Льготная ипотека 2% для жителей Курской и Белгородской областей

Кто может воспользоваться льготной ипотекой под 2% годовых

Программа ипотеки с господдержкой под 2% годовых доступна для жителей обоих регионов. Льготная ставка на покупку жилья действует как в новостройках, так и для квартир на вторичном рынке.

Требования к участникам программы в Курской и Белгородской областях:

Льготная ипотека доступна жителям обоих регионов, которые получили меры господдержки в связи с утратой жилья из-за военных действий и включены в региональные списки на получение помощи.

Списки доступных госпрограмм:

• жителям Курской области
• жителям Белгородской области

Основные условия кредитования

Жилье должно располагаться на территории одного из регионов: Курской или Белгородской области. Жители Курской области могут приобрести жилье по программе только в Курской области, а жители Белгородской области — только в Белгородской. Участники программы могут рассчитывать на кредит по ставке до 2% годовых. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 10% стоимости жилья. Максимальный размер кредита по программе — 6 миллионов рублей.

Для участия в программе необходимо иметь гражданство Российской Федерации. Это же требование относится и к возможным созаемщикам по кредиту.

Какое жилье можно приобрести

Льготная ипотека в Курской области и Белгородской области позволяет приобрести:

• квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика
• квартиры на вторичном рынке
• готовый индивидуальный жилой дом у застройщика по договору купли-продажи
• строящийся индивидуальный жилой дом у застройщика по ДДУ
• земельный участок для дальнейшего строительства дома и строительство на нем дома

Также льготную ипотеку можно получить на строительство индивидуального жилого дома своими силами или с привлечением подрядной организации.

Какие документы нужны для получения льготной ипотеки

Каждый банк сам определяет перечень необходимых документов. Условия могут отличаться, поэтому подробности нужно уточнять непосредственно у кредитора. Примерный список документов:

• заявка на льготный ипотечный кредит
• паспорт РФ
• СНИЛС
• копия трудовой книжки
• военный билет или приписное свидетельство (для мужчин призывного возраста)
• справка с места работы о доходах и уплаченных суммах налога (2-НДФЛ)
• документы, подтверждающие родство, в том числе свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей (при наличии)
• документы, подтверждающие право на участие в программе льготной ипотеки

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса

Да. Маткапитал можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке. Это позволяет снизить финансовую нагрузку при покупке жилья.

Что важно учитывать:

• материнский капитал можно использовать как полностью, так и частично

• если суммы маткапитала недостаточно для покрытия первоначального взноса, можно добавить собственные средства

• использовать маткапитал можно при покупке жилья как на первичном, так и на вторичном рынке

• заранее убедитесь, что банк, в котором вы оформляете ипотеку, работает с материнским капиталом

Как участвовать в программе

Порядок оформления ипотеки на льготных условиях такой же, как при оформлении кредита в банке. Для участия в программе необходимо:

• выбрать подходящий объект недвижимости, который соответствует требованиям программы
• подготовить пакет документов для банка
• подать заявку на ипотеку через отделение или сайт банка
• дождаться одобрения заявки
• подписать ипотечный договор и оформить сделку

Подобрать будущую квартиру можно на портале наш.дом.рф. Если планируется строительство частного дома, подобрать подходящий проект можно на портале строим.дом.рф.

Шаг 1. Подготовьте и соберите документы

Для подачи заявки в банк могут понадобиться:

• паспорт

• СНИЛС

• сведения о занятости (копия трудовой книжки или информация из электронной трудовой книжки)

• сведения о доходах: справка о доходах и удержанных суммах налога (раньше называлась 2-НДФЛ), другие документы, если есть другие доходы не от трудовой деятельности

В зависимости от положения человека и требований банка могут понадобиться другие документы.

Шаг 2. Подайте заявку в банк

Банки-участники программы:

Белгородская область

• Банк ВТБ (ПАО)
• ПАО Сбербанк
• ПАО «Промсвязьбанк»

Курская область

• ПАО Сбербанк
• ПАО «Промсвязьбанк»

Список банков расширяется и актуализируется.

Шаг 3. Дождитесь решения по заявке

Срок рассмотрения заявки зависит от загруженности банка, полноты предоставленных документов и сложности проверки данных. Рекомендуется заранее подготовить необходимые документы и уточнить у сотрудников банка требования, чтобы ускорить процесс.

В случае одобрения заявки клиент получит уведомление по указанным контактным данным. Если решение затягивается, можно связаться с банком для уточнения статуса заявки.

Шаг 4. Заключите ипотечный договор и оформите сделку

Порядок оформления ипотечного договора стандартный и зависит от внутренних правил конкретного банка. Подписание договора может быть организовано как в отделении банка, так и в онлайн-формате, если такая возможность предусмотрена кредитной организацией. Перед подписанием важно внимательно изучить все условия договора, включая процентную ставку, срок кредита, график платежей и другие требования.

После подписания договора банк перечисляет средства продавцу недвижимости, а заемщик приступает к исполнению своих обязательств по ипотеке. На этом этапе также оформляется переход права собственности на объект недвижимости в Росреестре. Рекомендуется также уточнить у банка список документов, необходимых для завершения сделки.

Часто задаваемые вопросы

Сколько раз можно воспользоваться программой?

Льготной ипотекой можно воспользоваться только один раз (все программы).

Можно ли использовать материнский капитал для первоначального взноса?

Да, это не противоречит условиям программы.

Можно ли воспользоваться программой 450 тысяч рублей для многодетных?

Да. Льготную ипотеку можно выплатить полностью или частично за счет программы помощи многодетным семьям в погашении ипотечного кредита.

Можно ли использовать выплаты на приобретение жилья в качестве первоначального взноса по ипотеке?

Да. Выплаты на приобретение жилья можно направить на первоначальный взнос по ипотеке. Это не противоречит условиям программы.

Можно ли воспользоваться ипотекой в Курской или Белгородской области, если раньше уже пользовался другой льготной ипотечной программой?

Нет. Если, начиная с 23 декабря 2023 года вы оформляли льготный кредит по другой ипотечной программе (Льготная ипотека, Семейная ипотека, Сельская ипотека, Дальневосточная и арктическая ипотека и IT-ипотека), получить льготную ипотеку уже нельзя. И наоборот, если вы сейчас возьмете льготную ипотеку, в будущем не сможете воспользоваться другими ипотечными программами.

Но льготные кредиты по таким программам, оформленные до 22 декабря 2023 года включительно, не учитываются.