Кадастровый инженер: кто он, чем занимается, как выбрать?

Большое количество операций, связанных с земельными участками, зданиями и помещениями, требуют обращения к кадастровому инженеру — специалисту, который занимается межеванием земель и оценкой объектов недвижимости.

Кадастровые инженеры ведут свою деятельность на коммерческой основе, однако закон строго ее регламентирует и предъявляет к таким специалистам ряд требований. Так, кадастровый инженер должен иметь высшее образование, сдать квалификационный экзамен, проходить профессиональную переподготовку, состоять в саморегулируемой организации (СРО) и заключить договор страхования ответственности?ст.29 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» за свою деятельность. Это связано с тем, что работа с данными об объектах недвижимости для их регистрации и постановки на учет требует высокого уровня знаний и квалификации.

Услуги кадастрового инженера могут понадобиться в следующих ситуациях:

• Покупка, продажа, разделение и объединение земельных участков;

• Споры с соседями из-за определения границ участков;
  

• Строительство дома или других объектов недвижимости, а также подтверждение факта их сноса;
  

• Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет;
  

• Перепланировка квартиры (для подтверждения проведенных работ в соответствии с технической документацией);
  

• Другие процедуры с недвижимостью.

Для того чтобы упростить гражданам выбор специалиста, Росреестр регулярно составляет рейтинг кадастровых инженеров для каждого региона страны. В рейтинге можно оценить специалиста по количеству составленных межевых и технических планов, а также проследить, какой процент объектов по этим документам в итоге был зарегистрирован в Росреестре и прошел постановку на кадастровый учет.