Фото: Freepik
Совет Федерации одобрил закон, позволяющий семьям с двумя и более детьми не платить НДФЛ при продаже земельного участка независимо от срока владения. Закон вступит в силу после подписания Президентом и официального опубликования.
Если недвижимость находится в собственности менее минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации), при ее продаже придется заплатить налог. В 2021 году были приняты поправки к закону, которые освободили от этой обязанности семьи с детьми. Сейчас налог можно не платить при соблюдении следующих условий?НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества:
- В семье два и более ребенка младше 18 лет (младше 24 лет, если они учатся очно);
- Семья использует средства от продажи на покупку нового жилья в том же календарном году, либо до 30 апреля следующего года;
- Площадь и кадастровая стоимость новой недвижимости больше, чем площадь проданной;
- Кадастровая стоимость проданного жилья менее 50 млн рублей;
- В собственности членов семьи не более 50% другой недвижимости, площадь которой превышает приобретаемую.
Сейчас семья с детьми освобождается от налога при продаже дома, квартиры или комнаты. Но за участок, на котором стоит дом, НДФЛ платить нужно по стандартным правилам. Это 13% от стоимости земли.
Новый закон дополнил список недвижимости, при продаже которой налог платить не придется. Теперь в него включены участки и хозпостройки. Семьи с двумя и более детьми могут не платить налог при продаже дома с землей, если деньги пойдут на улучшение жилищных условий.
– Зачастую бывает так, что стоимость самого земельного участка оказывается выше, чем жилого дома. Следовательно, налог на доход от продажи земельного участка имеет внушительный размер и средства от продажи дома идут на его погашение.
Из пояснительной записки к законопроекту
Ранее Государственная Дума приняла закон, согласно которому налоговые уведомления можно будет получать через Госуслуги. Сейчас их отправляют почтой, либо через личный кабинет налогоплательщика. Возможность получать уведомления на Госуслугах реализуют в 2024 году.
