Как делится жилье при разводе супругов с детьми

При разделе совместно нажитой недвижимости суд может отойти от принципа равенства долей, если этого требуют интересы несовершеннолетних детей. Однако наличие детей не дает одному из родителей права на большую часть квартиры. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на юристов.

По общему правилу при расторжении брака совместное имущество супругов делится поровну. При этом не имеет значения, с кем из родителей после развода останутся жить дети.

Однако Семейный кодекс РФ предусматривает исключения. Согласно части 2 статьи 39, суд вправе отступить от равенства долей супругов, если этого требуют интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Верховный суд РФ относит к таким исключительным обстоятельствам тяжелое заболевание ребенка, необходимость постоянного ухода за ним, отсутствие у родителя дохода и другого жилья, а также нахождение детей на его полном иждивении.

Когда доли могут быть неравными

Вероятность получить большую долю недвижимости повышается, если одновременно присутствуют несколько обстоятельств:

• с одним из родителей остаются двое и более детей, особенно малолетнего возраста
• доход этого родителя значительно ниже заработка второго супруга
• ребенок имеет инвалидность или нуждается в особых условиях проживания из-за заболевания
• переезд может негативно сказаться на ребенке, например привести к необходимости менять школу и привычное окружение
• второй супруг расходовал общее имущество не в интересах семьи

При этом суд оценивает все обстоятельства дела в совокупности. Одного факта проживания детей с матерью или отцом недостаточно, чтобы автоматически увеличить долю этого родителя.

Пример из судебной практики

Мать четверых детей обратилась с требованием увеличить ее долю в квартире. Она указала, что жилье приобрели в том числе за счет ее социальных выплат, другого места для проживания у семьи нет, а трое несовершеннолетних детей живут вместе с ней.

Суд учел эти обстоятельства и разделил недвижимость не поровну. Матери присудили 76/100 долей, а отцу — 24/100. В решении отметили, что равное распределение собственности могло бы лишить детей возможности пользоваться комнатами, в которых они проживали.

Ранее рассказали, как при разводе делится квартира, купленная до брака.