Условия программы Дальневосточная ипотека
Ипотека с господдержкой под 2% годовых на жилье, расположенное на территории Дальнего Востока и Арктики.
Кто может воспользоваться Дальневосточной ипотекой?
Воспользоваться программой могут:
молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно);
граждане, которым не исполнилось 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);
участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»;
граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов;
педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов;
вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;
работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики;
участники специальной военной операции и члены их семей.
К последним семи категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.
Какие основные условия кредитования?
Участники программы могут рассчитывать на кредит по ставке до 2% годовых на срок до 20 лет. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 20% стоимости жилья.
Максимальный размер кредита по программе 9 млн рублей, если жилье по площади больше 60 кв. метров при строительстве дома, покупке первичного жилья и вторичного в моногородах, 6 млн рублей в остальных случаях.
Жилье должно располагаться на территории одного из регионов Дальневосточного федерального округа или Арктической зоны России.
Какое жилье можно приобрести по программе Дальневосточная ипотека?
Если вы планируете купить жилье в одном из регионов Дальневосточного федерального округа, получить кредит на льготных условиях можно на следующие цели:
покупка квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика;
покупка готового индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи;
покупка строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по ДДУ;
строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядной организации;
покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома;
покупка вторичного жилья в Магаданской области и Чукотском автономном округе;
покупка вторичного жилья в моногородах из перечня Правительства России на территории ДФО и Арктики
покупка вторичного жилья на сельских территориях ДФО и Арктики;
покупка вторичного жилья на всей территории ДФО и Арктики для вынужденных переселенцев.
Можно ли рефинансировать кредит по программе Дальневосточная ипотека?
Нет, условия программы не предусматривают возможности рефинансирования действующей ипотеки.
Однако если вы уже оформили кредит в рамках программы Дальневосточная ипотека и хотите его рефинансировать его в рамках другой программы или на рыночных условиях, то вы можете это сделать.
Я являюсь участником программы Дальневосточный гектар. Могу ли я взять ипотеку на строительство дома?
Да, если вы получили земельный участок по программе «Дальневосточный гектар», вы можете воспользоваться Дальневосточной ипотекой только для строительства частного дома.
Должен ли я иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа?
Нет, чтобы получить кредит, не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа. Если вы рассматриваете переезд в данный регион, вы также можете получить кредит по ставке до 2% годовых.
В какие банки можно обратиться для получения Дальневосточной ипотеки?
Список банков, участвующих в программе, опубликован здесь.
Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по программе?
Каждый банк самостоятельно определяет перечень необходимых документов. Условия могут отличаться, поэтому подробности нужно уточнять непосредственно в банке.
Может ли гражданин, имеющий в собственности жилье, участвовать в программе?
Да, участие возможно.
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Да, можно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Нужно ли выделять доли в собственности на жилое помещение детям при получении господдержки?
Нет, требований о выделении долей не установлено.
Сколько продлится программа?
Программа «Дальневосточная ипотека» действует до 31 декабря 2030 года.
Кому могут отказать в выдаче кредита по программе?
Отказать в выдаче ипотеки могут, если гражданин (или его супруг) уже был участником программы Дальневосточная и арктическая ипотека. Также отказ может последовать, если начиная с 23 декабря 2023 году потенциальный заемщик уже оформил кредит по другой федеральной ипотечной программе (Льготная ипотека, Семейная ипотека, ИТ-ипотека и Сельская ипотека).
Кроме того, поводом для отказа может стать наличие отрицательной кредитной истории, недостаточный уровень дохода или несоответствие требованиям банка.
Должны ли участники программы обязательно зарегистрироваться на территории Дальневосточного федерального округа?
Если на момент покупки у вас не было постоянной прописки на территории Дальневосточного федерального округа, то после оформления права собственности на жилье, вам необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита.
1075 комментариев
Сначала новые
ВЖ
Владимир Журмилов
15.11.2024, 06:16
Сотрудник организации
15.11.2024, 10:22
Оформить Дальневосточную ипотеку могут педагогические работники - граждане РФ, которые работают в должности педагогического работника в государственной или муниципальной образовательной организации ДФО или сухопутных территорий Арктической зоны Российской Федерации (требования к стажу работы в должности педагога отсутствуют). Место работы должно быть основное. Перечень должностей педагогических работников указан в постановлении Правительства РФ от 21.02.2022 №225. За разъяснениями рекомендуем обратиться к нашим коллегам на электронную почту consultant@domrf.ru
АК
Александр Каменев
13.11.2024, 06:42
Сотрудник организации
13.11.2024, 09:19
ПМ
Пахомова Мария
09.11.2024, 22:04
Сотрудник организации
10.11.2024, 08:55
Дальневосточную ипотеку могут оформить граждане РФ, участвующие или ранее участвовавшие в СВО, а также члены семей лиц, погибших в связи с выполнением задач в ходе в СВО или получивших инвалидность 1 группы в ходе в СВО.
К членам семьи участника СВО относятся:
- супруга (супруг);
- несовершеннолетние дети;
- дети, старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;
- дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения;
- лица, находящиеся на иждивении у участника СВО, т.е. на полном его содержании.
Н
Неустроева
09.11.2024, 09:44
Сотрудник организации
09.11.2024, 09:59
Граждане РФ, работающие в государственной или муниципальной медицинской организации ДФО Российской Федерации могут оформить Дальневосточную ипотеку.
Должность работника медицинской организации не важна и требования к стажу работы отсутствуют. Место работы должно быть основное.
Условия программы распространяются на организации, которые являются государственными или муниципальными и вместе с этим имеют ОКВЭД 86 и/или 87 для медицинских организаций.
Декретный отпуск не означает прекращение трудоустройства.
Банк самостоятельно принимает решение по выдаче ипотеки и может вносить дополнительные требования.
Если вас интересует ипотека в Банке ДОМ.РФ, то рекомендуем обращаться напрямую к специалистам.
Можно позвонить на их горячую линию 8 (800) 775-86-86.
Кроме того, задать ваш вопрос возможно в нескольких социальных сетях.
1. Телеграм-канал - https://t.me/domrf_bank,
2. Вконтакте - https://vk.com/domrfbank,
3. Одноклассники - https://ok.ru/domrfbank.
Н
Наталья
08.11.2024, 06:42
Сотрудник организации
08.11.2024, 09:07
Мы не являемся кредитной организацией, а консультируем по общим условиям жилищных госпрограмм.
Для обращения к коллегам в Банк ДОМ.РФ рекомендуем позвонить на их горячую линию 8 (800) 775-86-86.
Также задать ваш вопрос возможно в нескольких социальных сетях банка.
1. Телеграм-канал - https://t.me/domrf_bank,
2. Вконтакте - https://vk.com/domrfbank,
3. Одноклассники - https://ok.ru/domrfbank.
А
Анна
07.11.2024, 14:30
Сотрудник организации
07.11.2024, 14:38
С 23.12.2023 года можно принять участие только в одной из всех имеющихся федеральных программ льготного кредитования с господдержкой.
Если льготные кредиты были получены до 23.12.2023, то после этой даты можно взять только один льготный кредит, учитывая индивидуальные условия каждой программы по однократному участию.
Как правило супругов всегда делают созаемщиками, но при наличии брачного договора кредитный договор может оформить каждый из супругов на свое имя. При условии, что каждый из них соответствует параметрам программы. Важно, чтобы супруги не были заемщиками или поручителями по своим кредитным договорам.
А
Анна
07.11.2024, 14:53
НТ
Недбайло ТС
07.11.2024, 05:08
Сотрудник организации
07.11.2024, 09:32
МТ
Миронова Т А
06.11.2024, 10:11
Сотрудник организации
06.11.2024, 10:23
Пакет необходимых документов определяется кредитором. Рекомендуем для уточнения информации обращаться в один из банков-участников программы:https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/ipoteka_dfo/?lang=ru
МТ
Медведь Татьяна Александровна
06.11.2024, 08:49
Сотрудник организации
06.11.2024, 09:24
С 23.12.2023 года участие можно принять только в одной из всех имеющихся льготных программ кредитования. Данное условие применимо к заемщикам, созаемщикам и поручителям.
Так как льготный кредитный договор был оформлен до указанной даты, то сейчас возможно оформить Семейную ипотеку.
Окончательное решение принимает кредитор при рассмотрении полного пакета документов.
С перечнем банков-участников программы Семейная ипотека можно ознакомиться по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka
МТ
Медведь Татьяна Александровна
06.11.2024, 10:07
М
Мария
06.11.2024, 08:44
Сотрудник организации
06.11.2024, 09:21
Да, важно, чтобы супруги не участвовали в кредитных договорах друг друга.
Также главное — соблюдение общих условий господдержки.
Окончательное решение принимает кредитор при рассмотрении полного пакета документов.
С перечнем банков-участников программы Дальневосточная ипотека можно ознакомиться по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipoteka
М
Мария
06.11.2024, 09:24
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят