Налог на ипотеку коснется только отдельных категорий заемщиков

Сотрудники банков, которые оформили ипотеку по месту работы по ставке ниже 2/3 от ключевой ставки ЦБ должны будут заплатить налог на материальную выгоду от полученной экономии. Исключение составляют сотрудники банков, имеющие право на налоговый вычет.

Норма об уплате налога на доходы физического лица (НДФЛ) по ставке 35% с материальной выгоды содержится в Налоговом кодексе РФ. Налог начисляется на ипотечные кредиты, оформленные по ставке ниже 2/3 от ключевой ставки Банка России, что составляет 13,3%. Рассчитывается налог в зависимости от разницы между этими двумя ставками по следующей формуле:

Например, если вы являетесь работником банка и взяли в этом банке кредит в размере 2 млн рублей по ставке 10%, то за март 2022 года при ставке ЦБ в 20% работодателем будет доначислен налог в следующем размере:

Данный налог распространяется на ограниченный круг лиц. Его обязаны уплачивать сотрудники банков, оформившие кредит по месту работы, и взаимозависимые лица – имеющие возможность влиять на принимаемые решения (генеральный директор, акционер и т.д). Также обязанность возникнет, если экономия на процентах является материальной помощью либо формой встречного исполнения банком обязательства перед заемщиком.

Обязанности платить налог можно избежать, если вы имеете право на налоговый вычет с покупки квартиры. В этом случае необходимо предоставить подтверждающие документы работодателю или соответствующую справку из налоговой в банк.