Что такое место открытия наследства

Место открытия наследства — адрес, где начинается юридическое оформление наследства после смерти человека. По закону это последнее место жительства наследодателя (место его постоянной регистрации).

Где открывают наследственное дело:

• умерший был зарегистрирован → по адресу его постоянной прописки
• регистрация неизвестна или за границей → по месту нахождения имущества в России
• имущество в разных местах → где находится недвижимость или её наиболее ценная часть
• нет недвижимости → где находится наиболее ценное движимое имущество

Место открытия наследства определяет, у какого нотариуса нужно открывать наследственное дело. Заявить о принятии наследства надо именно в том нотариальном округе, где оно открывается.

Как подтверждают место открытия

Нотариус запрашивает документы из органов регистрационного учета, которые подтверждают последнюю регистрацию умершего по месту жительства. Если место открытия неизвестно или есть спор, место устанавливает суд.

Пример:

Если человек жил и был прописан в Москве, но у него есть квартира в Твери, наследство открывается в Москве — по месту его последней регистрации. А если он не был нигде прописан, наследство откроют там, где находится его квартира в Твери.

С 1 июля 2026 года изменятся правила сделок с недвижимостью.