Как бесплатно получить землю от государства

Кому положен бесплатный земельный участок от государства

На бесплатный земельный участок от государства могут претендовать участники федеральных и региональных программ по развитию территорий и улучшению жилищных условий. Также бесплатные земли положены льготным категориям граждан, которые имеют особый социальный статус. Например, многодетные семьи и Герои России.

Сегодня действует несколько федеральных программ, по которым россияне могут получить бесплатный земельный участок. К их числу относятся:

• Дальневосточный гектар
  
• Арктический гектар
  
• предоставление земельных участков многодетным семьям

Также россиянам доступна возможность вступить в жилищно-строительный кооператив (ЖСК) с господдержкой. Это форма коллективного строительства жилья, при которой государство выделяет кооперативу бесплатный земельный участок.

Какие льготные категории граждан могут получить земельный участок

Категории граждан, которые имеют право на получение бесплатного земельного участка, перечислены в Земельном кодексе РФ?Глава V.1. Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, в законах о статусе Героев страны и Труда, а также в отдельных региональных актах.

Герои Советского Союза, Герои России и полные кавалеры ордена Славы имеют право на участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства или огородничества.

Размеры участка — от 0,2 Га в границах городских населенных пунктов и 0,4 Га в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий?п. 4 ст. 5 Закона от 15.01.1993 N 4301-1.

Герои Соцтруда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы также имеют право на земельный участок. Минимальная площадь бесплатной земли для них составит от 0,08 Га в границах городских населенных пунктов и 0,25 Га в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий?ч. 4 ст. 3 Закона от 09.01.1997 N 5-ФЗ.

На бесплатный земельный участок также могут претендовать многодетные семьи с тремя и более детьми. Порядок выделения земли и требования к участникам программы определяются на уровне субъекта Российской Федерации. Например, в Московской области землю могут получить только те многодетные семьи, которые проживают на ее территории не менее 5 лет, а также не имеют в собственности участка и жилого дома?ст. 3 Закона Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ. В то время как многодетные семьи Вологодской области могут получить взамен земельного участка денежную компенсацию и потратить ее на покупку жилья?Закон Вологодской области от 08 апреля 2015 года N 3627-ОЗ.

Нормативными актами субъектов России могут быть установлены и другие льготные категории граждан, которые имеют право на получение бесплатного земельного участка. Например, в Нижегородской области бесплатная земля под ИЖС положена молодым семьям (до 35 лет включительно)?Приказ Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от 22 марта 2012 года № 311-05-11-24/12.

Как получить участок с помощью Дальневосточного гектара

Любой россиянин, а также участники программы добровольного переселения соотечественников, могут получить бесплатный земельный участок площадью до 1 Га в Дальневосточном федеральном округе. Участок может использоваться как в личных целях (например, для строительства дома), так и для бизнеса.

Сначала государство предоставляет землю в безвозмездное пользование на 5 лет. К концу этого периода можно оформить ее в собственность либо взять в аренду у государства на 49 лет.

Как работает программа Арктический гектар

В 2021 году программу «Дальневосточный гектар» распространили на территорию Республик Карелия и Коми, Архангельской и Мурманской областей, Красноярского края, Ямало-Ненецкого и Ненецкого автономных округов. На этих территориях программа действует на аналогичных условиях под названием «Арктический гектар».

Как получить гектар земли

Для получения бесплатного гектара земли от государства по программе «Дальневосточный гектар» рекомендуем придерживаться следующего алгоритма действий:

Шаг 1: Выберете участок и подайте заявление

Выбрать подходящий участок на территории, которая подпадает под действие программ «Арктический гектар» либо «Дальневосточный гектар» можно с помощью интерактивной карты на сайте надальнийвосток.рф. Далее направьте электронное заявление через сайт.

Шаг 2: Дождитесь рассмотрения

Рассмотрение заявления в среднем занимает 1 месяц. Если принято положительное решение, ответственный орган направит договор и распоряжение о передаче участка в безвозмездное пользование в личный кабинет на сайте.

Шаг 3: Подпишите договор

Полученные документы необходимо подписать и направить в госорган, который указан в договоре. Полученные документы подпишут и направят на регистрацию в Росреестр.

Как вступить в ЖСК с господдержкой

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) с господдержкой — форма коллективного строительства жилья, при которой государство предоставляет кооперативу бесплатный земельный участок для возведения многоквартирного дома или индивидуальных жилых домов. Такая поддержка позволяет снизить стоимость жилья для участников кооператива.

Категории граждан, имеющие право вступить в ЖСК с господдержкой:

• многодетные семьи

• молодые ученые

• научные и инженерно-технические работники

• работники образования и здравоохранения

• госслужащие

• военнослужащие и работники оборонно-промышленного комплекса

• сотрудники органов внутренних дел

• члены Общероссийских спортивных федераций

• работники институтов развития и государственных корпораций

• участники специальной военной операции и ветераны боевых действий

Чтобы вступить в кооператив, нужно подать заявление в местную администрацию по месту проживания, после чего заявителя включат в список участников ЖСК с господдержкой.

Срок безвозмездного пользования землей составляет от 3 до 5 лет. За это время необходимо завершить строительство жилого дома. При этом участники кооператива могут выбирать подрядную организацию, контролировать ход строительных работ или даже возводить жилье самостоятельно. После окончания строительства участники кооператива оформляют земли в собственность.

Бесплатный земельный участок многодетным семьям

Многодетным семьям положен бесплатный земельный участок для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства или садоводства. Право на участок имеют родители (или опекуны) троих и более детей, независимо от того, родные они или усыновленные, а также от семейного статуса (полные или неполные семьи). Условие: родители не лишены родительских прав.

Право семей с тремя и более детьми на получение бесплатного земельного участка закреплено на федеральном уровне?п. 6, ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

Каждый субъект определяет:

• требования к участникам (например, состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях)
• целевое назначение участка (ИЖС, ЛПХ, садоводство или огородничество)
• площадь выделяемой земли

Размер участка определяется региональными властями и составляет от 6 до 15 соток. Срок ожидания участка может варьироваться от нескольких месяцев до нескольких лет в зависимости от региона и наличия свободных земельных участков.

В некоторых регионах при отсутствии свободных земельных участков или по желанию семьи предоставляется денежная компенсация, размер которой зависит от региона и может составлять от 100 000 до 1 500 000 рублей. Полный список региональных выплат и особенностей можно уточнить в местных органах власти.

Как подать заявку на бесплатный земельный участок

Порядок подачи документов для получения бесплатного земельного участка будет зависит от категории льготника и регионального законодательства.

Узнать о том, имеете ли вы право на бесплатный участок, как подать заявление на его получение и какие документы для этого потребуются, можно в офисе Центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ) либо в вашем муниципалитете.

После подачи документов заявитель встает в очередь на получение земельного участка. Срок нахождения в очереди зависит от наличия в муниципальной или государственной собственности подходящих земельных участков, и может занимать от одного месяца до нескольких лет. Федеральные льготники (Герои России, Герои Труда и другие) получают участки вне очереди.

При желании можно найти свободные неразграниченные участки на публичной кадастровой карте, проверить их соответствие градостроительным нормам и подать заявление в администрацию о предоставлении именно этого участка, если это допускает региональное законодательство. После получения уведомления об одобрении заявки нужно оформить земельный участок в собственность.

Как оформить в собственность бесхозный участок

Оформление бесхозного (заброшенного) земельного участка в собственность возможно несколькими способами.

Получение участка у муниципалитета как бесхозяйного имущества

Если участок не имеет собственника и признан бесхозяйным, муниципалитет обращается в ЕГРН с заявлением о постановке участка на учет как бесхозяйного.

Через год после постановки на учет муниципалитет обращается в суд для закрепления права муниципальной собственности. После решения суда участок регистрируется за муниципалитетом. Затем муниципалитет может предоставить участок в аренду, выкуп или на торгах.

Для оформления в собственность такого участка нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка, получить постановление о предоставлении и зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Приобретательная давность?ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

Этот способ сложен, требует доказательств добросовестного владения, оплаты налогов, коммунальных платежей и содержания участка в хорошем состоянии.

Если вы открыто и непрерывно проживаете на бесхозном участке не менее 15 лет, можете обратиться в суд с иском о признании права собственности. После решения суда нужно подать заявление в Росреестр для регистрации права собственности.

Оформление заброшенного участка в СНТ

Если участок находится в садовом товариществе и не имеет зарегистрированного землепользователя, можно обратиться в правление СНТ с заявлением о желании оформить участок.

Необходимо получить согласие СНТ, оплатить задолженности по взносам, подготовить межевой план и документы от СНТ. Затем подать документы в местную администрацию для постановки участка на кадастровый учет и получения постановления о предоставлении участка в собственность. После этого нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре.

Оформление бесхозного земельного участка в собственность требует взаимодействия с муниципалитетом, возможного участия в судебных процедурах или согласия СНТ, а также подготовки кадастровой документации и регистрации права собственности.

Не занимайтесь самовольным захватом земли. Проверьте участок на публичной кадастровой карте и в ЕГРН. Обратитесь в местную администрацию для получения информации о статусе участка и порядке оформления.