Выморочное имущество

Ситуации, когда имущество умершего может перейти в собственность государства или муниципалитета, описаны в Гражданском кодексе Российской Федерации?п. 1, ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ. Наследство становится выморочным имуществом, если:

• Отсутствуют наследники по закону и завещанию;
• Никто из наследников не имеет права наследовать имущество или все наследники признаны недостойными;
• Никто из наследников не принял наследства;
• Все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Сегодня нет специального закона, который бы определял порядок наследования и учета выморочного имущества. Поэтому его передача в государственную или муниципальную собственность происходит на общих основаниях, но за некоторыми исключениями.

Как и физические лица, муниципалитет или государственный орган получает свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Документ выдается по месту открытия наследства по заявлению органа власти?ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ. Это может произойти не раньше 6 месяцев со дня открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя либо признания его умершим в судебном порядке?ст. 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ.

По общему правилу наследникам отводится полгода для принятия наследства. Но если срок был пропущен наследником по уважительной причине, то он может восстановить свои права на имущество, в том числе, если оно уже стало выморочным?«Споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство». Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9.

Закон не называет конкретных причин, которые в данной ситуации можно считать уважительными. В статье 1155 Гражданского кодекса лишь сказано, что наследник может восстановить срок, если не знал и не мог узнать об открытии наследства, а также в силу других весомых обстоятельств?п. 1, ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ. На практике, уважительность той или иной причины пропуска срока определяет суд.

Однако законом обозначен период, в который наследник может восстановить свои права на выморочное имущество. Гражданин должен обратиться в суд в течение 6 месяцев с момента, когда перестали действовать те самые уважительные обстоятельства, из-за которых он пропустил срок принятия наследства.

Наследники могут вернуть выморочное имущество только в судебном порядке.

Шаг 1. Подготовьте исковое заявление в суд

В заявлении можно требовать признания недействительными выданных ранее свидетельств о праве на наследство, а также восстановления пропущенного срока для принятия наследства. В случае если выморочное имущество уже реализовано, можно требовать с соответствующего муниципального либо государственного органа возмещения его стоимости?ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ.

Шаг 2. Соберите необходимые документы

К заявлению следует приложить:

• документы, подтверждающие право на наследство (например, свидетельство о рождении и свидетельство о смерти наследодателя);

• доказательства уважительности причин пропуска срока на принятие наследства (например, о нахождении наследника в момент открытия наследства в другом субъекте РФ);

• доверенность или другой документ, подтверждающий полномочия представителя (при его наличии);

• документы, подтверждающие направление искового заявления и приложений к нему, другим лицам, участвующим в деле;

• квитанцию об оплате госпошлины;

• иные документы, доказывающие право наследника на выморочное имущество.

Шаг 3. Подайте заявление в суд и примите участие в заседании

При истребовании движимого имущества исковое заявление подается в районный суд по месту жительства ответчика?ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ. Если же в состав выморочного имущества входит недвижимость, то дело рассматривается судом по месту ее нахождения?ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ.

Шаг 4. Получите решение суда и переоформите имущество

После получения решения суда для возврата движимого имущества необходимо обратиться с заявлением в Росимущество или ФНС. Для переоформления недвижимости, которая находится в собственности муниципалитета или регионального органа власти, наследнику достаточно подать соответствующее заявление в Росреестр и приложить к нему решение суда.

Жилые помещения, которые признаны выморочным имуществом и отошли в собственность городского, сельского поселения либо муниципального района, включаются в их жилищный фонд социального использования?п. 2, ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 N 146-ФЗ. В то время как остальное имущество может быть реализовано органами власти на торгах?ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ.

Таким образом, граждане могут купить выморочное имущество у государства или муниципалитета. Информация о проведении торгов публикуется на официальных сайтах органов, а также в средствах массовой информации. Как правило, покупка имущества на торгах выходит выгоднее, чем приобретение таких же вещей у собственников на рыночных условиях. Однако стоит помнить, что это связано с определенными рисками. В любой момент могут объявиться наследники и подать в суд иск о восстановлении срока принятия наследства, что будет грозить новому собственнику судебными разбирательствами.