8 800 775-11-22

Как убрать запись об ипотеке из ЕГРН

Как убрать запись об ипотеке из ЕГРН

Закрытие ипотечного кредита заемщиком еще не означает снятие с квартиры обременения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для этого необходимо совершить ряд действий. Эксперты спроси.дом.рф рассказали, как убрать запись об ипотеке.

Чтобы полноценно распоряжаться квартирой, приобретенной в ипотеку, собственнику нужно закрыть кредит в банке, погасить регистрационную запись в ЕГРН и получить новую выписку на свою недвижимость. Порядок подачи документов в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН будет зависеть от того, оформлена ли в банке закладная на квартиру или нет?ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Погашение записи в ЕГРН с закладной

Если у банка есть закладная на квартиру, то заемщику после погашения кредита необходимо получить ее у кредитора с отметкой о полном исполнении обязательств по кредиту. Обычно банки выдают закладные в течение месяца после закрытия ипотеки, но точные сроки можно узнать непосредственно в кредитной организации.

После получения закладной заемщику нужно обратиться в офис центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ), подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН и приложить к нему закладную с отметкой банка. Подать заявление можно и напрямую в Росреестр. Для этого на сайте ведомства в разделе «Кадастровый учет и (или) регистрация прав» необходимо выбрать услугу «Погашение регистрационной записи об ипотеке».

В случае если закладная была оформлена в электронном виде, то заемщику для обращения в Росреестр также может потребоваться выписка от депозитария о счете депо. Получить ее можно в отделении банка, в котором была оформлена ипотека

Cправочно:

Депозитарий — это профессиональный участник рынка ценных бумаг, который в том числе ведет учет закладных. При получении закладной депозитарий открывает счет депо, на котором и хранится документ.

Банк может самостоятельно подать закладную в МФЦ и снять обременение без участия заемщика. Поэтому после погашения долга по кредиту нужно уточнить у сотрудников банка, какой порядок подачи заявления предусмотрен в их компании.

Погашение записи об ипотеке без закладной

Закладная не является обязательным документом при получении ипотеки и банк может выдать кредит без ее оформления. В таком случае, чтобы погасить запись об ипотеке в ЕГРН, заявление в Росреестр должно быть подано банком. Законом также предусмотрена подача совместного заявления банком и заемщиком. Но такой способ снятия обременения в ЕГРН встречается нечасто.

Как в случае с ипотекой, обеспеченной закладной, так и без нее, после подачи заявления в Росреестр ведомству понадобится три рабочих дня для снятия обременения. Услуга бесплатная и не облагается госпошлиной. После внесения соответствующих данных в ЕГРН заемщику будет выдана новая выписка из реестра без содержания информации об обременении квартиры ипотекой.

0
0
272
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Узнать подробнее в материале:

Как досрочно погасить ипотеку?

0
0
0

Закладная на квартиру при оформлении ипотеки

0
0
0

Как купить долю в квартире в ипотеку?

0
0
0
Последние новости
Более 2,5 тыс. россиян смогут получить жилищные сертификаты в 2023 году

Более 2,5 тыс. россиян смогут получить жилищные сертификаты в 2023 году

Первая семья в Приморье получила 1 млн рублей на погашение ипотеки

Первая семья в Приморье получила 1 млн рублей на погашение ипотеки

Актуальные суммы социальных выплат и пособий в 2023 году

Актуальные суммы социальных выплат и пособий в 2023 году

У получателей гектара на Дальнем Востоке остался месяц на его оформление в собственность

У получателей гектара на Дальнем Востоке остался месяц на его оформление в собственность

Российские банки в 2022 году выдали ипотеки на 4,8 трлн рублей

Российские банки в 2022 году выдали ипотеки на 4,8 трлн рублей

Стали известны новые условия IT-ипотеки

Стали известны новые условия IT-ипотеки

Новое в законодательстве в феврале 2023 года

Новое в законодательстве в феврале 2023 года

Эскроу-счета могут распространить на ИЖС уже в 2023 году

Эскроу-счета могут распространить на ИЖС уже в 2023 году

Выдача ипотеки на ИЖС выросла втрое

Выдача ипотеки на ИЖС выросла втрое

Выплату многодетным семьям Приморья на погашение ипотеки повысили до 1 млн рублей

Выплату многодетным семьям Приморья на погашение ипотеки повысили до 1 млн рублей

Подпишитесь на рассылку
ДОМ.РФ
Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"