8 800 755-55-55
Все инструкции

27.08.2025

Условия программы Дальневосточная ипотека

Ипотека с господдержкой под 2% годовых на жилье, расположенное на территории субъектов, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

Логотип

Кто может воспользоваться Дальневосточной ипотекой

Воспользоваться программой могут:

  • молодые семьи: возраст обоих супругов — до 36 лет

  • неполные семьи: граждане до 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно)

  • участники программы Дальневосточный или Арктический гектар

  • граждане, которые переехали в регионы ДФО или на сухопутные территории Арктической зоны РФ в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов

  • вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ

  • участники специальной военной операции, а также члены семьи участников СВО (погибших или признанных инвалидами I группы)

Принять участие в программе могут и другие категории граждан, осуществляющие трудовую деятельность в организациях, расположенных на территории ДФО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ:
  • работники государственных и муниципальных медицинских организаций

  • педагоги государственных и муниципальных образовательных организаций

  • работники предприятий ОПК, в том числе представительств и филиалов, зарегистрированных в ДФО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ, включенных в реестр организаций ОПК

  • участники программы "Земский работник культуры", работающие в государственных или муниципальных организациях культуры, в том числе их представительствах, филиалах, структурных или обособленных подразделениях

Важно

Процентная ставка 2 % действует при условии трудоустройства заемщика в указанных организациях в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора. Для этого необходимо подтверждать занятость путем регулярного предоставления кредитору сведений о трудовой деятельности. Форма, сроки и периодичность подтверждения определяются кредитным договором. Допускается перерыв до 6 месяцев только для увольнения и трудоустройства в эту же или другую организацию, определенную условиями программы.

ИМ2025

Основные условия кредитования

Участники программы могут рассчитывать на кредит по ставке до 2% годовых сроком до 20 лет. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 20% стоимости жилья.

Максимальный размер кредита по программе — до 9 млн рублей при приобретении или строительстве жилья общей площадью от 60 м², в том числе расположенного на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) Дальневосточного федерального округа. В остальных случаях — до 6 млн рублей.

Жилье должно располагаться на территории одного из регионов Дальневосточного федерального округа.

С декабря 2023 года программа действует и на сухопутных территориях Арктической зоны. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Условия программы Арктическая ипотека»

В программе участвуют субъекты ДФО_.jpg

Какое жилье можно приобрести по программе Дальневосточная ипотека

Group 1462984406.jpg

Если вы планируете купить жилье в одном из регионов Дальневосточного федерального округа, получить кредит на льготных условиях можно на следующие цели:

  • квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика

  • готовый индивидуальный жилой дом у застройщика по договору купли-продажи

  • строящийся индивидуальный жилой дом у застройщика по ДДУ

  • строительство индивидуального жилого дома с привлечением подрядной организации с использованием счета эскроу

  • земельный участок для дальнейшего строительства дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу

  • вторичное жилье в Магаданской области и Чукотском автономном округе

  • вторичное жилье в моногородах из перечня Правительства России на территории ДФО

  • вторичное жилье на сельских территориях ДФО

  • вторичное жилье на всей территории ДФО для вынужденных переселенцев

Можно ли рефинансировать кредит по программе Дальневосточная ипотека

Нет. Условия программы не предусматривают возможности рефинансирования действующей ипотеки.

Однако, если вы уже оформили кредит в рамках программы Дальневосточная ипотека и хотите его рефинансировать в рамках другой программы или на рыночных условиях, это возможно.

Могут ли участники программы Дальневосточный гектар взять ипотеку на строительство дома

Да. Если получили земельный участок по программе Дальневосточный гектар, вы можете воспользоваться Дальневосточной ипотекой только для строительства частного дома.

Условия программы Дальневосточный гектар.jpg

Нужна ли постоянная регистрация на территории Дальневосточного федерального округа для получения ипотеки

Нет. Чтобы получить кредит, не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа. Если вы рассматриваете переезд в этот регион, вы также можете получить кредит по ставке до 2% годовых.

После оформления права собственности на жилье необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита.

Какие банки выдают Дальневосточную ипотеку

Список банков, участвующих в программе, опубликован здесь.

С 23 декабря 2023 года можно.jpg

Какие документы нужны для получения Дальневосточной ипотеки

Каждый банк самостоятельно определяет перечень необходимых документов. Условия могут отличаться, поэтому подробности нужно уточнять непосредственно в банке. Примерный список документов:

  • паспорт 

  • копия трудовой книжки и трудовой договор

  • справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее форма 2-НДФЛ - можно получить у работодателя)

  • СНИЛС

В зависимости от категории участников могут понадобиться:

  • свидетельства о рождении детей
  • свидетельство о браке
  • удостоверение вынужденного переселенца
  • подтверждение участия в программе "Дальневосточный гектар"
  • справка о подтверждении участия в зоне СВО

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса

Да. Маткапитал можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке. 

Размер маткапитала

Важно

Программа Дальневосточной ипотеки не требует выделять доли детям. Но если недвижимость приобретена с помощью материнского капитала, выделение долей несовершеннолетним детям является обязательным.

Выделить доли нужно в течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения.

Также доли детям обязательно выделяют, если новая квартира покупается после продажи старого жилья, где у ребенка была доля.

Кому могут отказать в выдаче ипотеки

Если заемщик уже был участником программы, повторно оформить кредит не получится. Также Дальневосточную ипотеку нельзя получить созаемщикам и поручителям по льготному ипотечному кредиту. Например, супруги являются созаемщиками по Дальневосточной ипотеке. Если муж или жена захотят взять еще одну ипотеку по этой программе, заявку отклонят.

Отказ может последовать, если, начиная с 23 декабря 2023 года, потенциальный заемщик уже оформил кредит по другой федеральной ипотечной программе (Льготная ипотека, Семейная ипотека, ИТ-ипотека, Сельская ипотека и Ипотека на территории новых регионов).

Кроме того, поводом для отказа может стать отрицательная кредитной история, недостаточный уровень дохода или несоответствие требованиям банка.

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

1604
582
612K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

1909 комментариев

Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

КС

Кристина С

24.10.2025, 04:42

Здравствуйте. В апреле 2024 года я приняла участие в качестве созаемзика по дальневосточной ипотеке (у подруги, не у супруга). В сентябре 2025 года вышла из сделки. Могу ли я принять участие в дальневосточной ипотеке в качестве заёмщика?Если нет, то в каких льготных программах я могу принять участие
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

24.10.2025, 09:05

Кристина С, добрый день. ​Согласно условиям программы «Дальневосточная ипотека», льготный ипотечный кредит можно оформить только один раз.​ Это индивидуальное условие данной программы.​ То есть, если вы уже были заёмщиком, созаёмщиком или поручителем по другому ипотечному договору в рамках «Дальневосточной ипотеки», то повторно воспользоваться ей нельзя.​ Кроме того, с 23.12.2023 года можно участвовать только в одной из всех существующих льготных программ кредитования (например, Льготная ипотека для ИТ-специалистов, Семейная ипотека и другие).
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

КС

Кристина С

24.10.2025, 10:53

Анастасия Серебрякова, т е в семейной тоже не смогу участвовать?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

24.10.2025, 10:59

Кристина С, c 23.12.2023 года участие возможно только в одной из льготных программ кредитования (например, ипотека для ИТ-специалистов, Семейная ипотека и другие).

Поскольку вы фигурировали в кредитном договоре по льготной ипотеке после этой даты, воспользоваться Семейной ипотекой будет возможно при выполнении следующих условий:
— предыдущий кредит, оформленный после 23 декабря 2023 года, полностью погашен,
— в семье после получения кредита (после 23.12.2023) появился  ребенок.

Для оформления Семейной ипотеки рекомендуем обратиться в банки-участники программы. Их список доступен по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АС

Анастасия Серебрякова

23.10.2025, 04:03

Здравствуйте, могу ли я заменить поручителя по программе дальневосточная ипотека?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

23.10.2025, 09:34

Анастасия Серебрякова, добрый день!
По данному вопросу вам нужно обратиться в банк. где оформлена ипотека.
Кредитор самостоятельно принимает решение о внесении изменений в кредитный договор.

Так же отметим, что льготный ипотечный кредит можно оформить однократно.
С 23.12.2023 года можно принять участие только в одной из программ льготного кредитования.
Данное условие применимо к заёмщику, созаёмщику и поручителю.
Если ранее свое право уже использовали, то в дальнейшем воспользоваться правом на ипотеку по льготной ставке не получится.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ДС

Дмитрий Старовойтов

22.10.2025, 14:03

Добрый день. Подскажите возможно ли в одну ДВ ипотеку приобрести у застройщика 2 однокомнатные квартиры общей площадью более 60-ти кВ.м., претендуя при этом на сумму займа 9000000 руб.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.10.2025, 14:45

Дмитрий Старовойтов, добрый день!
В рамках условий программы возможно приобретение только одного жилого помещения.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МА

Машукова Анна

22.10.2025, 08:14

Здравствуйте! У нас есть квартира, которую приобрели по Дальневосточной ипотеке в 2020 году. Планируем переезжать, соответственно квартиру продавать. Вопрос: можно ли продавать квартиру с еще не погашенной ипотекой? Или нужно погасить ипотеку полностью и уже после этого продавать?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.10.2025, 09:17

Машукова Анна, добрый день!
В общих условиях программы ограничений на продажу недвижимости не установлено.
Однако важно учитывать, что до полного погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка, и для её продажи потребуется согласие кредитора.

Существуют ситуации, когда согласие банка не требуется. Например, если покупатель готов сразу погасить ваш кредит досрочно — тогда квартира перестанет быть обременённой, и продажу можно оформить без согласия банка. При этом нужно учитывать время, необходимое на закрытие кредита и снятие обременения.

Для детального анализа вашей ситуации обратитесь, пожалуйста, к вашему кредитору — специалисты банка предоставят точную информацию с учётом условий вашего договора.

Со своей стороны, рекомендуем ознакомиться с каталогом на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog. В нем представлено более 400 программ, действующих в разных регионах России — возможно, вы найдёте подходящую именно для себя!
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

КС

Кристина Савицкая

21.10.2025, 17:47

Здравствуйте. Я являлась созаемщиком по дальневосточной ипотеке у своей подруги. Могу ли я оформить дальневосточную ипотеку для себя ?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

21.10.2025, 17:51

Кристина Савицкая, добрый день!
Нет, согласно условиям программы «Дальневосточная ипотека», льготный ипотечный кредит можно оформить только один раз. Это индивидуальное условие данной программы.

То есть, если вы уже были заёмщиком, созаёмщиком или поручителем по другому ипотечному договору в рамках этой программы (даже до 23.12.2023 года), повторное участие невозможно.

В вашем случае, вы можете оформить другую льготную ипотеку (кроме «Дальневосточной и Арктической») при соблюдении условий выбранной программы.

Подробнее об условиях льготных ипотечных программ доступно по ссылке:
спроси.дом.рф/instructions/ipoteka-s-gospodderzhkoy
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ОЖ

Ольга Ж

21.10.2025, 05:56

Я работаю Заместителем директора по учебно-воспитательной работе в муниципальной школе. Соответствует ли моя должность требованиям программы Дальневосточная и арктическая ипотека?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

21.10.2025, 09:04

Ольга Ж, добрый день.
Вы можете участвовать в программе «Дальневосточная ипотека» или «Арктическая ипотека» если работаете именно в должности педагогического работника в государственной или муниципальной образовательной организации на территории Дальневосточного федерального округа или арктических регионов.

Перечень должностей педагогических работников, подходящих под программу, указан в постановлении Правительства РФ от 21.02.2022 № 225.
Банк самостоятельно проводит проверку на соответствие или несоответствие условиям программы.

С перечнем банков-участников программы Дальневосточная и Арктическая ипотека можно ознакомиться по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipoteka.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Н

Ната

17.10.2025, 12:30

Возможно ли купить квартиру по программе Дальневосточная \Арктическая ипотека по договору уступки от физического лица? При каких условиях?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

17.10.2025, 12:39

Ната, добрый день!
Нет, приобретение жилья в рамках программы по договору уступки прав по договору долевого участия возможно исключительно у юридического лица.

Вы можете изучить меры поддержки на сайте: спроси.дом.рф/catalog. Возможно, там вы найдёте подходящую для себя программу!
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АТ

Анна Тимофеева

13.10.2025, 18:31

Клиенту одобрили Дальневосточную ипотеку в марте 2025 года, ранее он участвовал по этой же программе в роли созаемщика. Но банк его все таки одобрил. После 7 месяцев подняли ставку до базовой и платеж увеличился с 25700₽ до 95000₽ в месяц Вопрос : что жена этом случае? И как банк допустил ошибку?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

13.10.2025, 18:56

Анна Тимофеева, добрый день.
Льготный ипотечный кредит можно оформить однократно.
В программе не может участвовать гражданин, который является или ранее являлся заемщиком или поручителем по кредиту, полученному по программе Дальневосточная ипотека, а с 23.12.2023 года можно принять участие только в одной из программ льготного кредитования.
Данное условие применимо к заёмщику, созаёмщику и поручителю.

По дополнительным вопросам рекомендуем обращаться к кредитору напрямую.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ПК

Помазкина Ксения

13.10.2025, 02:55

Здравствуйте. Как купить квартиру в Биробиджане по ДВ ипотеке если нет новостроек?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

13.10.2025, 08:22

Помазкина Ксения, здравствуйте!

Дальневосточную ипотеку можно оформить на покупку квартиры или жилого дома на вторичном рынке по договору купли-продажи у юридического лица, ИП или физического лица:
- в сельских населённых пунктах Дальневосточного федерального округа (ДФО), 
- на всей территории Магаданской области, 
- на всей территории Чукотского автономного округа,
- в моногородах, входящих в состав ДФО.

На территории Дальневосточного федерального округа есть 34 моногорода, на которые распространяется приобретение вторичного жилья.
Перечень моногородов определен Распоряжением Правительства РФ от 29.07.2014 г. № 1398-р. Вы можете изучить его самостоятельно

Обратите внимание, что окончательное решение о выдаче ипотечного кредита принимает кредитор. 
Список банков-участников программы «Дальневосточная ипотека» доступен по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipoteka/


Также существует множество федеральных и региональных льготных программ, которые позволяют гражданам улучшить жилищные условия. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ММ

Марина М

12.10.2025, 06:05

Здравствуйте, меня интересует дв ипотека в строящемся доме. я подобрала кв площадью по проекту 61,5м. Если после сдачи дома (через год после покупки), квартиру построят немного меньше чем 60, например 59,9 ?договор и условия останутся прежними или ставку пересчитают ?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

12.10.2025, 08:48

Марина М, добрый день.
По условиям программы размер кредита:
- 9 млн. руб. для покупки на первичном рынке жилья, вторичном рынке жилья в моногороде, расположенном на территории Дальнего Востока или на сухопутных территориях Арктической зоны или строительстве жилья, при этом во всех трех случаях площадь жилья должна быть 60 кв. м. и более; 
‒ 6 млн. руб. - в остальных случаях.
Для уточнения информации по вашему вопросу рекомендуем взаимодействовать с банком.
Для дополнительных разъяснений можно воспользоваться формой обратной связи на нашем сайте: спроси.дом.рф/feedback. Специалисты ответят вам в течение двух рабочих дней.

Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой ПАО ДОМ.РФ