8 800 755-55-55
Все инструкции

20.02.2021

Как восстановить документы на квартиру?

Что делать, если вы потеряли документы на квартиру? Куда обращаться и как их восстановить?

Логотип

Какие документы должны быть у собственника квартиры?

При совершении любых действий с квартирой (продажа, сдача в аренду, оформление прописки) потребуются документы, которые подтверждают ваше право собственности и содержат технические характеристики квартиры. К их числу относятся:

Какие документы должны быть у собственника квартиры

  • документы, на основании которых вы стали собственником (например, договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи квартиры, договор дарения, справка о выплате пая, свидетельство о наследовании, договор приватизации помещения, прочее);
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт квартиры;
  • выписка из лицевого счета квартиры.

Что делать, если документы на квартиру украдены?

В таком случае необходимо обратиться в полицию с заявлением о краже. После этого следует подать заявление об утере документов в территориальное подразделение Росреестра (если стали собственником после 31.01.1998) или в районное бюро технической инвентаризации (если право собственности возникло до 31.01.1998). В заявлении рекомендуется указать, что вы запрещаете любые действия с собственностью или документами без вашего личного присутствия.

Какие документы нужно восстановить в первую очередь?

Прежде всего нужно восстановить документы, на основании которых вы стали собственником квартиры. К их числу могут относиться договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность (при приватизации), судебные акты, прочее.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

Восстановить договор купли-продажи квартиры или дарения можно различными способами в зависимости от обстоятельств, при которых вы приобрели квартиру.

Способы восстановления документов

Способ 1. Связаться с продавцом или дарителем

В некоторых ситуациях наиболее простым способом будет обращение к человеку или организации, которые продали вам недвижимость, и сделать нотариально заверенную копию с их экземпляра.

Способ 2. Обратиться к нотариусу

Если сделка оформлялась с участием нотариуса и по каким-то причинам нет возможности связаться со второй стороной, копию документа можно получить в нотариальной конторе.

Способ 3. Обратиться в Росреестр

Договоры купли-продажи или дарения составляются в двух экземплярах, а электронный образ договора есть в Росреестре. Чтобы получить официальную копию этого документа, можно обратиться в МФЦ.

Способ 4. Обратиться в БТИ

Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать вам копию договора купли-продажи, например, сделка произошла до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации. Они сделают справку, подтверждающую право собственности, которую можно будет в дальнейшем использовать для обращения в Росреестр и для внесения сведений в ЕГРН.

Как восстановить свидетельство о праве на наследство?

Чтобы восстановить свидетельство о праве наследования, нужно обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело.


Свидетельство о праве на наследство

Что делать, если утрачены судебные акты?

Если вы потеряли судебный акт, по которому квартира перешла в собственность, нужно обратиться с письменным заявлением в суд, который вынес решение.

Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Выдача свидетельств о праве собственности на квартиру прекращена с июля 2016 года. Вместо этого документа теперь используется выписка из ЕГРН. Для того, чтобы получить выписку, нужно обратиться в территориальное подразделение Росреестра, МФЦ по месту жительства или подать онлайн-заявление через портал «Госуслуги».

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Выписка из ЕГРН

С 2017 года выдача кадастровых паспортов прекращена. Данный документ содержал информацию об объекте недвижимости (площадь, этажность, назначение, кадастровый номер и др). Теперь все эти сведения содержатся в выписке из ЕГРН.

Как восстановить технический паспорт на квартиру?

Технический паспорт на квартиру содержит описание основных характеристик недвижимости (технический план, материал стен и перекрытий, инженерные коммуникации, сведения о капитальном ремонте, площадь всех помещений, год постройки и другие сведения). 

Получить документ можно в районном бюро технической инвентаризации по месту жительства. Для этого потребуется написать заявление (образец можно взять непосредственно в БТИ) и предъявить паспорт, квитанцию об оплате госпошлины и документы на квартиру (например, выписку из ЕГРН).

Как избежать потери документов?

Для того, чтобы избежать неприятных ситуаций, связанных с потерей документов, рекомендуется сделать нотариально заверенные копии наиболее важных из них и хранить их отдельно от оригиналов.

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

367
58
160K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

72 комментария

Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

СВ

сергей владимирович майоров

22.05.2025, 17:59

приватизированная квартира собственник давно умер квартиру поменял сын на другую эта досталась нам документы обмена нотариусом потеряны с 1996 года как стать владельцем жилья
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

22.05.2025, 18:05

сергей владимирович майоров, здравствуйте. По данному вопросу рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления. Там вы сможете восстановить документы и уточнить информацию по вашей ситуации.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

БО

Булгакова Ольга

20.05.2025, 12:32

Здравствуйте!Живу в коммуналке, прописана по рождению,так же здесь была прописана мать,умерла 20 лет назад.Квитанции на мое имя.От матери остались огромные долги,которые недавно погасили.Документы утеряны и пока не погашен долг,документы не востанавливали.Куда впервую очередь идти и востанавливать?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

20.05.2025, 12:41

Булгакова Ольга, добрый день!

Прежде всего нужно восстановить документы, на основании которых вы стали собственником квартиры. К их числу могут относиться договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор дарения, договор мены, свидетельство о праве на наследство, договор передачи квартиры в собственность (при приватизации), судебные акты, прочее.

Необходимо обратиться в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ по месту жительства для уточнения информации.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

БО

Булгакова Ольга

20.05.2025, 12:52

Сотрудник организации, Я прописана здесь по рождению, мне ничего не дарили, никто ничего не покупал, отец прописал мать пока она была беременна мной, а по рождению меня прописали в эту комнату. Разве мне нужно свидетельво о вступлении в наследство?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

20.05.2025, 12:57

Булгакова Ольга,наследство можно получить:
- по завещанию,
- по наследственному договору,
- по закону (при отсутствии завещания).

Если завещания нет, то наследование происходит по очереди. Порядок, по которому наследуется имущество покойного закреплен в Гражданском кодексе РФ: docs.cntd.ru/document/901799839?marker=1SQ47FE§ion=text​.​​

Наследство делится поровну между очередниками в равных долях. Когда наследников несколько, они могут договориться о разделе имущества. Если договориться не удается, вопрос решают в судебном порядке.

Уточнить данную информацию можно у нотариуса, который ведет наследственное дело.

Рекомендуем вам также ознакомиться с нашими статьями:
1. «Как правильно оформить наследство»: спроси.дом.рф/instructions/kak-pravilno-oformit-nasledstvo
2. «Как вступить в наследство»: спроси.дом.рф/instructions/kak-vstupit-v-nasledstvo
В них подробно описаны необходимые документы и методы оформления недвижимости.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

БО

Булгакова Ольга

20.05.2025, 20:34

Сотрудник организации, Если честно то не понимаю, при чем тут наследство, если я здесь прописана и живу все свои 40 лет в этой комнате. Я здесь прописана по рождению, зачем мне наследство матери, если это моя квартира по рождению, 40 лет здесь живу. В любом случае, спасибо, но мне не помогло никак
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

21.05.2025, 08:48

Булгакова Ольга, ответ вам предоставлен ниже.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

БО

Булгакова Ольга

20.05.2025, 20:36

Сотрудник организации, У меня просто благодаря матери нет документов которые она потеряла оставив мне по совершенолетию огромные долги, по причине которых, документы не хотят востанавливать, точнее не хотели пока не погашен долг. Долг этот я погасила, вот теперь незнаю куда идти и что востанавливать
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

21.05.2025, 08:44

Булгакова Ольга, добрый день. Если вам необходимо восстановить документы, подтверждающие оплату долгов, вы можете попробовать обратиться в банк или иную организацию, через которую осуществляли платеж. После этого вы можете обратиться в ресурсоснабжающую организацию для актуализации данных по долговым обязательствам.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

БО

Булгакова Ольга

20.05.2025, 12:55

Сотрудник организации, Спасибо Вам за быстрый ответ! Обращусь в МФЦ за более точной консультацией. Просто я в этом ничего не понимаю, решила проконсультироваться)
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

КБ

Ксения Брюханова

17.04.2025, 12:55

А если на квартиру вообще нет документов, люди пустили пожить, хозяева умерли очень давно, прописанных нет
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

17.04.2025, 13:37

Ксения Брюханова, добрый день! По вашему вопросу рекомендуем обратиться в органы местного самоуправления.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Р

Регина

04.04.2025, 17:40

Правоустанавливающие документы на квартиру в ДНР утеряны или украдены неизвестно, есть домовая книга где прописаны все собственники квартиры, один из собственников умер и нужно принимать наследство, как восстановить документы?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

04.04.2025, 17:49

Регина, добрый день. Если документы не украдены, то получить их можно в соответствующих органах. Всё зависит от типа документа. Подробнее об том в нашей статье выше. Некоторые из них можно получить через МФЦ или при помощи портала Госуслуги. Стоимость услуг также можно узнать у них.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ВМ

Волков Михаил

27.02.2025, 01:09

Как востановить утеряный ордер на квартиру
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

27.02.2025, 08:44

Волков Михаил, добрый день. Необходимо подать заявление в региональную администрацию по месту расположения недвижимости. В ее архивах хранятся записи из домовых книг и данные о выдаче ордеров. Обратившись в архив муниципального образования, вы сможете получить копию ордера. Если в администрации откажут, следует также потребовать предоставления отказа в письменном виде. С просьбой о восстановлении ордера также можно обратиться в Департамент недвижимости. Восстановить оригинал ордера в настоящее время не представляется возможным, поскольку такие документы уже не выдаются. Если вам выдали копию ордера, то нужно обратиться в администрацию, чтобы оформить договор найма.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЗА

Зайцев Алексей

15.02.2025, 10:57

Родительская квартира, родители умерли, документы утеряны, в наследство не вступал, прописан в ней, живу в ЛНР
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

15.02.2025, 11:06

Зайцев Алексей, добрый день. Если документы не украдены, то получить их можно в соответствующих органах. Всё зависит от типа документа. Подробнее об том в нашей статье выше. Некоторые из них можно получить через МФЦ или при помощи портала Госуслуги. Стоимость услуг также можно узнать у них.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

С

Сергей

09.02.2025, 09:52

Я не вступил в права наследство мать умерла в2008 году, что надо делать
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

09.02.2025, 10:14

Сергей, добрый день. Чтобы восстановить свидетельство о праве наследования, нужно обратиться к нотариусу, который вел наследственное дело.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ЛА

Логинов Александр

19.01.2025, 22:17

Здравствуйте,много лет назад отцу выдали квартиру от железной дороги,он долго там жил,но потом переехал и бросил квартиру,потом оказалось что документы уже все утерены,из каких то либо связей с тобой квартирой,только квитанции за свет на нашу фамилию
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

20.01.2025, 09:00

Логинов Александр, здравствуйте.
По данному вопросу рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления. Там вы сможете восстановить документы и уточнить информацию по вашей ситуации.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

М

Матвей

13.12.2024, 06:41

Вижу что отвечаете на вопросы, спасибо вам большое. Вопрос еще такой: Купил квартиру по ДДУ 7 лет назад. Живу в ней, но дальше ДДУ ничего не оформлял. То есть есть только ДДУ. Гуглил что онлайн можно зарегистрировать. Подскажите как сделать проще, через росеестр или может посредники какие-то есть?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

13.12.2024, 09:08

Матвей, добрый день.
Подать документы на регистрацию права собственности можно одним из способов:
- Через МФЦ,
- С помощью личного кабинета на сайте Росреестра.
Необходимые документы:
- паспорт,
- заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру,
- ипотечный договор с банком (если квартира куплена в ипотеку),
- акт приема-передачи квартиры,
- документ об уплате госпошлины за регистрацию права собственности (для физического лица — 2 тысячи рублей).

Также застройщик может самостоятельно подать документы на регистрацию прав собственности участников долевого строительства. Тогда участникам застройщик предоставляет выписку из ЕГРН, а самостоятельно подавать заявление не требуется.

После необходимо дождаться рассмотрения заявления. Обычно процедура занимает от 5 до 12 дней.

Затем проверить сведения о новом владельце квартиры с помощью выписки из ЕГРН.

​По дополнительным вопросам рекомендуем обращаться к нашим коллегам на почту consultant@domrf.ru.​
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

М

Матвей

14.12.2024, 10:29

Сотрудник организации, Спасибо Вам большое. Если сам через россеестр подаю не нужно как-то связываться с застройщиком (ведь в сделки несколько сторон учавствуют)? И есть ли какой-то штраф или усложнения в регистрации из-за долгой не регистрации квартиры?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

14.12.2024, 10:43

Матвей, добрый день.
Рекомендуем обратиться за дополнительной информацией к нашим коллегам на почту consultant@domrf.ru.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

М

матвей

09.12.2024, 15:36

Здравствуйте. Подскажите, квартира в Москве, сам проживаю в Новосибирске. Все документы утеряны. Правильно понимаю, что нужно начать восстановление с договора купли-продажи (у прежнего собственника тоже утерян) ? И могу ли я все восстановить дистанционно, с Новосибирска не посещая Москву?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

09.12.2024, 15:42

матвей, добрый день.
Всё верно. Прежде всего нужно восстановить документы, на основании которых вы стали собственником квартиры.
Восстановить договор купли-продажи квартиры можно следующими способами:
1. Связаться с продавцом: получить нотариально заверенную копию договора.
2. Обратиться к нотариусу: получить копию документа, если сделка была оформлена с его участием.
3. Обратиться в Росреестр: получить официальную копию договора через МФЦ.
4. Обратиться в БТИ: получить справку о праве собственности, если Росреестр не может выдать копию договора.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"