Правила расчета налогов на недвижимость могут изменить

Госдума приняла в I чтении законопроект, который уточняет порядок исчисления налогов на недвижимость физических лиц. Изменения коснутся земельного налога, ограничения ежегодного роста налога и льгот для семей участников СВО. Об этом сообщает ФНС.

С 2027 года для участков под индивидуальное жилищное строительство перестанут применять повышающие коэффициенты 2 и 4, если земля используется в предпринимательской деятельности, а ее кадастровая стоимость превышает 300 млн ₽ и налог рассчитывается по ставке до 1,5% включительно. Это предложение реализует постановление Конституционного суда от 21 июля 2026 года.

Как ограничат рост налога

Сейчас ограничение 10% ежегодного роста налога не действует, если изменились любые характеристики объекта. Например, год постройки или местоположение и это повлияло на кадастровую стоимость.

По новым правилам ограничение перестанет применяться только при изменении:

• площади объекта, кроме округления ее значения
• категории земель
• вида разрешенного использования
• назначения объекта

При этом такие изменения должны привести к увеличению кадастровой стоимости.

Льготы для семей участников СВО

Законопроект предлагает распространить федеральные льготы по транспортному, земельному налогу и налогу на имущество на родителей и усыновителей участников СВО — независимо от того, находятся ли они на их иждивении. Льготы планируют применить начиная с налогового периода 2022 года.

Рассмотрение документа во II чтении запланировано на ноябрь.

Ранее Госдума одобрила в первом чтении изменения в расчете НДФЛ при обмене недвижимостью.