Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке 6%.

Логотип

Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке до 6%?

  • Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети; 

  • Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей;

  • Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года;

  • Родители усыновлённых (удочерённых) детей могут принять участие в программе на тех же условиях, что и кровные родители.

Прокачайте финансовую грамотность в онлайн-игре «МыСчитаем»


Каковы основные условия кредитования?

Условия семейной ипотеки

По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока до 5%). Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.

Максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных регионов.


Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?

Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы.

Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие:

  • 15 млн рублей для всех российских регионов;

  • 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Например, если вы хотите взять кредит в размере 10 млн рублей на 20 лет, то вы можете получить 6 млн рублей по ставке 6%, а еще 4 млн рублей по ставке на рыночных условиях. 


Какое жилье можно приобрести с помощью Семейной ипотеки?

Виды ипотечного кредита

По условиям программы можно приобрести:

  • Квартиру в готовом или строящемся доме у застройщика;

  • Строящийся частный дом по договору участия в долевом строительстве;

  • Готовый дом от застройщика по договору купли-продажи;

  • Вторичное жилье (квартиру или дом), в том числе у физических лиц, на территории сельских населённых пунктов в Дальневосточном федеральном округе;

  • Вторичное жилье в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами).

Также с помощью программы можно построить частный дом на собственном или приобретаемом в ипотеку земельном участке.


Можно ли приобрести жилье по договору уступки по ДДУ?

Да, по договору уступки по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) можно приобрести квартиру в строящемся доме или еще недостроенный частный дом, если он находится, например, в коттеджном поселке. Однако первоначальный договор должен быть заключен с юридическим лицом.

Сам договор уступки может быть заключен как с юридическим лицом, так и с индивидуальным предпринимателем или физическим лицом.


В какие банки можно обратиться для получения льготного кредита?

В программе участвуют около 50 банков. Их список можно посмотреть здесь.

Как работает программа "Семейная ипотека"


Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе?

Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.


Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?

Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или ребенка с инвалидностью до 31 декабря 2023 года.

Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). По программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома.


Можно ли рефинансировать кредит, оформленный по Семейной ипотеке?

Да, если другой банк предложил вам более выгодные условия ипотеки (под более низкий процент), вы можете рефинансировать кредит, оформленный ранее по программе «Семейная ипотека».


Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?

Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.

Размер маткапитала


Сколько продлится программа?

Воспользоваться Семейной ипотекой возможно до 1 июля 2024 года при рождении первого ребенка и если в семье уже есть двое и более несовершеннолетних детей. Если ребенку установлена инвалидность, и он родился до 31 декабря 2023 года, ипотеку под 6% можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.

Срок действия программы Семейная ипотека


Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита?

Да, многодетные семьи, которые оформили кредит по программе «Семейная ипотека», могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение. 

При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.


Можно ли повторно воспользоваться Семейной ипотекой?

Семейную ипотеку можно оформить повторно, если предыдущий кредитный договор по программе оформлен до 23 декабря 2023 года.

Если же вы получили семейную ипотеку после этой даты, воспользоваться данной мерой поддержки еще раз можно только при соблюдении нескольких условий:

  • Предыдущий кредит, полученный после 23 декабря 2023 года, полностью погашен;

  • В семье с момента получения кредита родился еще один ребенок;

  • Площадь жилья, которое вы планируете приобрести или построить, больше, чем у жилья, которое вы приобретали ранее по программе.


Можно ли воспользоваться Семейной ипотекой, если уже брал Льготную ипотеку?

С 23 декабря 2023 года действует правило одного льготного ипотечного кредита в одни руки. То есть каждый гражданин может воспользоваться только один раз Льготной ипотекой, Семейной ипотекой, ИТ-ипотекой, Дальневосточной или Арктической ипотекой.

Исключение: Гражданин может воспользоваться Семейной ипотекой, если предыдущий кредит закрыт, родился ещё один ребенок и жильё будет больше по площади.


Как стать участником программы «Семейная ипотека»

2820
1232
2.6M

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

2144 комментария

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

МФ

Мальков Федор

6 часов

Можно ли взять семейную ипотеку с плохой кредитной историей?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АС

Алсу Садретдинова

вчера, 21:08

Окей
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

В

Василина

вчера, 17:55

Добрый день! Скажите, могу ли я рефинансировать ипотечный кредит, если второй ребенок родился в феврале 2024 года?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 17:59

Василина, добрый день. Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года или ребенка с инвалидностью до 31 декабря 2023 года.

