8 800 755-55-55
Все инструкции

27.08.2025

Условия программы Дальневосточная ипотека

Ипотека с господдержкой под 2% годовых на жилье, расположенное на территории субъектов, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.

Логотип

Кто может воспользоваться Дальневосточной ипотекой

Воспользоваться программой могут:

  • молодые семьи: возраст обоих супругов — до 36 лет

  • неполные семьи: граждане до 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно)

  • участники программы Дальневосточный или Арктический гектар

  • граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов

  • вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока или на сухопутных территориях Арктической зоны

  • участники специальной военной операции, а также члены семьи участников СВО (погибших или признанных инвалидами I группы)

Принять участие в программе могут и другие категории граждан, осуществляющие трудовую деятельность в организациях, расположенных на территории ДФО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ:
  • работники государственных и муниципальных медицинских организаций

  • педагоги государственных и муниципальных образовательных организаций

  • работники предприятий ОПК, в том числе представительств и филиалов, зарегистрированных в ДФО, включенных в реестр организаций ОПК

  • участники программы "Земский работник культуры", работающие в государственных или муниципальных организациях культуры, в том числе их представительствах, филиалах, структурных или обособленных подразделениях

Важно

Процентная ставка 2 % действует при условии трудоустройства заемщика в указанных организациях в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора. Для этого необходимо подтверждать занятость путем регулярного предоставления кредитору сведений о трудовой деятельности. Форма, сроки и периодичность подтверждения определяются кредитным договором. Допускается перерыв до 6 месяцев только для увольнения и трудоустройства в эту же или другую организацию, определенную условиями программы.

Основные условия кредитования

Участники программы могут рассчитывать на кредит по ставке до 2% годовых сроком до 20 лет. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 20% стоимости жилья.

Максимальный размер кредита по программе — до 9 млн рублей при приобретении или строительстве жилья общей площадью от 60 м², в том числе расположенного на территории монопрофильного муниципального образования (моногорода) Дальневосточного федерального округа. В остальных случаях — до 6 млн рублей.

Жилье должно располагаться на территории одного из регионов Дальневосточного федерального округа.

С декабря 2023 года программа действует и на сухопутных территориях Арктической зоны. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Условия программы Арктическая ипотека»

В программе участвуют субъекты ДФО_.jpg

Какое жилье можно приобрести по программе Дальневосточная ипотека

Group 1462984406.jpg

Если вы планируете купить жилье в одном из регионов Дальневосточного федерального округа, получить кредит на льготных условиях можно на следующие цели:

  • квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика

  • готовый индивидуальный жилой дом у застройщика по договору купли-продажи

  • строящийся индивидуальный жилой дом у застройщика по ДДУ

  • строительство индивидуального жилого дома с привлечением подрядной организации с использованием счета эскроу

  • земельный участок для дальнейшего строительства дома по договору строительного подряда с использованием счета эскроу

  • вторичное жилье в Магаданской области и Чукотском автономном округе

  • вторичное жилье в моногородах из перечня Правительства России на территории ДФО

  • вторичное жилье на сельских территориях ДФО

  • вторичное жилье на всей территории ДФО для вынужденных переселенцев

Можно ли рефинансировать кредит по программе Дальневосточная ипотека

Нет. Условия программы не предусматривают возможности рефинансирования действующей ипотеки.

Однако, если вы уже оформили кредит в рамках программы Дальневосточная ипотека и хотите его рефинансировать в рамках другой программы или на рыночных условиях, это возможно.

Могут ли участники программы Дальневосточный гектар взять ипотеку на строительство дома

Да. Если получили земельный участок по программе Дальневосточный гектар, вы можете воспользоваться Дальневосточной ипотекой только для строительства частного дома.

Условия программы Дальневосточный гектар.jpg

Нужна ли постоянная регистрация на территории Дальневосточного федерального округа для получения ипотеки

Нет. Чтобы получить кредит, не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа. Если вы рассматриваете переезд в этот регион, вы также можете получить кредит по ставке до 2% годовых.

После оформления права собственности на жилье необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита.

Какие банки выдают Дальневосточную ипотеку

Список банков, участвующих в программе, опубликован здесь.

С 23 декабря 2023 года можно.jpg

Какие документы нужны для получения Дальневосточной ипотеки

Каждый банк самостоятельно определяет перечень необходимых документов. Условия могут отличаться, поэтому подробности нужно уточнять непосредственно в банке. Примерный список документов:

  • паспорт 

  • копия трудовой книжки и трудовой договор

  • справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее форма 2-НДФЛ - можно получить у работодателя)

  • СНИЛС

В зависимости от категории участников могут понадобиться:

  • свидетельства о рождении детей
  • свидетельство о браке
  • удостоверение вынужденного переселенца
  • подтверждение участия в программе "Дальневосточный гектар"
  • справка о подтверждении участия в зоне СВО

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса

Да. Маткапитал можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке. 

Размер маткапитала

Важно

Программа Дальневосточной ипотеки не требует выделять доли детям. Но если недвижимость приобретена с помощью материнского капитала, выделение долей несовершеннолетним детям является обязательным.

Выделить доли нужно в течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения.

Также доли детям обязательно выделяют, если новая квартира покупается после продажи старого жилья, где у ребенка была доля.

Кому могут отказать в выдаче ипотеки

Если заемщик уже был участником программы, повторно оформить кредит не получится. Также Дальневосточную ипотеку нельзя получить созаемщикам и поручителям по льготному ипотечному кредиту. Например, супруги являются созаемщиками по Дальневосточной ипотеке. Если муж или жена захотят взять еще одну ипотеку по этой программе, заявку отклонят.

Отказ может последовать, если, начиная с 23 декабря 2023 года, потенциальный заемщик уже оформил кредит по другой федеральной ипотечной программе (Льготная ипотека, Семейная ипотека, ИТ-ипотека, Сельская ипотека и Ипотека на территории новых регионов).

Кроме того, поводом для отказа может стать отрицательная кредитной история, недостаточный уровень дохода или несоответствие требованиям банка.

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

1604
582
605K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

1869 комментариев

Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

С

Светлана

вчера, 16:45

Здравствуйте, подскажите, можно ли оформить дальневосточную ипотеку в Бурятии, если мы живём в Ижевске, но планируем переезжать в Бурятию.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 16:51

Светлана, здравствуйте!
Республика Бурятия входит в состав Дальневосточного федерального округа (ДФО).
Дальневосточную ипотеку возможно оформить, если вы относитесь к одной из категорий:

• молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно);
• граждане, которым не исполнилось 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);
• участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»;
• граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
• работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов;
• педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов;
• вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;
• работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики;
• участники специальной военной операции и члены их семей.

К последним семи категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.

Окончательное решение всегда принимает банк-участник программы.  
Их список доступен по ссылке:
спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipoteka
Также существует множество федеральных и региональных льготных программ, которые позволяют гражданам улучшить жилищные условия. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/

Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

РТ

Романова Татьяна

04.10.2025, 12:04

Почему ДВ ипотека не действует в р.п. Переяславка Хабаровского края?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

04.10.2025, 12:32

Романова Татьяна, добрый день.
Если вы планируете купить жилье в одном из регионов Дальневосточного федерального округа, получить кредит на льготных условиях можно на следующие цели:
- земельный участок для дальнейшего строительства дома,
- вторичное жилье в Магаданской области и Чукотском автономном округе,
- вторичное жилье в моногородах из перечня Правительства России на территории ДФО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ,
- вторичное жилье на сельских территориях ДФО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ,
- вторичное жилье на всей территории ДФО или на сухопутных территориях Арктической зоны РФ для вынужденных переселенцев.

Банк проверяет участника на соответствие или несоответствие условиям программы.
Для уточнения информации по вашему вопросу рекомендуем обращаться в банк-участник программы.   Их список доступен по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipoteka
Также предлагаем изучить каталог мер поддержки на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog. Возможно, вы найдёте там другие федеральные или региональные программы, которые подходят именно вашей семье!

Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

И

Ирина

03.10.2025, 06:17

Могу ли я приобрести квартиру в сельской местности у физического лица, с. Птичник, Еврейской автономной области?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

03.10.2025, 09:21

Ирина, добрый день!
Действительно, в программе «Дальневосточная ипотека» возможна покупка квартиры или дома на вторичном рынке у юридического лица, ИП или физического лица в сельском населенном пункте ДФО.

Важно: проверкой приобретаемого объекта недвижимости занимается именно банк.

Рекомендуем обратиться в банки-участники — их список размещён по ссылке:
спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipoteka 

Также предлагаем ознакомиться с другими программами поддержки, доступными в Еврейской автономной области:  
спроси.дом.рф/catalog/region-is-jewish_autonomous_oblast
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

И

Игорь

01.10.2025, 01:06

Добрый день, являюсь участком программы "Дальневосточный гектар" на территории Магаданской области. Могу ли я на вторичном рынке приобрести квартиру в Магаданской области на условиях Дальневосточной ипотеки?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

01.10.2025, 08:31

Игорь, добрый день.
Дальневосточную ипотеку можно оформить на приобретение по договору-купли продажи квартиры или жилого дома на вторичном рынке у юридического лица, ИП или физического лица в сельском населенном пункте Дальневосточного федерального округа (ДФО), на любой территории Магаданской области или Чукотского автономного округа, а также на территории моногорода субъекта, входящего состав ДФО.

Кредитор самостоятельно принимает решение о выдаче кредитных средств. Подробную информацию вы сможете уточнить в банке-участнике программы. Если один кредитор отказал, то вы вправе обратиться к другому

С перечнем банков-участников программы Дальневосточная ипотека можно ознакомиться по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipoteka.

Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Р

Работник

30.09.2025, 05:18

Можно ли брать дальневосточную ипотеку на участок под строительство дома, если на нем уже стоит зарегистрированный дом? старый дом под снос, но не считается ветхим
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

30.09.2025, 08:44

Работник, добрый день. Возможно строительство жилого дома на земельном участке, находящегося в собственности или в аренде. По общим условиям нет ограничений по назначению участка. Банк может проводить проверку на наличие препятствий для строительства дома. За дополнительными условиями можете обращаться в банк. Именно он принимает решение о выдаче кредитных средств. Список кредиторов размещен в статье.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Е

Елена

29.09.2025, 19:27

Добрый вечер! Подскажите, проживая в Республике Коми, в городе Сыктывкаре, можем ли мы воспользоваться арктической ипотечной программой?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

29.09.2025, 19:31

Елена, добрый день.
Сыктывкар не входит в Арктическую зону Российской Федерации.
В Республике Коми подходят следующие территории:
- городской округ город «Воркута»,
- городской округ «Инта»,
- городской округ «Усинск»,
- муниципальный район Усть-Цилемский.

Рекомендуем рассмотреть приобретение в другом округе, либо ознакомится с нашим каталогом программ на сайте. Там собрано множество федеральной и региональной поддержки. Можете подобрать именно для себя!
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Д

Дарья

28.09.2025, 13:48

Здравствуйте! Возможно ли взять ипотечный кредит до 6млн по дальневосточной ипотеке, а квартиру за более высокую сумму (за 9,5млн), но до 60кв.м, а остальное оплатить вне этого кредита?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

28.09.2025, 14:14

Дарья, добрый день.
По условиям Дальневосточной ипотеки размер кредита:
- 9 млн. руб. для покупки на первичном рынке жилья, вторичном рынке жилья в моногороде, расположенном на территории Дальнего Востока или на сухопутных территориях Арктической зоны или строительстве жилья, при этом во всех трех случаях площадь жилья должна быть 60 кв. м. и более; 
‒ 6 млн. руб. - в остальных случаях;
Размер собственных средств (первоначального взноса) на менее 20% от стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

По дополнительным вопросам рекомендуем обращаться в банки-участники.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СТ

Светлана Троханенко

27.09.2025, 12:18

Здравствуйте, а дальнесточная ипотека для многодетных семей, вне зависимости от возврата родителей уже действует?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.09.2025, 12:22

Светлана Троханенко, добрый день.
Пока изменения в программе не поступали.
Все новости мы публикуем на сайте. Рекомендуем отслеживать по ссылке.
Мы обязательно оповестим о новых условиях.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

В

Валентин

26.09.2025, 19:52

Добрый день! приписано,что если я беру ипотеку ,работая на обороно промышленном предприятие Если я выплачу за 3 года ипотеку ,буду ли ко мне вопросы и потом уволюсь Будут ли ко мне вопросы ?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.09.2025, 19:57

Валентин, добрый день. При полном погашении ипотечного кредита соблюдение условий уже не потребуется.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

КО

Крикун Ольга

26.09.2025, 13:44

Относиться ли город Мирный Саха (Якутия) к этой программе? Или где можно посмотреть список населённых пунктов относящихся к программе?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

26.09.2025, 13:55

Крикун Ольга, добрый день.
Данные субъекты входят в состав Дальневосточного федерального округа (ДФО):
1. Республика Бурятия;
2. Республика Саха (Якутия);
3. Забайкальский край;
4. Камчатский край;
5. Приморский край;
6. Хабаровский край;
7. Амурская область;
8. Магаданская область;
9. Сахалинская область;
10. Еврейская автономная область;
11. Чукотский автономный округ.

На территории ДФО также 34 моногорода, на которые распространяется приобретение вторичного жилья.

Справочно. Перечень моногородов определен Распоряжением Правительства РФ от 29.07.2014 г. № 1398-р.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой ПАО ДОМ.РФ