Условия программы Дальневосточная ипотека
Ипотека с господдержкой под 2% годовых на жилье, расположенное на территории Дальнего Востока и Арктики.
Кто может воспользоваться Дальневосточной ипотекой?
Воспользоваться программой могут:
-
молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно);
-
граждане, которым не исполнилось 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);
-
участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»;
-
граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
-
работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов;
-
педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов;
-
вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;
-
работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики;
-
участники специальной военной операции и члены их семей.
К последним семи категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.
Какие основные условия кредитования?
Участники программы могут рассчитывать на кредит по ставке до 2% годовых на срок до 20 лет. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 20% стоимости жилья.
Максимальный размер кредита по программе 9 млн рублей, если жилье по площади больше 60 кв. метров для первичного жилья и вторичного в моногородах, 6 млн рублей в остальных случаях.
Жилье должно располагаться на территории одного из регионов Дальневосточного федерального округа или Арктической зоны России.
Какое жилье можно приобрести по программе Дальневосточная ипотека?
Если вы планируете купить жилье в одном из регионов Дальневосточного федерального округа, получить кредит на льготных условиях можно на следующие цели:
-
покупка квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика;
-
покупка готового индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи;
-
покупка строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по ДДУ;
-
строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядной организации;
-
покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома;
-
покупка вторичного жилья в Магаданской области и Чукотском автономном округе;
-
покупка вторичного жилья в моногородах из перечня Правительства России на территории ДФО и Арктики
-
покупка вторичного жилья на сельских территориях ДФО и Арктики;
-
покупка вторичного жилья на всей территории ДФО и Арктики для вынужденных переселенцев.
Можно ли рефинансировать кредит по программе Дальневосточная ипотека?
Нет, условия программы не предусматривают возможности рефинансирования действующей ипотеки.
Однако если вы уже оформили кредит в рамках программы Дальневосточная ипотека и хотите его рефинансировать его в рамках другой программы или на рыночных условиях, то вы можете это сделать.
Я являюсь участником программы Дальневосточный гектар. Могу ли я взять ипотеку на строительство дома?
Да, если вы получили земельный участок по программе «Дальневосточный гектар», вы можете воспользоваться Дальневосточной ипотекой только для строительства частного дома.
Должен ли я иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа?
Нет, чтобы получить кредит, не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа. Если вы рассматриваете переезд в данный регион, вы также можете получить кредит по ставке до 2% годовых.
В какие банки можно обратиться для получения Дальневосточной ипотеки?
Список банков, участвующих в программе, опубликован здесь.
Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по программе?
Каждый банк самостоятельно определяет перечень необходимых документов. Условия могут отличаться, поэтому подробности нужно уточнять непосредственно в банке.
Может ли гражданин, имеющий в собственности жилье, участвовать в программе?
Да, участие возможно.
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Да, можно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Нужно ли выделять доли в собственности на жилое помещение детям при получении господдержки?
Нет, требований о выделении долей не установлено.
Сколько продлится программа?
Программа «Дальневосточная ипотека» действует до 31 декабря 2030 года.
Кому могут отказать в выдаче кредита по программе?
Отказать в выдаче ипотеки могут, если гражданин (или его супруг) уже был участником программы Дальневосточная и арктическая ипотека. Также отказ может последовать, если начиная с 23 декабря 2023 году потенциальный заемщик уже оформил кредит по другой федеральной ипотечной программе (Семейная ипотека, ИТ-ипотека и Сельская ипотека).
Кроме того, поводом для отказа может стать наличие отрицательной кредитной истории, недостаточный уровень дохода или несоответствие требованиям банка.
Должны ли участники программы обязательно зарегистрироваться на территории Дальневосточного федерального округа?
Если на момент покупки у вас не было постоянной прописки на территории Дальневосточного федерального округа, то после оформления права собственности на жилье, вам необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита.
762 комментария
Сначала новые
М
Марина
вчера, 10:31
Сотрудник организации
вчера, 10:38
Да, для медицинских сотрудников ставка по кредиту может быть повышена в случае, если по истечении 6 месяцев с даты увольнения из данной организации по любым основаниям, предусмотренным Трудовым кодексом РФ, сотрудник не устроится в другую или эту же организацию на территории ДФО или Арктики.
Установление процентной ставки выше льготного значения по данному основанию возможно в течение пяти лет с даты выдачи кредита.
ВБ
Валентина Б
вчера, 06:23
Сотрудник организации
вчера, 08:42
Если заёмщик, а также супруг (супруга) заемщика на дату заключения кредитного договора были зарегистрированы на территории ДФО, то повторно регистрироваться в новом объекте недвижимости не требуется.
А если вы на дату заключения кредитного договора не были зарегистрированы по месту жительства на территориях ДФО (если жилье приобретается на территории ДФО), то после оформления права собственности на жилье, необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней с даты регистрации права собственности на объект.
С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита.
ИЛ
Ирина Лобода
вчера, 05:57
Сотрудник организации
вчера, 08:35
Да, льготный ипотечный кредит можно оформить однократно. В программе не может участвовать гражданин, который является или ранее являлся заемщиком, созаёмщиком или поручителем по кредиту, полученному по программе Дальневосточная ипотека.
Т
Татьяна
вчера, 05:00
Сотрудник организации
вчера, 08:32
ЕП
Евгений Примак
24.07.2024, 15:54
Сотрудник организации
24.07.2024, 15:58
Если площадь недвижимости на первичном рынке жилья больше 60 кв. м, максимальная сумма ипотеки составляет 9 млн рублей. Окончательное решение принимает кредитор.
ЕП
Евгений Примак
24.07.2024, 15:59
ДО
Дмитрий О
24.07.2024, 05:18
Сотрудник организации
24.07.2024, 08:42
АА
Андрей А
23.07.2024, 14:09
Сотрудник организации
23.07.2024, 14:13
В программе нет ограничений на индивидуальное жилищное строительство на земельном участке, находящемся на территории ДФО или Арктической зоны и взятом в аренду. Решение принимает кредитор.
И
Ирина
23.07.2024, 10:43
Сотрудник организации
23.07.2024, 10:49
Граждане РФ, участвующие или ранее участвовавшие в СВО, а также члены их семьи могут оформить Дальневосточную ипотеку для строительства жилого дома самостоятельно или для оплаты работ по строительству по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Обязанности выдать кредит у банка нет.
При рассмотрении заявки на выдачу кредита, банк проверяет потенциального заемщика не только на соответствие всем условиям программы, но также и на соблюдение собственных требований.
Поэтому, если один банк не одобрил, всегда можно обратиться в другой, который вас интересует.
И
Ирина
23.07.2024, 10:56
Сотрудник организации
23.07.2024, 11:09
Определённые категории граждан могут оформить Дальневосточную ипотеку на строительство своими силами или по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
И
Ирина
23.07.2024, 11:25
Сотрудник организации
23.07.2024, 11:28
Если один банк отказал, можно обратиться в другой.
И
Ирина
23.07.2024, 11:36
Сотрудник организации
23.07.2024, 11:39
Повлиять на решение третьих лиц АО «ДОМ.РФ» не может.
С перечнем банков-участников программы можно ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipo...
И
Ирина
23.07.2024, 11:35
И
Ирина
23.07.2024, 10:44
НЕ
Ньургуйана Егорова
23.07.2024, 01:53
Сотрудник организации
23.07.2024, 08:23
А
Анна
22.07.2024, 09:58
Сотрудник организации
22.07.2024, 10:04
Ограничений по этому вопросу не установлено. Однако у банка могут быть дополнительные условия, прописанные в вашем кредитном договоре.
А
Анна
23.07.2024, 01:34
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят