8 800 775-11-22
Ваш город Петропавловск‑Камчатский?

Кто такие взаимозависимые лица?

Взаимозависимыми признаются физические и юридические лица, которые своими действиями могут оказывать влияние на экономическую деятельность друг друга. Налоговые органы внимательно следят за их сделками. Например, родственники могут незаконно заключить фиктивную сделку купли-продажи, чтобы попытаться оформить налоговый вычет, или искусственно занизить стоимость договора, чтобы заплатить меньше налогов.

Критерии признания лиц взаимозависимыми

Налоговый кодекс РФ признаёт взаимозависимыми следующие категории лиц:

  • Супруги, родители (или усыновители) и дети, братья и сестры, опекуны (попечители) и подопечные;
  • Организации, если одна из них владеет более 25% другой;
  • Люди и организации, если физическое лицо владеет более 25% этой организации;
  • Начальники и подчинённые;
  • Организации и их руководители;
  • Организации, в которых руководителем является одно и то же лицо;
  • Организации, в которых органы управления больше чем на 50% состоят из одних и тех же лиц, их супругов, детей, родителей.

Сами по себе договоры между взаимозависимыми лицами законом не запрещены, но контролируются налоговыми органами. Тонкости таких сделок особенно важно знать при заключении договоров с недвижимостью, так как они тоже имеют свои ограничения:

Можно ли получить налоговый вычет при сделке между взаимозависимыми лицами
  • Если сделка совершена на нерыночных условиях, например, занижена цена квартиры при купле-продаже, то нужно заплатить налоги исходя из рыночной цены. Если этого не сделать, налоги доначислит ФНС, но уже с пенями и штрафами?Статья 122 Налогового кодекса Российской Федерации;

  • Если квартира покупается за счет маткапитала у родственников, например, бабушки ребенка, то сделка может быть признана недействительной. Чтобы этого не произошло при оформлении жилья в собственность обязательно выделите доли несовершеннолетним детям;

  • Продать недвижимость несовершеннолетнему ребенку не получится. ГК РФ запрещает возмездные сделки между несовершеннолетними и их родителями (усыновителями или опекунами). Если вы хотите оформить жилье в собственность ребенка, то можно составить договор дарения. Если дарение осуществляют близкие родственники, то сделка не облагается налогом;
  • Если недвижимость куплена в браке, то заключить сделку купли-продажи между супругами не получится, так как имущество является общим.

Не стоит путать взаимозависимость с аффилированностью. С точки зрения законодательства под аффилированностью понимается возможность одного лица влиять на решения другого. Фактически взаимозависимость является одной из разновидностей аффилированности, но имеет упор на экономическую деятельность и применяется в области налогообложения.

1
21
45
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные вопросы

Ипотека

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

0
0
0
Ипотека

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

0
0
0
Эксплуатация

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

0
0
0
Ипотека

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

0
0
0
Эксплуатация

Что такое договор управления многоквартирным домом?

0
0
0
Оформление собственности

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

0
0
0
Сервисы
ОценитьОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Пошаговый сервис индивидуального подбора ипотечной программы

Подобрать программу
Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы

Инструкции по теме

Все инструкции
#Общие вопросы

Как оспорить завещание?

0
0
0
#Общие вопросы #Продажа #Покупка

Признание сделки недействительной

0
0
0
#Общие вопросы

Электронная подпись

0
0
0
#Общие вопросы

Какие законы позволяют защитить минимальный доход должников?

0
0
0
#Общие вопросы

Какие доходы защищены от судебного взыскания?

0
0
0
#Общие вопросы

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ?

0
0
0
Все инструкции
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie