: как отдыхаем в феврале 2024 года

Длинные выходные: как отдыхаем в феврале 2024 года

Главные новости недели с 12 по 16 февраля

Главные новости недели с 12 по 16 февраля

Подпишитесь на рассылку
ДОМ.РФ
Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире
Спасибо! Вы подписались на рассылку.
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции