8 800 755-55-55
Все инструкции

05.02.2025

Условия программы Дальневосточная ипотека

Ипотека с господдержкой под 2% годовых на жилье, расположенное на территории Дальнего Востока и Арктики.

Логотип

Кто может воспользоваться Дальневосточной ипотекой

Дальневосточная ипотека действует до 31 декабря 2030 года.

Воспользоваться программой могут:

  • молодые семьи: возраст обоих супругов — до 36 лет

  • неполные семьи: граждане до 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно)

  • участники программы Дальневосточный или Арктический гектар

  • граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов

  • работники государственных и муниципальных медицинских организаций на территории ДФО и арктических регионов

  • педагоги государственных и муниципальных образовательных организаций на территории ДФО и арктических регионов

  • вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики

  • работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики

  • участники специальной военной операции и члены семей лиц, погибших в связи с выполнением задач или получивших инвалидность 1 группы в ходе в СВО

Требования относительно возраста и семейного положения предъявляются только к первым двум категориям граждан. Наличие другой недвижимости в собственности не влияет на участие в программе.

Основные условия кредитования

Участники программы могут рассчитывать на кредит по ставке до 2% годовых сроком до 20 лет. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 20% стоимости жилья.

Максимальный размер кредита по программе 9 млн рублей, если жилье по площади больше 60 м² при строительстве дома, покупке первичного жилья или вторичного в моногородах. В остальных случаях — 6 млн рублей

Жилье должно располагаться на территории одного из регионов Дальневосточного федерального округа или Арктической зоны России.

С 8 декабря 2023 года программа действует и на территории арктических регионов. Подробнее об этом читайте в нашей статье «Условия программы Арктическая ипотека».
В программе участвуют субъекты ДФО_.jpg

Какое жилье можно приобрести по программе Дальневосточная ипотека

Group 1462984406.jpg

Если вы планируете купить жилье в одном из регионов Дальневосточного федерального округа, получить кредит на льготных условиях можно на следующие цели:

  • покупка квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика

  • покупка готового индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи

  • покупка строящегося индивидуальног жилого дома у застройщика по ДДУ

  • строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядной организации

  • покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома

  • покупка вторичного жилья в Магаданской области и Чукотском автономном округе

  • покупка вторичного жилья в моногородах из перечня Правительства России на территории ДФО и Арктики

  • покупка вторичного жилья на сельских территориях ДФО и Арктики

  • покупка вторичного жилья на всей территории ДФО и Арктики для вынужденных переселенцев

Можно ли рефинансировать кредит по программе Дальневосточная ипотека

Нет. Условия программы не предусматривают возможности рефинансирования действующей ипотеки.

Однако если вы уже оформили кредит в рамках программы Дальневосточная ипотека и хотите его рефинансировать в рамках другой программы или на рыночных условиях, это возможно.

Могут ли участники программы Дальневосточный гектар взять ипотеку на строительство дома

Да. Если получили земельный участок по программе Дальневосточный гектар, вы можете воспользоваться Дальневосточной ипотекой только для строительства частного дома.

Условия программы Дальневосточный гектар.jpg

Нужна ли постоянная регистрация на территории Дальневосточного федерального округа для получения ипотеки

Нет. Чтобы получить кредит, не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа. Если вы рассматриваете переезд в этот регион, вы также можете получить кредит по ставке до 2% годовых.

После оформления права собственности на жилье необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита.

Какие банки выдают Дальневосточную ипотеку

Список банков, участвующих в программе, опубликован здесь.

С 23 декабря 2023 года можно.jpg

Какие документы нужны для получения Дальневосточной ипотеки

Каждый банк самостоятельно определяет перечень необходимых документов. Условия могут отличаться, поэтому подробности нужно уточнять непосредственно в банке. Примерный список документов:

  • заявка на льготный ипотечный кредит

  • паспорт РФ

  • СНИЛС

  • копия трудовой книжки

  • военный билет или приписное свидетельство (для мужчин призывного возраста)

  • справка с места работы о доходах и уплаченных суммах налога (2-НДФЛ)

  • документы, подтверждающие родство, в том числе свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей (при наличии)

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса

Да. Маткапитал можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке. 

Размер маткапитала

Важно

Программа Дальневосточной ипотеки не требует выделять доли детям. Но если недвижимость приобретена с помощью материнского капитала, выделение долей несовершеннолетним детям является обязательным.

Выделить доли нужно в течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения.

Также доли детям обязательно выделяют, если новая квартира покупается после продажи старого жилья, где у ребенка была доля.

Кому могут отказать в выдаче ипотеки

Если заемщик уже был участником программы, повторно оформить кредит не получится. Также Дальневосточную ипотеку нельзя получить созаемщикам и поручителям по льготному ипотечному кредиту. Например, супруги являются созаемщиками по Дальневосточной ипотеке. Если муж или жена захотят взять еще одну ипотеку по этой программе, заявку отклонят.

Отказ может последовать, если, начиная с 23 декабря 2023 года, потенциальный заемщик уже оформил кредит по другой федеральной ипотечной программе (Льготная ипотека, Семейная ипотека, ИТ-ипотека и Сельская ипотека).

Кроме того, поводом для отказа может стать отрицательная кредитной история, недостаточный уровень дохода или несоответствие требованиям банка.

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

1602
580
577K

Спасибо за ваш комментарий!

Ваш комментарий принят

1680 комментариев

Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться на комментарий

Выберите причину

Спам

Реклама

Оскоробления и угрозы

Нецензурные выражения

Сначала новые

Сначала новые

Сначала популярные

Т

Татьяна

вчера, 14:44

Добрый день!Переехала из Запорожской области в 2014 году в Хабаровск.В 2025 получила гражданство РФ.В паспорте РФ стояла действующая постоянная прописка Запорожской области.На днях зарегистрировалась в г.Хабаровск.Скажите,могу ли я воспользоваться льготной ипотекой как переселенец?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

вчера, 15:04

Татьяна, добрый день.
Граждане РФ, ранее постоянно проживавшие на территории Украины, ДНР, ЛНР, вынужденные покинуть территорию постоянного проживания, прибывшие на территорию РФ в экстренном массовом порядке и проживающие на территории ДФО могут оформить Дальневосточную ипотеку.

Для выдачи кредита банк может запрашивать у потенциального заемщика любой из следующих документов (сведений) в зависимости от их наличия (в случае недостаточности одного документа возможно использование нескольких документов из приведенного ниже перечня):
- сведения о ранее выданном удостоверении беженца (до принятия гражданства Российской Федерации), подтверждающие факт его проживания на территории Украины и экстренного прибытия на территорию Российской Федерации;
- иные документы и сведения, подтверждающие факт проживания на территории Украины (документы, подтверждающие личность гражданина, с отметкой о регистрации по месту жительства (либо месту пребывания), либо с отметками о пересечении границы Украины с указанием дат такого пересечения);
- миграционная карта с отметкой о пересечении границы Российской Федерации с Украиной;
- документ, подтверждающий предоставление гражданину Украины временного убежища на территории Российской Федерации до получения гражданства Российской Федерации;
- документы и сведения, подтверждающие получение заемщиками единовременной материальной помощи гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики и прибывшим на территорию Российской Федерации в экстренном порядке в 2022 году (например, выписка по расчетному счету получателя выплаты, справка органа социальной защиты о получении гражданином выплаты).

За подробной информацией по вашей ситуации рекомендуем обращаться в банк-участник программы.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

БЗ

Байсуева Залина

13.07.2025, 07:28

В целом все доходчиво и понятно разъяснено..
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

13.07.2025, 08:39

Байсуева Залина, добрый день. Благодарим за обратную связь.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МД

Макарова Дарья

10.07.2025, 17:18

Добрый день! Подскажите пожалуйста, при оформлении ДВ ипотеки оба супруга должны быть прописаны на территории ДВ или достаточно чтобы только 1 был прописан, а второй может иметь прописку в другом регионе?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

10.07.2025, 17:27

Макарова Дарья, добрый день! Если супруги оба фигурируют в кредитном договоре как заемщики или созаемщики, то регистрация необходима для обоих. Если у вас есть регистрация на территории субъектов Дальневосточного федерального округа, то регистрация по новому адресу не требуется. Если нет, то обязательно заёмщики - супруги должны зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет. Также всё зависит от условий кредитного договора. За уточнением дополнительно рекомендуем обратиться к кредитору.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

МВ

Максимов Валерий

10.07.2025, 17:05

Брал ипотеку весной 2025 как учитель, занимая должность методист. Сейчас мне предлагают должность начальника методического отдела в этом же учреждении. При подтверждении места работы (раз в 6 месяцев), есть ли, требования к занимаемой должности? Или должность проверяется только при подписании КД?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

10.07.2025, 17:17

Максимов Валерий, добрый день!

Если заемщик нарушит условие о трудоустройстве в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора, то банк может повысить ставку по кредиту на весь срок кредитного договора.

Для выполнения условий программы гражданин РФ должен работать в должности педагогического работника в государственной или муниципальной образовательной организации. Если данная должность будет изменена руководящую, то ставка по кредиту может быть повышена.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АР

Антон Романов

10.07.2025, 11:04

Могу ли я купить дом в сельской местности по дальневосточной ипотеке у физического лица? Этот дом находится в залоге банка (ипотека дальневосточная). Как происходит такая сделка ?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

10.07.2025, 11:16

Антон Романов, добрый день!
Да, по программе «Дальневосточная ипотека» возможно приобрести жилой дом у физического лица в сельской местности.

Порядок проведения сделки, включая случаи, когда дом уже находится в залоге у другого банка, требуется уточнять непосредственно у кредитора, который будет оформлять ипотеку.
Перечень банков — участников программы можно найти по ссылке: 
спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipoteka
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

ТС

Тембай Светлана

09.07.2025, 13:01

Добрый день. Могу ли я в рамках ДВ ипотеки приобрести по ДКП недвижимость у своей свекрови, выступив единственным заемщиком, муж в сделке не участвует?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

09.07.2025, 13:08

Тембай Светлана, добрый день.
По условиям программы «Дальневосточная ипотека» возможна покупка вторичного жилья:
- в Магаданской области,
- на территории Чукотского автономного округа,
- в моногородах, включённых в перечень Правительства Российской Федерации на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО),
- на сельских территориях Дальневосточного федерального округа.
По общим условиям программы нет ограничений по родственным связям, окончательное решение в выдаче ипотеки принимает кредитор.
Рекомендуем обращаться в банки-участники программы.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

АС

Анастасия Сапковская

08.07.2025, 04:31

Здравствуйте, нам с мужем 27-28 лет, есть ребенок, хотели бы взять Дальневосточную ипотеку на покупку вторичного жилья в г. Вилючинск (Камчатский край). Живем на Камчатке уже 2 года. Подходит ли этот город под критерии ипотеки?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

08.07.2025, 08:55

Анастасия Сапковская, добрый день!
Дальневосточную ипотеку можно оформить на покупку квартиры или жилого дома на вторичном рынке по договору купли-продажи у юридического лица, ИП или физического лица, но при условии, что объект расположен:
  • В сельских населённых пунктах Дальневосточного федерального округа (ДФО).
  • На всей территории Магаданской области.
  • На всей территории Чукотского автономного округа.
  • В моногородах, входящих в состав ДФО.

Обратите внимание, что окончательное решение о выдаче ипотечного кредита принимает кредитор.
Список банков-участников программы «Дальневосточная ипотека» доступен по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipoteka
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

НГ

Надежда Гаевская

06.07.2025, 18:27

Здравствуйте, мне 36 лет, в разводе, есть ребенок 10 лет. Могу ли я еще воспользоваться ДВ ипотекой, в связи с моим возрастом?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

06.07.2025, 18:32

Надежда Гаевская, добрый день.
Дальневосточную ипотеку возможно оформить, если вы относитесь к одной из категорий:
• молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно);
• граждане, которым не исполнилось 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);
• участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»;
• граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
• работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов;
• педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов;
• вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;
• работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики;
• участники специальной военной операции и члены их семей.

К последним семи категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.

Список документов рекомендуем уточнять у кредитора.

За оформлением льготного кредита по программе рекомендуем обратиться в банки-участники.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

НГ

Надежда Гаевская

06.07.2025, 19:03

Сотрудник организации, я читала эти условия. Мне непонятно относительно возраста, 36 лет включительно, т.е. до достижения 37 я еще имею право подать документы? Поэтому и спрашиваю.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

06.07.2025, 19:23

Надежда Гаевская, к данным категориям не отсносится значение возраста и семейного положения:
• участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»;
• граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
• работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов;
• педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов;
• вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;
• работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики;
• участники специальной военной операции и члены их семей.

Если вы относитесь к одной из этих категорий, то сможете принять участие в программе «Дальневосточная ипотека».
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

НС

Надежда Самаева

06.07.2025, 13:24

У меня вопрос по участником и членам СВО, если супруга оформила ДВИ, то супруг теряет право оформить Дальневосточную ипотеку?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

06.07.2025, 13:35

Надежда Самаева, добрый день. По условиям программы Дальневосточная ипотека, льготный ипотечный кредит можно оформить только один раз. В программе не может участвовать гражданин, который является или ранее являлся заемщиком или поручителем по кредиту, полученному по программе Дальневосточная ипотека. А с 23.12.2023 года можно принять участие только в одной из программ льготного кредитования. Это правило касается всех программ, включая льготную ипотеку для ИТ-специалистов, Семейную ипотеку и другие.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

М

Марина

06.07.2025, 06:50

Добрый день!Я являюсь учителем в гос.учкреждении,оформила в прошлом году дальневосточную ипотеку. Сейчас собираюсь росписываться,можем ли мы с будущим мужем оформить дальневосточную ипотекуна него?
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Сотрудник организации

06.07.2025, 08:57

Марина, добрый день. Если вы не фигурировали у супруга в кредитном договоре, то он также сможет оформить Дальневосточную ипотеку. В программе не может участвовать гражданин, который является или ранее являлся заемщиком или поручителем по кредиту, полученному по программе Дальневосточная ипотека, а с 23.12.2023 года можно принять участие только в одной из программ льготного кредитования. Данное условие применимо к заёмщику, созаёмщику и поручителю.
Максимальное количество символов 40
Максимальное количество символов 300
Согласитесь с условиями

Пожаловаться

Была ли полезна инструкция?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"