Установлен минимальный размер доли в праве собственности на квартиру

Фото: freepik

Госдума во вторник, 28 июня, приняла в окончательном чтении закон об ограничении размера доли собственника в квартире. Теперь минимальный размер доли равен 6 кв. м. Соответствующий законопроект опубликован в системе обеспечения законодательной деятельности.

Изменения в законодательстве запрещают собственникам недвижимости делить имущество на доли, размер которых меньше 6 кв. м. Ранее подобных требований не существовало, что приводило к образованию «резиновых» квартир, в которых количество собственников не было ограничено. Такая ситуация позволяла недобросовестным собственникам злоупотреблять своими правами.

— Проблема «резиновых» квартир и микродолей приводит, во‑первых, к нарушению жилищных прав проживающих в жилом помещении, а во‑вторых, усложняет участие жилого помещения в гражданском обороте. До сих пор идут суды по вселению в 1/50 или 1/100 доли, по признанию права пользования жильем на основании регистрации при наличии большого числа зарегистрированных.

Павел Крашенинников Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству

Законопроект также вносит поправки и в Семейный кодекс. По новым правилам суды смогут изменять соотношение долей супругов в их общем имуществе в случае, если один из них продал имущество на невыгодных условиях без согласия другого. Нововведения позволят не признавать в суде сделку недействительной, а только уменьшить долю недобросовестного супруга.

— Принятие закона разрешит давнюю проблему, позволит предотвратить злоупотребления недобросовестных сособственников своими правами на жилое помещение и гарантировать конституционное право граждан на жилье.

Павел Крашенинников
Председатель Комитета по государственному строительству и законодательству