Обзор ставок по ипотеке в банках на 15 апреля 2026 года

Диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 16,4% до 20,2%.

Как снизились средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке:

• первичный рынок — 19,91%
• вторичный рынок — 19,59%
• рефинансирование — 18,81%
• льготные программы — 6%

Индивидуальные дома:

• покупка — 20,13%
• строительство — 19,99%

 
Нажмите на картинку, чтобы увеличить изображение

Минимальные ставки:

• Банк Кубань Кредит — 16,4%
• Т-Банк — 16,9%
• Уралсиб — 17,89%
• Банк ДОМ.РФ — 18,2%
• Банк Санкт-Петербург — 18,49%
• Московский Кредитный Банк — 18,6%

Максимальные ставки:

• Сбербанк — 20,2%
• Совкомбанк — 19,99%
• Альфа-банк — 19,49%
• Абсолют банк — 19,35%

По отношению к прошлой неделе средневзвешенные ставки снизились. Московский Кредитный Банк снизил ставку на 1,3 п.п. до 18,6%. Абсолют банк снизил ставку на 0,5 п.п. до 19,35%. Остальные банки держат ставки без изменений. Также наблюдается снижение ставок в сегменте вторичного рынка.

При ипотеке можно воспользоваться досрочным погашением, чтобы снизить переплату по кредиту или уменьшить его срок. Рассчитать выгоду поможет калькулятор досрочного погашения ипотеки.

Рекомендации для заемщиков:

• чтобы рассчитать комфортный размер платежа, используйте ипотечный калькулятор
• учитывайте дополнительные расходы (например, страховки или комиссии)
• рассмотрите предложения с крупным первоначальным взносом (от 30–50%), чтобы снизить переплату по кредиту
• сравнивайте предложения и условия как минимум 3–5 банков
• изучайте условия льготных программ, следите за изменениями
• следите за кредитной историей
• используйте налоговые вычеты при покупке жилья на погашение ипотеки

Сумма имущественного вычета — 260 тысяч рублей, сумма вычета по ипотечным процентам — 390 тысяч рублей (при НДФЛ 13%). Чтобы рассчитать общую сумму налоговых вычетов, которую можете получить за год, используйте калькулятор налоговых вычетов.

Ранее в Совфеде спрогнозировали снижение ставок по ипотеке к концу 2026 года. Предполагается, что к концу года среднерыночная ставка по жилищным кредитам может опуститься ниже отметки в 15% годовых.