8 800 775-11-22
Ваш город Петропавловск‑Камчатский?
#ИЖС
#Льготы
#Меры поддержки
#ЖСК

Что такое жилищно-строительные кооперативы?

Для строительства или покупки готового жилья граждане или юридические лица могут создавать жилищные кооперативы. Участники объединяются, вносят паевые взносы, а на собранные деньги строят жилье либо приобретают готовое жилье. Какие жилищные кооперативы существуют, разбираемся в нашем материале.

Логотип

Какие жилищные кооперативы существуют?

Жилищные или жилищно-строительные кооперативы могут создавать как физические лица, так и организации. Чтобы вступить в кооператив каждому новому участнику нужно внести определенную сумму денег, которая называется «пай».

Собранные кооперативом средства могут быть потрачены на приобретение готового жилья для участников. В этом случае кооператив называется жилищным. А если паевые взносы идут на строительство многоквартирного дома (МКД) или индивидуального жилого дома (ИЖС), кооператив называется жилищно-строительным.

Виды жилищных кооперативов


Что такое жилищно-строительный кооператив с государственной поддержкой?

Жилищно-строительный кооператив с господдержкой – это кооператив, который создан отдельными категориями граждан, перечень которых определен постановлением Правительства РФ?Постановление Правительства РФ от 9 февраля 2012 г. №108.

Гражданин имеет право вступить в ЖСК с господдержкой или создать его на территории любого субъекта РФ.  Земельный участок в пользование такому кооперативу предоставляется государством бесплатно на период строительства жилья. При этом должны быть соблюдены все необходимые бюрократические процедуры – переданный ЖСК участок имеет четкие границы, поставлен на кадастровый учет. А также определен вид разрешенного использования участка. 

Бесплатный земельный участок для ЖСК

ЖСК с господдержкой в рамках программы может построить на предоставленном государством участке как ИЖС, так и многоквартирный дом. При этом, члены кооператива в процессе строительства самостоятельно обустраивают территорию внутри участка (подъездные дороги, благоустройство). Развивать социальную инфраструктуру помогает муниципалитет.

После того, как завершено строительство и на объект строительства (МКД, ИЖС) получено разрешение на ввод в эксплуатацию, участник кооператива может оформить земельный участок в собственность.


Какими документами регламентируется деятельность ЖСК с господдержкой?

Деятельность кооперативов регулируется Федеральным законом от 24 июля 2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»?ФЗ № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», постановлением Правительства РФ от 9 февраля 2012 г. № 108?Постановление Правительства РФ № 108.

Права участников ЖСК


Какие требования предъявляются к участникам жилищно-строительных кооперативов с господдержкой?

Участниками ЖСК могут быть определенные Правительством РФ категории граждан:

  • Многодетные семьи

Семьи с тремя и более детьми;

  • Молодые ученые

Граждане, которым положена субсидия на приобретение жилья в рамках государственной программы «Жилище»;

  • Научные и инженерно-технические работники

Сотрудники организаций со статусом научно-технических центров?Перечень научно-технических центров утвержден распоряжением Правительства РФ от 13 мая 2022 г. № 1155-р, а также ФГУПов и государственных учреждений, входящих в структуру Российской академии наук. Требования к стажу отсутствуют; 

  • Работники образования

Сотрудники федеральных государственных образовательных учреждений. Стаж работы должен составлять не менее 1 года;

  • Работники здравоохранения 
Сотрудники государственных учреждений в сфере здравоохранения. Общий стаж работы должен составлять не менее 1 года;  Общий стаж работы на государственной службе должен составлять не менее 1 года;
  • Члены Общероссийских спортивных федераций?Организации, которые включены в реестр организаций Министерства спорта РФ

Общий срок членства должен составлять  не менее 1 года;

  • Работники институтов развития и государственных корпораций

Общий стаж работы в организации должен составлять не менее 1 года;

  • Военнослужащие и работники оборонно-промышленного комплекса

  • Сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации


Какие еще есть условия вступления в ЖСК?

Для вступления в ЖСК необходимо обратиться к своему работодателю с заявлением о желании вступить в ЖСК и предоставить необходимые документы.

Работодатели создают специальные комиссии по формированию списка граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов. Деятельность и порядок приема документов комиссиями регулируется соответствующими ведомственными приказами работодателя.

Количество человек в ЖСК


Какие документы нужны, чтобы вступить в ЖСК?

Для вступления в ЖСК сотрудник организации должен обратиться в комиссию с заявлением о включении в список и предоставить следующий пакет документов (перечень примерный и может отличаться):

  • паспорт гражданина и супруги/супруга;

  • свидетельство о заключении брака;

  • выписка из трудовой книжки.

Срок для принятия решения комиссией для вступления жск


Почему могут отказать во включении в список?

Комиссия рассматривает заявление гражданина на основании внутренних правил и установленных законом требований к потенциальным участникам ЖСК.

Гражданину могут отказать по одной из причин:

  • Предоставлен неполный комплект документов;
  • Гражданин не соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 9 февраля 2012 г. № 108;
  • Гражданин уже участвует /участвовал в ЖСК.

Местными нормативными актами могут быть установлены иные причины отказа для участия в ЖСК с господдержкой.

5
0
4.7K
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные инструкции
IT-ипотека

Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов

0
0
0
Условия программы льготной ипотеки для IT-специалистов
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%? Льготы

Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?

0
0
0
Как взять ипотеку с господдержкой по ставке до 7%?
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки Льготы

Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки

0
0
0
Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»? Льготы

Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?

0
0
0
Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
ДФО

Условия программы Дальневосточная ипотека

0
0
0
Условия программы Дальневосточная ипотека
Сельская ипотека: вопросы и ответы Льготы

Сельская ипотека: вопросы и ответы

0
0
0
Сельская ипотека: вопросы и ответы
Как получить бесплатную консультацию о жилье? Покупка

Как получить бесплатную консультацию о жилье?

0
0
0
Как получить бесплатную консультацию о жилье?
Сервисы
Оценка жильяОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Пошаговый сервис индивидуального подбора ипотечной программы

Подобрать программу
Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы
Ваши вопросы Все вопросы
#Ипотека #Программа помощи многодетным семьям

Популярные вопросы о программе помощи многодетным семьям

0
0
0
#Ипотека #Льготы #Меры поддержки

Популярные вопросы об оформлении дарственной на квартиру

0
0
0
#Ипотека #Льготы #ДФО

Популярные вопросы о программе «Дальневосточная ипотека»

0
0
0
#Оформление собственности

Популярные вопросы о наследстве

0
0
0
Все вопросы
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie