ЦБ снизит макропруденциальные надбавки по ипотеке на новостройки

Об этом сообщает пресс-служба регулятора.

Банк России планирует смягчить макропруденциальные требования по ипотеке на новостройки после завершения строительства. Регулятор предлагает убрать повышенные надбавки, которые банки сейчас обязаны применять еще в течение года после ввода дома в эксплуатацию.

В пояснительной записке к проекту ЦБ напомнил, что раньше банки должны были еще год после сдачи дома применять повышенные надбавки к ипотеке по ДДУ, если застройщики использовали рискованные схемы с завышением цены жилья ради субсидирования ставки. Теперь регулятор намерен убрать это требование. Инициатива связана с действием стандарта защиты ипотечных заемщиков, который вступил в силу с 1 января 2025 года.

Для кредитов на индивидуальное жилищное строительство ЦБ также предлагает упростить подход к расчету надбавок. В этом сегменте регулятор хочет ориентироваться прежде всего на показатель долговой нагрузки заемщика.

Смягчение требований может снизить нагрузку на банки и немного упростить выдачу ипотеки на первичном рынке.

Ранее сообщалось, что диапазон ставок по ипотеке в российских банках составляет от 16,4% до 20,2%.