Условия программы Дальневосточная ипотека
Ипотека с господдержкой под 2% годовых на жилье, расположенное на территории Дальнего Востока и Арктики.
Кто может воспользоваться Дальневосточной ипотекой?
Воспользоваться программой могут:
-
молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно);
-
граждане, которым не исполнилось 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);
-
участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»;
-
граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
-
работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов со стажем от 5 лет в такой организации;
-
педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов со стажем от 5 лет в такой организации;
-
вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;
-
работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики.
К последним шести категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.
Какие основные условия кредитования?
Участники программы могут рассчитывать на кредит по ставке до 2% годовых на срок до 20 лет. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 20% стоимости жилья.
Максимальный размер кредита по программе 9 млн рублей, если жилье по площади больше 60 кв. метров (за исключением вторичного жилья), 6 млн рублей в остальных случаях.
Жилье должно располагаться на территории одного из регионов Дальневосточного федерального округа или Арктической зоны России.
Какое жилье можно приобрести по программе Дальневосточная ипотека?
Если вы планируете купить жилье в одном из регионов Дальневосточного федерального округа, получить кредит на льготных условиях можно на следующие цели:
-
покупка квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика;
-
покупка готового индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи;
-
покупка строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по ДДУ;
-
строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядной организации;
-
покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома;
-
покупка вторичного жилья в Магаданской области и Чукотском автономном округе;
-
покупка вторичного жилья в моногородах из перечня Правительства России на территории ДФО и Арктики
-
покупка вторичного жилья на сельских территориях ДФО и Арктики;
-
покупка вторичного жилья на всей территории ДФО и Арктики для вынужденных переселенцев.
Можно ли рефинансировать кредит по программе Дальневосточная ипотека?
Нет, условия программы не предусматривают возможности рефинансирования действующей ипотеки.
Однако если вы уже оформили кредит в рамках программы Дальневосточная ипотека и хотите его рефинансировать его в рамках другой программы или на рыночных условиях, то вы можете это сделать.
Я являюсь участником программы Дальневосточный гектар. Могу ли я взять ипотеку на строительство дома?
Да, если вы получили земельный участок по программе «Дальневосточный гектар», вы можете воспользоваться Дальневосточной ипотекой только для строительства частного дома.
Должен ли я иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа?
Нет, чтобы получить кредит, не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа. Если вы рассматриваете переезд в данный регион, вы также можете получить кредит по ставке до 2% годовых.
В какие банки можно обратиться для получения Дальневосточной ипотеки?
Список банков, участвующих в программе, опубликован здесь.
Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по программе?
Каждый банк самостоятельно определяет перечень необходимых документов. Условия могут отличаться, поэтому подробности нужно уточнять непосредственно в банке.
Может ли гражданин, имеющий в собственности жилье, участвовать в программе?
Да, участие возможно.
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Да, можно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Нужно ли выделять доли в собственности на жилое помещение детям при получении господдержки?
Нет, требований о выделении долей не установлено.
Сколько продлится программа?
Программа «Дальневосточная ипотека» действует до 31 декабря 2030 года.
Кому могут отказать в выдаче кредита по программе?
Отказать в выдаче ипотеки могут, если гражданин (или его супруг) уже был участником программы Дальневосточная и арктическая ипотека. Также отказ может последовать, если начиная с 23 декабря 2023 году потенциальный заемщик уже оформил кредит по другой федеральной ипотечной программе (Льготная ипотека, Семейная ипотека, ИТ-ипотека и Сельская ипотека).
Кроме того, поводом для отказа может стать наличие отрицательной кредитной истории, недостаточный уровень дохода или несоответствие требованиям банка.
Должны ли участники программы обязательно зарегистрироваться на территории Дальневосточного федерального округа?
Если на момент покупки у вас не было постоянной прописки на территории Дальневосточного федерального округа, то после оформления права собственности на жилье, вам необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита.
508 комментариев
Сначала новые
ЯМ
Якупова Мария
вчера, 12:42
Сотрудник организации
вчера, 12:53
По условиям программы ОКВЭД для образовательных организаций – 85.
Подкласс 85.41.1 ОКВЭД входит в класс 85 Образование и соответствует условиям программы. Не имеет значения, основной или дополнительный ОКВЭД.
Поэтому по данному пункту вы подходите.
ПР
Полянский Роман
15.05.2024, 16:12
Сотрудник организации
15.05.2024, 16:30
По программе «Дальневосточная ипотека» действительно нельзя изменять кадастровый номер недвижимости.
В каждом банке могут быть дополнительные условия. За подробным разъяснением именно вашей ситуации рекомендуем обратиться к вашему кредитору.
РП
Роман Полянский
15.05.2024, 16:43
Сотрудник организации
15.05.2024, 16:47
СЕ
Соколова Екатерина
15.05.2024, 07:09
Сотрудник организации
15.05.2024, 09:22
НО
Николаева Ольга
15.05.2024, 03:51
Сотрудник организации
15.05.2024, 09:05
Участники программы «Дальневосточный гектар или Арктический гектар» могут оформить кредит на строительство дома на земельном участке, предоставленном как участнику Дальневосточного гектара или Арктического гектара, вид разрешенного использования земельного участка - ИЖС или ведение ЛПХ (при использовании кредитных средств на указанную цель возраст заемщиков и семейное положение значения не будет иметь).
Также можно приобретать жилье при соответствии критериям программы по категории граждан.
(Молодые семьи, Участники программ «Повышения мобильности трудовых ресурсов», педагогические и работники медицинских организаций, работники ОПК).
Для оформления льготного кредита на строительство жилого дома на участке предоставленном по программе «Дальневосточный гектар, Вы должны являться заемщиком, а Ваш супруг созаемщиком по кредитному договору либо поручителем на основании договора поручительства.
ИА
Иванова Анна
14.05.2024, 20:41
Сотрудник организации
15.05.2024, 08:34
Президент поручил внести изменения в условия программы:
- Распространение действия программы на участников СВО и членов их семей,
- Исключение требования о наличии стажа работы по специальности для педагогов и медицинских работников,
- Увеличение максимальной суммы кредита до 9 млн рублей при покупке вторичного жилья на территории моногорода, если общая площадь жилья более 60 кв. м.
Условия изменений и сроки их внесения на текущий момент не известны, ожидается официальное опубликование Постановления Правительства.
БК
Базылевич Константин
13.05.2024, 11:54
Сотрудник организации
13.05.2024, 11:57
Программу «Дальневосточная ипотека» может оформить любой гражданин РФ, подходящий под условия:
- Молодые семьи, в которых оба супруга не старше 35 лет.
- Граждане не старше 35 лет, не состоящий в браке, у которых есть ребенок не старше 18 лет.
- Граждане, которые переехали в арктические населенные пункты в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов.
- Участники программы «Арктический гектар».
- Граждане, имеющие стаж работы не менее 5 лет в образовательной или медицинской организации (государственных или муниципальных) на территории Арктической зоны.
- Граждане России - вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Арктической зоны.
- Работники предприятий ОПК на территории Арктической зоны.
По программе на вторичном рынке жилья возможно приобретение по договору-купли продажи квартиры или жилого дома на вторичном рынке у юридического лица, ИП или физического лица в сельском населенном пункте ДФО или Арктической зоны, также на любой территории Магаданской области или Чукотского автономного округа, на территории моногорода, входящего состав ДФО или Арктической зоны.
В ином случае вы можете воспользоваться программой на первичном рынке жилья.
Если вы подходите под условия, то для оформления ипотеки рекомендуем обратиться в банки-участники программы: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipo...
МТ
Михаил Тостаев
11.05.2024, 16:36
Сотрудник организации
11.05.2024, 17:09
Да, при соблюдении всех условий программы вы сможете воспользоваться Дальневосточной ипотекой.
Однако с 23.12.2023 года участие можно принять только в одной из всех имеющихся льготных программ кредитования.
Данное условие применимо к заемщикам, созаемщикам и поручителям.
Размер первоначального взноса составляет не менее 20% от стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
При этом в каждом банке свои условия оформления ипотечного кредита.
За уточнением рекомендуем обращаться в интересующий банк-участник.
МЕ
Маргарита Евтушенко
10.05.2024, 03:37
Сотрудник организации
10.05.2024, 08:30
ВД
Володин Данил
08.05.2024, 18:31
Сотрудник организации
08.05.2024, 18:52
Законодательным актом не установлен формат работы заёмщика (по трудовому договору или гражданско-правовому договору, а также работа по совместительству).
Решение зависит от кредитора и внутреннего регламента кредитования банка.
ОБ
Олег Брат
08.05.2024, 04:23
Сотрудник организации
08.05.2024, 09:46
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят