Льготная ипотека 2% для жителей Курской и Белгородской областей

Кто может воспользоваться льготной ипотекой под 2% годовых

Подать заявку на оформление льготной ипотеки со ставкой под 2% годовых могут граждане РФ, проживающие на территории одного из регионов в срок до 31 декабря 2026 года включительно.

В Белгородской области участвовать в программе могут:

• собственники жилых помещений, включенные с список граждан, подлежащих обеспечению жильем в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины и террористическими актами

• собственники жилых помещений, включенных в реестр непригодных для проживания в результате обстрелов или в перечень утраченных. 

В Курской области оформить ипотечный кредит по льготной ставке могут обладатели сертификата о предоставлении выплаты из бюджета области на приобретение (строительство) жилого помещения или погашение обязательств по ипотеке за утраченное жилое помещение. 

Списки доступных госпрограмм:

• жителям Курской области
• жителям Белгородской области

Основные условия кредитования

Жилье должно располагаться на территории одного из регионов: Курской или Белгородской области. Жители Курской области могут приобрести жилье по программе только в Курской области, а жители Белгородской области - только в Белгородской. 

Участники программы могут рассчитывать на кредит по ставке до 2% годовых. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 10% стоимости жилья. Максимальная сумма кредита - 6 млн рублей. При этом для жителей Курской области данная сумма может быть уменьшена на сумму предоставленной социальной выплаты в случае использования жилищного сертификата. 

Какое жилье можно приобрести

Льготная ипотека в Курской области и Белгородской области позволяет приобрести:

• квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика

• квартиры на вторичном рынке

• готовый индивидуальный жилой дом у застройщика по договору купли-продажи

• строящийся индивидуальный жилой дом у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи будущей недвижимости

• земельный участок с дальнейшим строительством индивидуального жилого дома по договору подряда с использованием счета эскроу

Также средства кредита можно направить на строительство индивидуального жилого дома с привлечением подрядной организации и с использование счета эскроу. 

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса

Да. Маткапитал можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке. Это позволяет снизить финансовую нагрузку при покупке жилья.

Что важно учитывать:

• материнский капитал можно использовать как полностью, так и частично

• если суммы маткапитала недостаточно для покрытия первоначального взноса, можно добавить собственные средства

• использовать маткапитал можно при покупке жилья как на первичном, так и на вторичном рынке

• заранее убедитесь, что банк, в котором вы оформляете ипотеку, работает с материнским капиталом

Как участвовать в программе

Для оформления ипотеки на льготных условиях:

• выберите подходящий объект недвижимости, который соответствует требованиям программы
• подготовьте пакет документов для банка
• подайте заявку на ипотеку через отделение или сайт банка
• дождитесь одобрения заявки
• подпишите ипотечный договор и оформите сделку

Подобрать будущую квартиру можно на портале наш.дом.рф. Если планируется строительство частного дома, выбрать подходящий проект можно на портале строим.дом.рф.

Шаг 1. Подготовьте и соберите документы

Каждый банк сам определяет перечень необходимых документов. Условия могут отличаться, поэтому подробности нужно уточнять непосредственно у кредитора. Примерный список документов:

• паспорт

• СНИЛС

• свидетельство о браке или разводе

• справка о доходах и удержанных суммах налога (ранее форма 2-НДФЛ - можно запросить у работодателя)

Шаг 2. Подайте заявку в банк

Банки-участники программы:

• Банк ВТБ (ПАО)

• ПАО Сбербанк

• ПАО "Банк ПСБ"

• АО "Банк ДОМ.РФ"

• АО "АЛЬФА-БАНК"

Список банков расширяется и актуализируется.

Шаг 3. Дождитесь решения по заявке

Срок рассмотрения заявки зависит от загруженности банка, полноты предоставленных документов и сложности проверки данных. Рекомендуется заранее подготовить необходимые документы и уточнить у сотрудников банка требования, чтобы ускорить процесс.

В случае одобрения заявки вы получите уведомление по указанным контактным данным. Если решение затягивается, свяжитесь с банком для уточнения статуса заявки.

Шаг 4. Заключите ипотечный договор и оформите сделку

Порядок оформления ипотечного договора стандартный и зависит от внутренних правил конкретного банка. Подписание договора может быть организовано как в отделении банка, так и в онлайн-формате, если такая возможность предусмотрена кредитной организацией. Перед подписанием внимательно изучите все условия договора, включая процентную ставку, срок кредита, график платежей и другие требования.

После подписания договора банк перечисляет средства продавцу недвижимости и вы начинаете выплачивать ипотеку. На этом этапе также оформляется переход права собственности на объект недвижимости в Росреестре. Рекомендуется также уточнить у банка список документов, необходимых для завершения сделки.

Часто задаваемые вопросы

Сколько раз можно воспользоваться программой?

Льготной ипотекой можно воспользоваться только один раз.

Можно ли использовать материнский капитал для первоначального взноса?

Да, это не противоречит условиям программы.

Можно ли воспользоваться программой 450 тысяч рублей для многодетных?

Да. Льготную ипотеку можно выплатить полностью или частично за счет программы помощи многодетным семьям в погашении ипотечного кредита.

Можно ли использовать выплаты на приобретение жилья в качестве первоначального взноса по ипотеке?

Да. Выплаты на приобретение жилья можно направить на первоначальный взнос по ипотеке. Это не противоречит условиям программы.

Можно ли воспользоваться ипотекой в Курской или Белгородской области, если раньше уже пользовался другой льготной ипотечной программой?

Нет. Если, начиная с 23 декабря 2023 года вы оформляли льготный кредит по другой ипотечной программе (Льготная ипотека, Семейная ипотека, Сельская ипотека, Дальневосточная и арктическая ипотека и IT-ипотека), получить льготную ипотеку уже нельзя. И наоборот, если вы сейчас возьмете льготную ипотеку, в будущем не сможете воспользоваться другими ипотечными программами.

Но льготные кредиты по таким программам, оформленные до 22 декабря 2023 года включительно, не учитываются.