Президент поручил продлить программу до 2030 года. Условия и сроки продления программы на текущий момент не известны, ожидается официальное опубликование Постановления Правительства.
Все изменения публикуются в наших социальных сетях и на сайте спроси.дом.рф. Следите за обновлениями!
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АП

Анна Помелова

вчера, 16:22

Добрый день. Мы брали семейную ипотеку в 2021 году, можем ли мы до 1.07.2024 взять ещё одну семейную ипотеку ? Ипотеку, взятую в 2021 году, мы НЕ закрыли, второй ребёнок не родился, площадь нового жилья меньше, чем площадь квартиры, купленной в 2021 году.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 16:24

Анна Помелова, добрый день.
Да, с 23 декабря 2023 года заёмщик, созаёмщик, поручитель может оформить льготную ипотеку только по одной федеральной ипотечной программе.  Однако кредиты, полученные до 23 декабря 2023 года, не учитываются.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АП

Анна Помелова

вчера, 16:39

Сотрудник организации, продолжите предложение, пожалуйста
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 16:43

Анна Помелова, вы можете оформить ещё одну Семейную ипотеку, поскольку первый кредитный договор по этой программе был заключён до 23 декабря 2023 года.
Однако с 23 декабря 2023 года заёмщик, созаёмщик и поручитель может воспользоваться только одной льготной ипотечной программой.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Е

Екатерина

вчера, 12:22

Добрый день! Возможно оформить ипотеку если дети-двойняшки родились в 2024г?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 12:31

Екатерина, добрый день.

На данный момент Семейной ипотекой могут воспользоваться только граждане РФ до 01 июля 2024 года включительно:
- Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок или последующие дети,
- Семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей,
- Семьи, в которых воспитывается ребёнок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года.
До этой даты нужно заключить кредитный договор, а не только получить одобрение от банка.

Президент поручил продлить программу до 2030 года. Условия и сроки продления программы на текущий момент не известны, ожидается официальное опубликование Постановления Правительства.
Все изменения публикуются в наших социальных сетях и на сайте спроси.дом.рф. Следите за обновлениями!
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

А

Александр

вчера, 11:36

Добрый день. Хочу купить дом на участке, построенный ИНдивидуальным предпринимателем. Дом поставлен на учет по дачной амнистии на основании Тех.плана. Прошу уточнить какие нужны документы от администрации. Заранее спасибо!
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 11:52

Александр, добрый день. В Росреестре нет статуса ИП для собственника. В выписке из ЕГРН ИП указывается как физлицо, но для нас нужно также свидетельство о государственной регистрации ИП до даты регистрации права собственности на объект. Соответственно строительные виды деятельности у ИП должны быть тоже оформлены до даты регистрации права собственности на объект. Кредитор самостоятельно устанавливает перечень необходимых документов. Подробную информацию можете уточнить в банке.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

К

Кристина

вчера, 08:33

Одобрили ипотеку по программе семейная под 6%, но оформление будет сделки после 1 июля 2024, наша ипотеку не сгорит ? Мы успеем по старой пройти и оформить дом ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 08:36

Кристина, добрый день.
По условиям «Семейной ипотеки» кредитный договор можно оформить до 1 июля 2024 года включительно.
Президент поручил продлить программу до 2030 года. Условия и сроки продления программы на текущий момент не известны, ожидается официальное опубликование Постановления Правительства.
Все изменения публикуются в наших социальных сетях и на сайте спроси.дом.рф. Следите за обновлениями!
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

К

Кристина

вчера, 08:38

Сотрудник организации, а как это понять ? Я на сделку уже должна выйти с застройщик до 1 июля ?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 08:48

Кристина, всё верно. На данный момент необходимо заключить кредитный договор до 1 июля 2024 года.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Е

Елена

13.06.2024, 23:21

Добрый вечер, семейная ипотека продлена до 2030года?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 08:04

Елена, добрый день.
По условиям «Семейной ипотеки» кредитный договор можно оформить до 1 июля 2024 года включительно.
Президент поручил продлить программу до 2030 года. Условия и сроки продления программы на текущий момент не известны, ожидается официальное опубликование Постановления Правительства.
Все изменения публикуются в наших социальных сетях и на сайте спроси.дом.рф. Следите за обновлениями!
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Н

Наталья

13.06.2024, 21:42

Добрый день. Нужно ли платить НДФЛ 35% на материальную выгоду если взял семейную ипотеку?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 08:14

Наталья, добрый день. Уточним информацию и вернёмся с обратной связью.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

М

Марина

13.06.2024, 16:17

Можно ли рефинансировать льготную ипотеку на строительство дома -затем в семейную при вступлении в брак и рождении ребенка
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

13.06.2024, 16:23

Марина, добрый день.
Программа Льготной ипотеки по ставке до 8% не предусматривает возможности рефинансирования действующей ипотеки.
По программе Семейная ипотека рефинансирование выданных кредитов на строительство жилого дома невозможно. Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве).
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Выплаты и пособия на детей в 2024 году

0
0
0
Выплаты и пособия на детей в 2024 году

Социальные выплаты и пособия в 2024 году

0
0
0
Социальные выплаты и пособия в 2024 году

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции