Как выделить доли в собственности детям?

Выделение долей детям является обязательным условием приобретения квартиры в ипотеку с привлечением средств материнского капитала.

Логотип

Почему необходимо выделить доли детям?

По действующим правилам?ФЗ №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилье, приобретаемое с помощью материнского капитала оформляется в общую долевую собственность. Причем, доли должны быть предусмотрены как для детей, так и для родителей. Сделки с недвижимостью, которые проводятся без учета этого требования могут быть признаны недействительными в судебном порядке.

Оформление в общую долевую собственность


Что такое долевая собственность?

Долевая собственность возникает в случае, если у недвижимости два или более владельцев. Каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению, например, продать или сдать в аренду.

При этом все собственники несут пропорциональную ответственность за содержание имущества. Например, если часть квартиры пострадала от пожара, то каждый владелец должен принять участие в ее восстановлении согласно своей доли.


Когда нужно оформлять долю на детей?

В случае использования материнского капитала (например, в качестве первоначального взноса или для досрочного погашения) необходимо выделить доли в собственности на приобретаемое жилье. При этом оформить доли нужно в течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения.

Срок выделения долей детям



Какую долю требуется выделить?

Не существует прямой нормы, которая бы устанавливала точный размер долей, которые нужно выделить всем членам семьи (родителям и детям) в помещении, приобретенном с помощью маткапитала. Их размер определяются по соглашению.


Как оформить доли детям?

Процедура оформления доли детям

В первую очередь необходимо заключить соглашение о распределении долей на жилое помещение и удостоверить его у нотариуса. При этом, участники соглашения – все стороны сделки по приобретению квартиры (супруги и дети). Подписантами выступают супруги за себя и детей до 14 лет. Если на момент составления соглашения дети достигли 14 лет, то они самостоятельно подписывают соглашение.

После составления договора нотариус самостоятельно направит необходимые документы в Росреестр. Изменения в базу ЕГРН будут внесены ведомством в течение 3 дней.

74
15
6.2K

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

4 комментария

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

АМ

Анастасия Михалева

07.02.2024, 12:49

Я купила землю под строительство за материнский капитал.Сыну два годика и строиться мы там не собираемся,мы захотели ее продать.Но что бы ее продать нужно наделить ребенка долей.Как это сделать?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

07.02.2024, 12:58

Анастасия Михалева, здравствуйте!
Необходимо заключить соглашение о распределении долей на недвижимость и удостоверить его у нотариуса. Участники соглашения – все стороны сделки по приобретению квартиры (супруги и дети). Подписанты – это супруги за себя и детей до 14 лет. Если на момент составления соглашения дети достигли 14 лет, то они самостоятельно подписывают соглашение.

После составления договора нотариус самостоятельно направит необходимые документы в Росреестр. Изменения в базу ЕГРН будут внесены ведомством в течение 3 дней.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МТ

Марина Томина

22.01.2024, 05:49

Здравствуйте! У меня есть квартира, купленная по военной ипотеке. Могу ли я выделить в ней доли своим детям. Контракт заканчивается в этом году, остаток буду выплачивать сама.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.01.2024, 09:42

Марина Томина, добрый день.
Если у вас есть квартира, которая является вашей собственностью и не имеет никаких обременений, то вы можете как собственник пользоваться и распоряжаться данной квартирой, в том числе, можно выделить (подарить) доли квартиры своим детям, ограничений нет.
Пока не будет выплачен ипотечный кредит, такая возможность не предоставляется.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

0
0
0
Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции