Как продать квартиру после получения выплаты до 450 000 рублей на погашение ипотеки

Законодательство не устанавливает специального срока, в течение которого многодетная семья обязана сохранять жилье после получения государственной выплаты до 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Однако при продаже недвижимости нужно учитывать условия кредитного договора и наличие долей несовершеннолетних детей. Об этом напомнили Госуслуги в социальной сети ВКонтакте.

Право на выплату имеют граждане России — мать или отец, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился третий или последующий ребенок. При этом родитель должен быть заемщиком по ипотечному жилищному кредиту.

При определении права на господдержку не учитываются дети, которые не являются гражданами России, а также дети, в отношении которых родитель лишен родительских прав или отменено усыновление.

Можно ли продать квартиру, если ипотека еще не погашена

Если после получения выплаты недвижимость остается в залоге у банка, продать ее можно с учетом требований законодательства об ипотеке.

По общему правилу продать заложенное имущество можно с согласия залогодержателя, если договором об ипотеке не предусмотрено иное. Это требование распространяется и на другие способы отчуждения недвижимости, в том числе дарение и обмен. Поэтому перед продажей квартиры необходимо обратиться в банк и согласовать порядок сделки.

Что делать, если в квартире есть доли детей

Отдельные требования действуют, если жилье приобретали с использованием материнского капитала. В этом случае родители обязаны выделить доли всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей.

Если ребенку принадлежит доля в продаваемой квартире, для совершения сделки потребуется разрешение органов опеки. Они проверят, не ухудшатся ли имущественные и жилищные условия несовершеннолетнего в результате продажи.

Ранее сообщалось, что при назначении единого пособия начнут проверять обороты по банковским счетам.