Какие льготные ипотечные программы помогают построить дом?

Результаты социологических опросов говорят, что большинство людей хотели бы жить в частных дома. К счастью, существует целый ряд государственных программ, с помощью которых можно получить кредит на льготных условиях.

Логотип

Какие федеральные программы распространяются на строительство дома?

Сейчас льготный ипотечный кредит на строительство дома можно получить в рамках нескольких федеральных программ:

При этом каждая из них имеет свои особенности.


Льготная ипотека

Льготную ипотеку по ставке до 8% годовых может взять любой совершеннолетний гражданин России. С помощью этой программы можно построить дом с привлечением подрядчика или собственными силами.

При использовании услуг подрядчика ограничений по срокам строительства не установлено. А вот при возведении дома своими силами завершить строительство необходимо в течение 12 месяцев, иначе банк может повысить ставку по ипотеке.

С 6 января 2023 года программой можно воспользоваться только один раз.

Условия льготной ипотеки


Семейная ипотека

Семьи с детьми могут получить ипотеку на строительство дома по ставке до 6% годовых. Кредит в рамках программы «Семейная ипотека» можно оформить только на строительство дома с помощью профессионального застройщика или подрядчика.

Условия семейной ипотеки


ИТ-ипотека

Ипотеку на строительство дома по ставке до 5% годовых могут оформить сотрудники ИТ-компаний, аккредитованных Минцифры России. Дом можно построить только с помощью подрядной организации или индивидуального предпринимателя, оказывающего такие услуги.

Условия ипотеки для IT-специалистов


Дальневосточная и арктическая ипотека

В программе могут поучаствовать молодые семьи, участники программы Дальневосточный и арктический гектар и программ мобильности трудовых ресурсов, медработники, учителя, вынужденные переселенцы и работники предприятий ОПК. Ставка по ипотеке составит до 2% годовых. Построить дом на заёмные средства можно с привлечением подрядчика или своими силами.

Условия Дальневосточной и арктической ипотека


Сельская ипотека

По программе Сельская ипотека можно купить или построить дом. Ипотечный кредит по ставке до 3% годовых может получить любой гражданин Российской Федерации, живущий в сельской местности или планирующий туда переехать?В построенном доме необходимо оформить постоянную прописку, которая должна действовать не менее 5 лет..

Дом на сельских территориях?Населённые пункты с численностью до 30 тыс. человек. в рамках этой программы можно построить с помощью подрядчика или своими силами с использованием домокомплектов, А чтобы льготная ставка сохранилась, необходимо закончить строительство и оформить жилье в собственность за 24 месяца.

При этом построенный дом должен соответствовать минимальным требованиям: быть пригодным для постоянного проживания, обеспечен инженерными коммуникациями (электричеством, водоснабжением и отоплением), и его площадь должна быть не меньше учётной нормы?Учётная норма устанавливается в каждом населённом пункте или регионе. на каждого члена семьи.

Программа не действует на территории Москвы, Санкт-Петербурга и административных центров регионов.

Условия сельской ипотеки


Можно ли купить земельный участок за счёт льготной ипотеки?

Все программы позволяют получить ипотечный кредит в том числе и на покупку земельного участка, если у вас его ещё нет, поэтому его стоимость также нужно учитывать при расчёте суммы кредита.

Земельный участок нужно выбирать внимательно, так как не все виды земельных участков могут быть одобрены банком. Важно чтобы его категория и вид разрешённого использования (ВРИ) позволяли строительство жилого дома. Например, на землях сельскохозяйственного назначения есть строгие ограничения по строительству.

Виды земельных участков


Как подобрать выгодные условия по ипотеке на строительство дома?

Банки постоянно конкурируют между собой, поэтому ставка по ипотеке скорее всего будет ниже установленной для каждой программы. Посмотреть и сравнить актуальные процентные ставки можно в специальном сервисе.

Также можно воспользоваться Суперсервисом «Цифровое строительство», который помогает не только выбрать уже готовый проект дома и подрядчика, но и получить персональные рекомендации и воспользоваться одним из предложений банков-партнёров по ипотеке, в том числе на условиях одной из льготных ипотечных программ. Сейчас сервис «Цифровое строительство» также интегрирован и на портале Госуслуги.

Суперсервис «Цифровое строительство»

9
2
8.1K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

11 комментариев

Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

НИ

Наталья Иванова

вчера, 12:14

Можно ли получить льготную ипотеку на строительство, если при покупке участка на нём уже был зарегистрирован объект незаверш строительства в россреестр?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 12:17

Наталья Иванова, добрый день.
Если вы оформляете ипотеку только на строительство, то ограничений не установлено. Решение принимает банк.
Если ипотека предоставляется на земельный участок и строительство жилого дома, то на участке должны отсутствовать зарегистрированные в Росреестре любые строения.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МП

Марина Потерянова

вчера, 11:17

Можно ли получить льготную ипотеку на строительство дома, если есть участок и дом и хотим поставить второй дом на этом же участке?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 11:55

Марина Потерянова, добрый день.
Данных ограничений не установлено. Решение принимает банк.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АТ

Анастасия Т

19.02.2024, 11:40

Добрый день, я могу с супругом получить сертификат по региональной программе 30% (мы без детей)на покупку недвижимости, а остальные деньги взять по айти ипотеке. То есть за раз воспользоваться государственной и региональной программой для одной квартиры.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

19.02.2024, 11:43

Анастасия Т, здравствуйте! Со стороны льготной ИТ-ипотеки ограничений по использованию региональных сертификатов нет. Здесь рекомендуем обратиться в органы местного самоуправления для уточнения возможности со стороны региональной субсидии.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АТ

Анастасия Т

19.02.2024, 11:44

Сотрудник организации, спасибо большое
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

СН

Светлана Назарова

07.02.2024, 16:02

Состою в ЖСК с господдержкой. Какой льготной ипотечной программой можно воспользоваться? На собственные средства не реально построиться. Посоветуйте ,что предпринять , чтобы реализовать задуманное государством, именно ЖСК с господдержкой?
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

07.02.2024, 16:42

Светлана Назарова, добрый день.
Льготные ипотечные программы не предусматривают такую цель предоставления кредита, как оплата паевого взноса члена ЖСК. В данном случае можете обратиться в банки и оформить кредит по общим условиям.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Д

Динар

29.01.2024, 15:57

Вопрос по семейной ипотеке. Двое детей, г. Казань, максимальной суммы 6 млн недостаточно. Возможно ли оформить по семейной ипотеке землю за 6 млн. на одного супруга, а затем на строительство дома на 6 млн на второго супруга? Например, если не будут созаемщиками друг друга.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

29.01.2024, 16:03

Динар, добрый день. Нет, по условиям программы Семейная ипотека это не подходит. Гражданин РФ может воспользоваться кредитными средствами на приобретение земельного участка только с дальнейшим строительством с помощью подрядной организации.
Максимальное количество символов 40 Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Популярные инструкции

Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

0
0
0
Какие выплаты могут получить беременные женщины и молодые матери в 2024 году

Материнский капитал в 2024 году

0
0
0
Материнский капитал в 2024 году

Детское единое пособие в 2024 году

0
0
0
Детское единое пособие в 2024 году

Пенсии в 2024 году

0
0
0
Пенсии в 2024 году

Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

0
0
0
Год семьи: меры поддержки, льготы, суммы выплат

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека

Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека 2024: вопросы и ответы

Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

0
0
0
Как взять Льготную ипотеку с господдержкой в 2024 году?

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку
Ваши вопросы Все вопросы

Как продлить Единое пособие на ребенка?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за страхование жизни?

0
0
0

До какого числа передаются показания счетчиков воды?

0
0
0

Как вызвать сантехника по месту жительства?

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции