Обзор ставок по ипотеке в банках на 20 мая 2026 года

Диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 15,9% до 19,49%.

Как снизились средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке:

• первичный рынок — 19,11%
• вторичный рынок — 18,75%
• рефинансирование — 18,36%
• льготные программы — 6%

Индивидуальные дома:

• покупка — 19,19%
• строительство — 19,08%

Нажмите на картинку, чтобы увеличить изображение

Минимальные ставки:

• Банк Кубань Кредит — 15,9%
• Т-Банк — 16,9%
• Банк ДОМ.РФ — 17,3%
• Металлинвестбанк — 17,3%
• Банк Санкт-Петербург — 17,49%
• Уралсиб — 17,89%

Максимальные ставки:

• Совкомбанк — 19,49%
• Альфа-банк — 19,49%
• Транскапиталбанк — 19,45%
• ВТБ — 19,4%
• Сбербанк — 19,2%

По отношению к прошлой неделе средневзвешенные ставки снизились. Также банки снизили ставки по рыночным продуктам:

• ВТБ — 19,4% (-0,5 п. п.)
• Совкомбанк — 19,49% (-0,5 п. п.)
• Промсвязьбанк — 18,69% (-0,8 п. п.)
• Банк Кубань Кредит — 15,9% (-0,5 п. п.)

Рекомендации

Чтобы снизить переплату по ипотечному кредиту или уменьшить его срок, пользуйтесь досрочным погашением. Рассчитать выгоду поможет калькулятор досрочного погашения ипотеки.

На что обратить внимание:

• ипотечный калькулятор поможет рассчитать комфортный платеж
• учитывайте дополнительные расходы (например, страховки или комиссии)
• рассмотрите предложения с крупным первоначальным взносом (от 30–50%), чтобы снизить переплату по кредиту
• сравнивайте предложения и условия как минимум 3–5 банков
• изучайте условия льготных программ, следите за изменениями
• следите за кредитной историей
• налоговые вычеты при покупке жилья можно направить на погашение ипотеки

Сумма имущественного вычета — 260 тысяч рублей, сумма вычета по ипотечным процентам — 390 тысяч рублей (при НДФЛ 13%). Чтобы рассчитать общую сумму налоговых вычетов, которую можете получить за год, используйте калькулятор налоговых вычетов.

Недвижимость — одна из самых дорогих покупок в жизни большинства людей. Что выгоднее: аренда или ипотека, стоит ли брать кредит на первый взнос, стоит ли инвестировать в недвижимость — разбираемся в статье.

Ранее рассказали, какую квартиру можно выгодно продать через 10 лет.