05.02.2025
Условия программы Дальневосточная ипотека
Ипотека с господдержкой под 2% годовых на жилье, расположенное на территории Дальнего Востока и Арктики.
В этой инструкции:

Кто может воспользоваться Дальневосточной ипотекой
Дальневосточная ипотека действует до 31 декабря 2030 года.
Воспользоваться программой могут:
молодые семьи: возраст обоих супругов — до 36 лет
неполные семьи: граждане до 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно)
участники программы Дальневосточный или Арктический гектар
граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов
работники государственных и муниципальных медицинских организаций на территории ДФО и арктических регионов
педагоги государственных и муниципальных образовательных организаций на территории ДФО и арктических регионов
вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики
работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики
участники специальной военной операции и члены семей лиц, погибших в связи с выполнением задач или получивших инвалидность 1 группы в ходе в СВО
Требования относительно возраста и семейного положения предъявляются только к первым двум категориям граждан. Наличие другой недвижимости в собственности не влияет на участие в программе.
Основные условия кредитования
Участники программы могут рассчитывать на кредит по ставке до 2% годовых сроком до 20 лет. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 20% стоимости жилья.
Максимальный размер кредита по программе 9 млн рублей, если жилье по площади больше 60 м² при строительстве дома, покупке первичного жилья или вторичного в моногородах. В остальных случаях — 6 млн рублей
Жилье должно располагаться на территории одного из регионов Дальневосточного федерального округа или Арктической зоны России.

Какое жилье можно приобрести по программе Дальневосточная ипотека
Если вы планируете купить жилье в одном из регионов Дальневосточного федерального округа, получить кредит на льготных условиях можно на следующие цели:
покупка квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика
покупка готового индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи
покупка строящегося индивидуальног жилого дома у застройщика по ДДУ
строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядной организации
покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома
покупка вторичного жилья в Магаданской области и Чукотском автономном округе
покупка вторичного жилья в моногородах из перечня Правительства России на территории ДФО и Арктики
покупка вторичного жилья на сельских территориях ДФО и Арктики
покупка вторичного жилья на всей территории ДФО и Арктики для вынужденных переселенцев
Можно ли рефинансировать кредит по программе Дальневосточная ипотека
Нет. Условия программы не предусматривают возможности рефинансирования действующей ипотеки.
Однако если вы уже оформили кредит в рамках программы Дальневосточная ипотека и хотите его рефинансировать в рамках другой программы или на рыночных условиях, это возможно.
Могут ли участники программы Дальневосточный гектар взять ипотеку на строительство дома
Да. Если получили земельный участок по программе Дальневосточный гектар, вы можете воспользоваться Дальневосточной ипотекой только для строительства частного дома.
Нужна ли постоянная регистрация на территории Дальневосточного федерального округа для получения ипотеки
Нет. Чтобы получить кредит, не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа. Если вы рассматриваете переезд в этот регион, вы также можете получить кредит по ставке до 2% годовых.
После оформления права собственности на жилье необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита.
Какие банки выдают Дальневосточную ипотеку
Список банков, участвующих в программе, опубликован здесь.
Какие документы нужны для получения Дальневосточной ипотеки
Каждый банк самостоятельно определяет перечень необходимых документов. Условия могут отличаться, поэтому подробности нужно уточнять непосредственно в банке. Примерный список документов:
заявка на льготный ипотечный кредит
паспорт РФ
СНИЛС
копия трудовой книжки
военный билет или приписное свидетельство (для мужчин призывного возраста)
справка с места работы о доходах и уплаченных суммах налога (2-НДФЛ)
документы, подтверждающие родство, в том числе свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей (при наличии)
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса
Да. Маткапитал можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке.
Важно
Программа Дальневосточной ипотеки не требует выделять доли детям. Но если недвижимость приобретена с помощью материнского капитала, выделение долей несовершеннолетним детям является обязательным.
Выделить доли нужно в течение 6 месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения.
Также доли детям обязательно выделяют, если новая квартира покупается после продажи старого жилья, где у ребенка была доля.Кому могут отказать в выдаче ипотеки
Если заемщик уже был участником программы, повторно оформить кредит не получится. Также Дальневосточную ипотеку нельзя получить созаемщикам и поручителям по льготному ипотечному кредиту. Например, супруги являются созаемщиками по Дальневосточной ипотеке. Если муж или жена захотят взять еще одну ипотеку по этой программе, заявку отклонят.
Отказ может последовать, если, начиная с 23 декабря 2023 года, потенциальный заемщик уже оформил кредит по другой федеральной ипотечной программе (Льготная ипотека, Семейная ипотека, ИТ-ипотека и Сельская ипотека).
Кроме того, поводом для отказа может стать отрицательная кредитной история, недостаточный уровень дохода или несоответствие требованиям банка.
1680 комментариев
Сначала новые
Т
Татьяна
вчера, 14:44

Сотрудник организации
вчера, 15:04
Граждане РФ, ранее постоянно проживавшие на территории Украины, ДНР, ЛНР, вынужденные покинуть территорию постоянного проживания, прибывшие на территорию РФ в экстренном массовом порядке и проживающие на территории ДФО могут оформить Дальневосточную ипотеку.
Для выдачи кредита банк может запрашивать у потенциального заемщика любой из следующих документов (сведений) в зависимости от их наличия (в случае недостаточности одного документа возможно использование нескольких документов из приведенного ниже перечня):
- сведения о ранее выданном удостоверении беженца (до принятия гражданства Российской Федерации), подтверждающие факт его проживания на территории Украины и экстренного прибытия на территорию Российской Федерации;
- иные документы и сведения, подтверждающие факт проживания на территории Украины (документы, подтверждающие личность гражданина, с отметкой о регистрации по месту жительства (либо месту пребывания), либо с отметками о пересечении границы Украины с указанием дат такого пересечения);
- миграционная карта с отметкой о пересечении границы Российской Федерации с Украиной;
- документ, подтверждающий предоставление гражданину Украины временного убежища на территории Российской Федерации до получения гражданства Российской Федерации;
- документы и сведения, подтверждающие получение заемщиками единовременной материальной помощи гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим на территории Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики и прибывшим на территорию Российской Федерации в экстренном порядке в 2022 году (например, выписка по расчетному счету получателя выплаты, справка органа социальной защиты о получении гражданином выплаты).
За подробной информацией по вашей ситуации рекомендуем обращаться в банк-участник программы.
БЗ
Байсуева Залина
13.07.2025, 07:28

Сотрудник организации
13.07.2025, 08:39
МД
Макарова Дарья
10.07.2025, 17:18

Сотрудник организации
10.07.2025, 17:27
МВ
Максимов Валерий
10.07.2025, 17:05

Сотрудник организации
10.07.2025, 17:17
Если заемщик нарушит условие о трудоустройстве в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора, то банк может повысить ставку по кредиту на весь срок кредитного договора.
Для выполнения условий программы гражданин РФ должен работать в должности педагогического работника в государственной или муниципальной образовательной организации. Если данная должность будет изменена руководящую, то ставка по кредиту может быть повышена.
АР
Антон Романов
10.07.2025, 11:04

Сотрудник организации
10.07.2025, 11:16
Да, по программе «Дальневосточная ипотека» возможно приобрести жилой дом у физического лица в сельской местности.
Порядок проведения сделки, включая случаи, когда дом уже находится в залоге у другого банка, требуется уточнять непосредственно у кредитора, который будет оформлять ипотеку.
Перечень банков — участников программы можно найти по ссылке:
спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipoteka
ТС
Тембай Светлана
09.07.2025, 13:01

Сотрудник организации
09.07.2025, 13:08
По условиям программы «Дальневосточная ипотека» возможна покупка вторичного жилья:
- в Магаданской области,
- на территории Чукотского автономного округа,
- в моногородах, включённых в перечень Правительства Российской Федерации на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО),
- на сельских территориях Дальневосточного федерального округа.
По общим условиям программы нет ограничений по родственным связям, окончательное решение в выдаче ипотеки принимает кредитор.
Рекомендуем обращаться в банки-участники программы.
АС
Анастасия Сапковская
08.07.2025, 04:31

Сотрудник организации
08.07.2025, 08:55
Дальневосточную ипотеку можно оформить на покупку квартиры или жилого дома на вторичном рынке по договору купли-продажи у юридического лица, ИП или физического лица, но при условии, что объект расположен:
• В сельских населённых пунктах Дальневосточного федерального округа (ДФО).
• На всей территории Магаданской области.
• На всей территории Чукотского автономного округа.
• В моногородах, входящих в состав ДФО.
Обратите внимание, что окончательное решение о выдаче ипотечного кредита принимает кредитор.
Список банков-участников программы «Дальневосточная ипотека» доступен по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipoteka
НГ
Надежда Гаевская
06.07.2025, 18:27

Сотрудник организации
06.07.2025, 18:32
Дальневосточную ипотеку возможно оформить, если вы относитесь к одной из категорий:
• молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно);
• граждане, которым не исполнилось 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);
• участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»;
• граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
• работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов;
• педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов;
• вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;
• работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики;
• участники специальной военной операции и члены их семей.
К последним семи категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.
Список документов рекомендуем уточнять у кредитора.
За оформлением льготного кредита по программе рекомендуем обратиться в банки-участники.
НГ
Надежда Гаевская
06.07.2025, 19:03

Сотрудник организации
06.07.2025, 19:23
• участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»;
• граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
• работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов;
• педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов;
• вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;
• работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики;
• участники специальной военной операции и члены их семей.
Если вы относитесь к одной из этих категорий, то сможете принять участие в программе «Дальневосточная ипотека».
НС
Надежда Самаева
06.07.2025, 13:24

Сотрудник организации
06.07.2025, 13:35
М
Марина
06.07.2025, 06:50

Сотрудник организации
06.07.2025, 08:57
Популярные инструкции
Все инструкцииЕсть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят