8 800 755-55-55
23.03.2023
#Аренда

Конституционный суд: посуточная аренда квартиры не считается гостиничными услугами

Конституционный суд: посуточная аренда квартиры не считается гостиничными услугами

Конституционный суд рассмотрел законность статьи 17 Жилищного кодекса РФ, позволяющей приравнивать посуточную сдачу к гостиничным услугам. Итогом стало постановление о том, что краткосрочный наем жилых помещений в многоквартирном доме не может быть приравнен к гостиничным услугам лишь по формальным признакам.

Павел сдавал в посуточную аренду собственную квартиру. Он зарегистрировался как индивидуальный предприниматель, платил налоги и был уверен, что не нарушает закон. Но соседи были недовольны часто меняющимися квартиросъемщиками и после многочисленных жалоб обратились в суд.

В иске соседи указали, что им мешают шумные увеселительные мероприятия, в том числе и в ночное время. Также они высказали опасения по поводу своей безопасности из-за того, что общедомовой собственностью пользуются посторонние лица. Суд встал на сторону соседей, признал оказываемые услуги гостиничными и запретил Павлу сдавать квартиру посуточно.

Павел посчитал, что часть 3 статьи 17 ЖК РФ не соответствует статьям 35, 40 и 55 Конституции РФ, и обратился в Конституционный суд. Дело рассмотрели и постановили, что оспоренная норма не противоречит Конституции РФ. Это значит, что она не предполагает запрета сдавать жилье посуточно только из-за того, что по формальным признакам это напоминает гостиничное дело. Поэтому предыдущее решение суда о запрете заниматься посуточной арендой требует пересмотра.

— Собственник жилого помещения вправе сдавать его по договору найма для проживания гражданам на срок, не превышающий пяти лет. Минимальный срок такого договора законодательством не установлен. В экономической сфере сдача жилья в наем может существенно дополнять гостиничную деятельность, способствовать развитию туризма.

Позиция Конституционного суда

Конституционный суд также рекомендовал Федеральному собранию урегулировать особенности краткосрочного найма в многоквартирных домах. При этом нужно учесть интересы всех участников таких правоотношений.

Ранее Конституционный суд разъяснил порядок расторжения договоров аренды жилья. Собственник квартиры вправе расторгнуть договор со съемщиком без обращения в суд в одностороннем порядке. При этом условия расторжения в договоре должны быть конкретными и позволять однозначно определять их наступление.

4
0
1.1K

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Ипотека или аренда квартиры: что лучше?

0
0
0

Программа «Арендное жилье» от ДОМ.РФ

0
0
0

Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?

0
0
0

Субаренда недвижимости: как сдать чужое имущество?

0
0
0

Как платить налог со сдачи квартиры: пошаговая инструкция

0
0
0

Как правильно сдать квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0

Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду?

0
0
0

Как сдать ипотечную квартиру?

0
0
0
Последние новости
4 мая завершается первый сезон онлайн-игры по финграмотности «МыСчитаем 3.0»

4 мая завершается первый сезон онлайн-игры по финграмотности «МыСчитаем 3.0»

Где отдохнуть в майские праздники

Где отдохнуть в майские праздники

Какие законы вступили в силу в мае 2025 года

Какие законы вступили в силу в мае 2025 года

С 1 мая увеличена фиксированная выплата некоторым пенсионерам

С 1 мая увеличена фиксированная выплата некоторым пенсионерам

С 1 сентября 2025 года изменится порядок расчета среднего заработка

С 1 сентября 2025 года изменится порядок расчета среднего заработка

Расписание ЕГЭ 2025 года дополнили новыми датами

Расписание ЕГЭ 2025 года дополнили новыми датами

Опубликованы открытые варианты ЕГЭ 2025 года

Опубликованы открытые варианты ЕГЭ 2025 года

Отменены лимиты по IT-ипотеке

Отменены лимиты по IT-ипотеке

Финальная неделя онлайн-игры по финграмотности «МыСчитаем 3.0»

Финальная неделя онлайн-игры по финграмотности «МыСчитаем 3.0»

Кабмин разработал план мониторинга занятости трудоспособных россиян

Кабмин разработал план мониторинга занятости трудоспособных россиян

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"