8 800 775-11-22

Что такое договор ипотеки?

Договор ипотеки — это договор о выдаче кредита под залог недвижимого имущества. По нему кредитор получает право распорядиться недвижимостью заемщика, если тот не выполнит взятые на себя обязательства. Например, не выплатит кредит. При этом сама недвижимость остается у заемщика, но продавать, дарить или совершать другие сделки с ней он сможет только с письменного согласия кредитора?ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Сторонами договора могут выступать любые лица — как физические, так и юридические. Но сегодня под ипотекой чаще понимается ситуация, в которой банк выдает человеку или юридическому лицу кредит на покупку недвижимости и получает ее в качестве залога.

Регистрация в ЕГРН договора ипотека

Обязательными условиями договора ипотеки будут права кредитора, обязательства заемщика, данные о недвижимости и ее денежная оценка, а также информация о государственной регистрации договора в ЕГРН. Однако заемщику при заключении договора ипотеки стоит обратить внимание и на ряд других условий:

  • Дополнительные финансовые расходы. Банк может предусмотреть дополнительные расходы, например, плату за выдачу справок и согласий. Рассчитайте, как они влияют на итоговую стоимость кредита, и уточните, от каких из этих комиссий можно отказаться;

  • Страховые услуги. В ипотеке обязательным видом страхования является только страхование недвижимости?ст. 31 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ. При этом другие страховки, например, жизни и здоровья, могут снижать процент по займу. Рассчитайте, насколько условия дополнительного страхования выгодны для вас и как отказ от этих полисов повлияет на стоимость кредита;

  • Условия досрочного погашения. Досрочно расторгнуть договор ипотеки можно только в двух случаях: если одна из сторон существенно нарушает его условия или если обязательства по договору будут выполнены раньше установленного срока. Поэтому внимательно изучите порядок досрочного закрытия ипотеки. Учитывайте, что банк не должен предусматривать штрафов или запрета на данную процедуру.

61
35
2.2K
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные вопросы

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

0
0
0

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

0
0
0

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

0
0
0

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

0
0
0

Что такое договор управления многоквартирным домом?

0
0
0

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

0
0
0
Сервисы
ОценитьОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку

Инструкции по теме

Все инструкции

Помощь многодетным семьям Приморского края в погашении ипотеки

0
0
0

Военная ипотека: как оформить

0
0
0

Жилье для военнослужащих: вопросы и ответы

0
0
0

Как продать квартиру, приобретенную по военной ипотеке?

0
0
0

Как мобилизованные граждане могут получить кредитные каникулы?

0
0
0

Что такое залог по ипотечному кредиту?

0
0
0

Как оформить IT-ипотеку на строительство дома?

0
0
0

Как подать заявление на выплату 450 тыс. рублей через Госуслуги

0
0
0

Ипотека для индивидуальных предпринимателей

0
0
0

Банки-участники программы Льготная ипотека по ставке 8% на строительство дома своими силами

0
0
0

Банкротство при ипотеке

0
0
0

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0

Аннуитетный и дифференцированный платеж: в чем отличия?

0
0
0

Банк ДОМ.РФ – уполномоченный банк в сфере жилищного строительства

0
0
0

Банки-участники Стандарта ипотечного кредитования

0
0
0

Валютная ипотека

0
0
0

Вопросы на тему «Ипотечные каникулы»

0
0
0

Закладная на квартиру при оформлении ипотеки

0
0
0

Ипотека в декретном отпуске

0
0
0

Ипотека для иностранных граждан

0
0
0

Ипотека для пенсионеров

0
0
0

Ипотека для самозанятых

0
0
0

Ипотека или аренда квартиры: что лучше?

0
0
0

Ипотечное страхование

0
0
0

Ипотечные каникулы

0
0
0

Как взять ипотеку на вторичное жилье?

0
0
0

Как взять ипотеку на строительство частного дома?

0
0
0

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 8%?

0
0
0

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0

Как выбрать банк при оформлении ипотеки?

0
0
0

Как выгодно взять ипотеку?

0
0
0

Как досрочно погасить ипотеку?

0
0
0

Как купить долю в квартире в ипотеку?

0
0
0

Как купить земельный участок в ипотеку?

0
0
0

Как оформить ипотеку онлайн в Банке ДОМ.РФ?

0
0
0

Как получить ипотечный кредит: пошаговая инструкция

0
0
0

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

0
0
0

Как продать ипотечную квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0

Как происходит рефинансирование ипотеки?

0
0
0

Как прописаться в ипотечной квартире?

0
0
0

Как работает налоговый вычет за ипотечные проценты

0
0
0

Как рассчитать полную стоимость кредита?

0
0
0

Как сдать ипотечную квартиру?

0
0
0

Как снять обременение с квартиры?

0
0
0

Как улучшить кредитную историю?

0
0
0

Какие документы нужны для ипотеки?

0
0
0

Льготы для учителей в жилищной сфере

0
0
0

Можно ли вернуть страховку по ипотеке?

0
0
0

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?

0
0
0

Можно ли подарить квартиру в ипотеке?

0
0
0

Оценка квартиры для ипотеки: зачем она нужна?

0
0
0

Первоначальный взнос по ипотеке: вопросы и ответы

0
0
0

Погашение ипотеки материнским капиталом

0
0
0

Покупка квартиры с обременением по ипотеке

0
0
0

Почему банки отказывают в ипотеке?

0
0
0

Раздел ипотеки при разводе: как делится имущество?

0
0
0

Реструктуризация ипотеки

0
0
0

Сельская ипотека: вопросы и ответы

0
0
0

Снижение ставки по ипотеке: практические советы

0
0
0

Солидарный заемщик по ипотеке

0
0
0

Список банков-участников программы «Льготная ипотека для ИТ-специалистов»

0
0
0

Титульное страхование недвижимости – что это?

0
0
0

Условия программы «Молодая семья»

0
0
0

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0

Чем ипотека отличается от потребительского кредита?

0
0
0

Что делать с ипотекой при снижении доходов?

0
0
0

Что делать, если нечем платить за ипотеку?

0
0
0

Что нужно знать об ипотечной секьюритизации

0
0
0

Что такое ставка рефинансирования?

0
0
0

Что такое стандарт ипотечного кредитования?

0
0
0

Банки-участники программы «Семейная ипотека»

0
0
0

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

0
0
0

Банки-участники программы льготной ипотеки 8%

0
0
0
Все инструкции
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"