КС РФ разъяснил, как оформить в собственность квартиру по давности владения

Конституционный суд РФ в постановлении от 28 мая разъяснил порядок применения приобретательной давности в отношении жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Об этом сообщает «Парламентская газета».

Согласно опубликованному решению, граждане, которые долгое время, открыто и добросовестно пользуются квартирой как своей, вправе оформить её в личную собственность, даже если формальным владельцем является государство, регион или муниципалитет.

Поводом для рассмотрения дела стала жалоба Ольги Иваньковой.

История

Ольга Иванькова после смерти отчима в 1991 году осталась жить в его квартире. Прямых наследников не было, поэтому квартиру признали выморочной и передали местному предприятию ЖКХ. Коммунальщики Ольгу не выселяли, она жила там много лет, платила за коммуналку и содержала жильё. Но когда попыталась стать полноправной владелицей, суды отказали. Вердикт: Ольга знала, что собственник — государство, поэтому её владение квартирой нельзя считать добросовестным.

Конституционный суд встал на сторону Иваньковой: если чиновники долго молчали, не пытались выселить жильца и не требовали вернуть квартиру, значит, они потеряли к ней интерес. Гражданин вправе думать, что собственник от неё отказался. И тогда право на квартиру можно получить по так называемой приобретательной давности. То есть по факту долгого и открытого проживания.

КС подчеркнул: член семьи умершего владельца не перестаёт быть добросовестным приобретателем только потому, что знал об отсутствии у него прав на квартиру или о том, что у жилья есть публичный хозяин. Дело Иваньковой отправлено на новое рассмотрение.

Ранее рассказали, как получить адресную справку через Госуслуги.