Обзор ставок по ипотеке в банках на 13 мая 2026 года

Диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 16,4% до 19,99%.

Как снизились средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке:

• первичный рынок — 19,19%
• вторичный рынок — 18,81%
• рефинансирование — 18,59%
• льготные программы — 6%

Индивидуальные дома:

• покупка — 19,24%
• строительство — 19,11%

Минимальные ставки:

• Банк Кубань Кредит — 16,4%
• Т-Банк — 16,9%
• Банк ДОМ.РФ — 17,3%
• Уралсиб — 17,89%
• Банк Санкт-Петербург — 17,49%
• Металлинвестбанк — 17,3%

Максимальные ставки:

• Совкомбанк — 19,99%
• Альфа-банк — 19,49%
• Транскапиталбанк — 19,45%
• ВТБ — 19,9%
• Сбербанк — 19,2%

По отношению к прошлой неделе средневзвешенные ставки снизились. Также банки снизили ставки по рыночным продуктам:

• Банк Санкт-Петербург — 17,49% (-1,0 п. п.)
• Абсолют банк — 18,85% (-0,5 п. п.)
• Металлинвестбанк — 17,3% (-0,8 п. п.)
• Азиатско-Тихоокеанский Банк — 18,5% (-0,4 п. п.)
• Транскапиталбанк — 19,45% (-0,15 п. п.) 

Рекомендации

При ипотеке можно воспользоваться досрочным погашением, чтобы снизить переплату по кредиту или уменьшить его срок. Рассчитать выгоду поможет калькулятор досрочного погашения ипотеки.

На что обратить внимание:

• чтобы рассчитать комфортный размер платежа, используйте ипотечный калькулятор
• учитывайте дополнительные расходы (например, страховки или комиссии)
• рассмотрите предложения с крупным первоначальным взносом (от 30–50%), чтобы снизить переплату по кредиту
• сравнивайте предложения и условия как минимум 3–5 банков
• изучайте условия льготных программ, следите за изменениями
• следите за кредитной историей
• используйте налоговые вычеты при покупке жилья на погашение ипотеки

Сумма имущественного вычета — 260 тысяч рублей, сумма вычета по ипотечным процентам — 390 тысяч рублей (при НДФЛ 13%). Чтобы рассчитать общую сумму налоговых вычетов, которую можете получить за год, используйте калькулятор налоговых вычетов.

Ранее в Совфеде спрогнозировали снижение ставок по ипотеке к концу 2026 года. Предполагается, что к декабрю среднерыночная ставка по жилищным кредитам может опуститься ниже отметки в 15% годовых.

Недвижимость — одна из самых дорогих покупок в жизни большинства людей. Что выгоднее: аренда или ипотека, стоит ли брать кредит на первый взнос, стоит ли инвестировать в недвижимость — разбираемся в статье.