8 800 755-55-55
23.03.2023
#Аренда

Конституционный суд: посуточная аренда квартиры не считается гостиничными услугами

Конституционный суд: посуточная аренда квартиры не считается гостиничными услугами

Конституционный суд рассмотрел законность статьи 17 Жилищного кодекса РФ, позволяющей приравнивать посуточную сдачу к гостиничным услугам. Итогом стало постановление о том, что краткосрочный наем жилых помещений в многоквартирном доме не может быть приравнен к гостиничным услугам лишь по формальным признакам.

Павел сдавал в посуточную аренду собственную квартиру. Он зарегистрировался как индивидуальный предприниматель, платил налоги и был уверен, что не нарушает закон. Но соседи были недовольны часто меняющимися квартиросъемщиками и после многочисленных жалоб обратились в суд.

В иске соседи указали, что им мешают шумные увеселительные мероприятия, в том числе и в ночное время. Также они высказали опасения по поводу своей безопасности из-за того, что общедомовой собственностью пользуются посторонние лица. Суд встал на сторону соседей, признал оказываемые услуги гостиничными и запретил Павлу сдавать квартиру посуточно.

Павел посчитал, что часть 3 статьи 17 ЖК РФ не соответствует статьям 35, 40 и 55 Конституции РФ, и обратился в Конституционный суд. Дело рассмотрели и постановили, что оспоренная норма не противоречит Конституции РФ. Это значит, что она не предполагает запрета сдавать жилье посуточно только из-за того, что по формальным признакам это напоминает гостиничное дело. Поэтому предыдущее решение суда о запрете заниматься посуточной арендой требует пересмотра.

— Собственник жилого помещения вправе сдавать его по договору найма для проживания гражданам на срок, не превышающий пяти лет. Минимальный срок такого договора законодательством не установлен. В экономической сфере сдача жилья в наем может существенно дополнять гостиничную деятельность, способствовать развитию туризма.

Позиция Конституционного суда

Конституционный суд также рекомендовал Федеральному собранию урегулировать особенности краткосрочного найма в многоквартирных домах. При этом нужно учесть интересы всех участников таких правоотношений.

Ранее Конституционный суд разъяснил порядок расторжения договоров аренды жилья. Собственник квартиры вправе расторгнуть договор со съемщиком без обращения в суд в одностороннем порядке. При этом условия расторжения в договоре должны быть конкретными и позволять однозначно определять их наступление.

4
0
1.2K

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Ипотека или аренда квартиры: что лучше?

0
0
0

Программа «Арендное жилье» от ДОМ.РФ

0
0
0

Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?

0
0
0

Субаренда недвижимости: как сдать чужое имущество?

0
0
0

Как платить налог со сдачи квартиры: пошаговая инструкция

0
0
0

Как правильно сдать квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0

Может ли госслужащий сдавать квартиру в аренду?

0
0
0

Как сдать ипотечную квартиру?

0
0
0
Последние новости
Более 1,5 млн семей улучшили жилищные условия с Семейной ипотекой

Более 1,5 млн семей улучшили жилищные условия с Семейной ипотекой

Какие законы вступают в силу в августе 2025 года

Какие законы вступают в силу в августе 2025 года

В Подмосковье многодетные семьи могут получить 400 тысяч рублей вместо земельного участка

В Подмосковье многодетные семьи могут получить 400 тысяч рублей вместо земельного участка

30 июля отмечают Международный день дружбы

30 июля отмечают Международный день дружбы

В Госдуме предложили ввести туристический кешбэк для многодетных

В Госдуме предложили ввести туристический кешбэк для многодетных

С 2026 года детям до 14 лет потребуется загранпаспорт для поездок за рубеж

С 2026 года детям до 14 лет потребуется загранпаспорт для поездок за рубеж

В Госдуму внесен законопроект о предоставлении многодетным жилья по соцнайму вне очереди

В Госдуму внесен законопроект о предоставлении многодетным жилья по соцнайму вне очереди

Более 131 тысячи кредитов оформлено по Дальневосточной и Арктической ипотеке

Более 131 тысячи кредитов оформлено по Дальневосточной и Арктической ипотеке

С 1 сентября 2025 года заработают критерии для изъятия заброшенных участков

С 1 сентября 2025 года заработают критерии для изъятия заброшенных участков

Главные новости с 21 по 25 июля

Главные новости с 21 по 25 июля

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"