Меры поддержки для военнослужащих

Для военнослужащих, участников специальной военной операции (СВО), ветеранов боевых действий и членов их семей доступны различные льготы и выплаты в жилищной сфере. В том числе:

• ипотека на льготных условиях

• льготы по оплате ЖКУ

• налоговые льготы

• бесплатные земельные участки

• выплата 100 тыс. рублей на газификацию жилья

• обеспечение жильём семей военнослужащих.

Помимо перечисленного военнослужащие могут воспользоваться такими мерами поддержки как:

• кредитные каникулы — отсрочка по кредитам

• освобождение от уплаты процентов по кредиту на период участия в СВО

• бесплатная юридическая помощь

• льготы для ветеранов боевых действий.

Далее рассмотрим перечисленные меры подробнее.

Для военнослужащих и участников специальной военной операции доступны специальные условия по ипотеке в рамках различных программ.

Ипотека на новых территориях

Отдельные категории граждан из специального перечня, в том числе участники специальной военной операции, могут получить льготный ипотечный кредит на покупку квартиры в многоквартирном доме, в том числе на вторичном рынке жилья. При этом дом должен находиться на территории четырёх регионов: ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей.

Ипотека предоставляется на следующих условиях:

• 2% — ставка по ипотечному кредиту

• 6 млн рублей — максимальная сумма кредита

• от 10% — первоначальный взнос.

Программой можно воспользоваться только один раз по 30 апреля 2025 года. И до конца 2030 года на общих условиях.

Дальневосточная и арктическая ипотека

Участники специальной военной операции, а также члены семей погибших или получивших инвалидность I группы участников СВО могут воспользоваться программой ипотеки по ставке до 2% годовых без соблюдения требований по возрасту или семейному положению.

С помощью программы можно купить квартиру или дом на первичном рынке или построить частный дом на Дальнем Востоке или в Арктической зоне. Кредит можно получить в размере до 9 млн рублей, если жилье по площади больше 60 кв. метров для первичного жилья и вторичного в моногородах, 6 млн рублей в остальных случаях на срок до 20 лет.

Программа действует 31 декабря 2030 года.

Военная ипотека

Военнослужащие могут поучаствовать в программе Военная ипотека. Официально она называется накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильём или кратко НИС. С помощью этой программы государство софинансирует приобретение жилья. Для каждого участника программы открывается специальный счёт, на который ежегодно перечисляется фиксированная сумма, которая в будущем станет частью первоначального взноса. С 1 августа 2024 году он составляет 367 444 рубля. Оформить ипотечный кредит можно не раньше, чем через 3 года после начала накоплений. Исключение — участники специальной военной операции, которые могут не дожидаться трёх лет и оформить Военную ипотеку раньше.

После покупки жилья и оформления ипотеки государство начинает полностью или частично оплачивать платежи по ипотеке. Сумма ежемесячной выплаты представляет собой ежегодный взнос, поделённый на 12 месяцев.

Другие льготные программы

Если военнослужащий или члены его семьи соответствуют условиям других программ ипотеки на льготных условиях, то они могут ими воспользоваться на общих основаниях. В том числе:

• Семейной ипотекой по ставке до 6% 

• IT-ипотекой по ставке до 6%

• Сельской ипотекой по ставке до 3%.

Военнослужащие участники специальной военной освобождены от начисления пени за неуплату услуг ЖКХ и взносов на капремонт.

Также военнослужащие могут получить компенсацию взносов на капремонт и оплату услуг ЖКХ. Компенсация может составить до 100% от расходов. Размер выплат и порядок из получения устанавливается на уровне региона, поэтому за подробностями нужно обращаться в местную администрацию или управляющую компанию. Также перечень доступных льгот размещается на портале ГИС ЖКХ.

Военнослужащие имеют право на налоговую льготу по налогу на имущество физических лиц и могут не платить налог по одному объекту из каждой категории?подп. 14 п. 1 ст. 407 Налогового кодекса РФ:

• квартира или комната

• дом или его часть

• гараж или машино-место

• помещения, используемые для профессиональной творческой деятельности (студии, ателье, мастерские и другое)

• хозяйственные постройки площадью до 50 кв. метров.

Эта льгота предоставляется военнослужащим в беззаявительном порядке, то есть не нужно собирать подтверждающие документы или подавать заявление в налоговую. ФНС сама рассчитает платёж с учётом освобождения от уплаты налогов.

Кроме этого, в регионах могут быть предусмотрены льготы по транспортному и земельному налогам, а также по налогу на доходы физических лиц или налогу на прибыль (для предпринимателей-участников СВО).

Начиная с 2024 года на региональном уровне военнослужащие, участвовавшие в специальной военной операции, получили право на бесплатный земельный участок. В соответствии с распоряжением Президента?Распоряжение Президента Российской Федерации от 06.06.2023 № 174-рптакие меры поддержки и порядок из реализации устанавливаются законодательством региона. Например, земельный участок предоставляется в следующих регионах:

• Республике Адыгея

• Брянской области

• Воронежской области

• Архангельской области и другие.

В некоторых регионах взамен бесплатного земельного участка военнослужащим и членам их семей может предоставляться компенсационная выплата.

Дополнительно по поручению Президента региональные органы власти разрабатывают порядок предоставления выплат до 100 тыс. рублей на газификацию жилого дома военнослужащего. Подробности об обеих мерах поддержки можно узнать в местной администрации.

Члены семей военнослужащих, которые участвуют в специальной военной операции, могут рассчитывать на дополнительные льготы по обеспечению жильём.

Они сохраняют право на проживание в служебном жилье, если оно было, или на получение компенсации за аренду, если семья живёт в съёмном жилье, даже когда военнослужащий отправлен за границу для прохождения службы.

Также в ряде регионов разработаны программы по обеспечению жильём членов семей, погибших в ходе прохождения военной службы граждан. Дети-сироты, родители которых являлись участниками СВО, обеспечиваются жильём в первоочередном порядке?п. 9.1. ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ.

Любой участник специальной военной операции, в том числе гражданин, заключивший контракт, призванный по мобилизации или доброволец, может получить отсрочку по уплате кредитов на срок службы в зоне проведения СВО. Кредитные каникулы также предоставляются и членам семей военнослужащих: супругам, детям до 23 лет в случае очного обучения, иждивенцам.

Каникулы можно оформить по одному или нескольким кредитам либо займам — количество не ограничено. Подробнее о кредитных каникулах читайте в статье «Как мобилизованные граждане могут получить кредитные каникулы».

Кроме того, участники СВО освобождены от уплаты процентов по кредитам на период прохождения службы в зоне специальной военной операции.

Также для военнослужащих по контракту, участвующих в СВО:

• не начисляются неустойки, штрафы и пени по банковским обязательствам

• нельзя досрочно взыскать задолженность

• нельзя взыскать ипотечное жильё

• нельзя выселить участника СВО и членов его семьи из ипотечного жилья.

Кредитные каникулы и другие банковские льготы для военнослужащих действуют в соответствии с правилами, установленными федеральным законом?Федеральный закон № 377-ФЗ от 7 октября 2022 года.

Военнослужащие-участники специальной военной операции и члены их семей могут бесплатно?ст. 20 Федерального закона «О бесплатной юридической помощи»проконсультироваться с юристом по оформлению кредитных каникул, получению выплат, льгот, уплате налогов и другим вопросам, связанным со статусом участника СВО.

Обратиться за бесплатной юридической помощью можно в центры государственных юридических бюро или юридических клиник. Перечень таких учреждений размещён на сайте Минюста России.

Также существует специальная государственная платформа бесплатной юридической помощи Минюста России — ВПРАВЕ.РФ.

В соответствии с законодательством?ст. 3 Федерального закона «О ветеранах»к ветеранам боевых действий относятся в том числе и граждане, проходившие службу на территориях ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областей и Украины в ходе выполнения задач специальной военной операции. В связи с этим они могут пользоваться всеми льготами?ст. 16 Федерального закона «О ветеранах», которые положены ветеранам боевых действий, в том числе:

• льготы по пенсионному обеспечению

• обеспечение жильём

• компенсация расходов на оплату жилого помещения до 50%

• преимущество при вступлении в жилищные и другие кооперативы, а также на приобретение земельных участков

• ежегодный отпуск за свой счёт в любое время

• льготы по услугам культурных и спортивных организаций

• льготы на проезд в общественном транспорте

• льготы на образование, профессиональное обучение и другое.

Правила предоставления перечисленных льгот устанавливаются региональными органами власти. Также регионы могут предоставлять дополнительные льготы, выплаты и субсидии гражданам, которые имеют статус ветерана боевых действий.