Условия программы Дальневосточная ипотека
Ипотека с господдержкой под 2% годовых на жилье, расположенное на территории Дальнего Востока и Арктики.
Кто может воспользоваться Дальневосточной ипотекой?
Воспользоваться программой могут:
молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно);
граждане, которым не исполнилось 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);
участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»;
граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов;
педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов;
вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;
работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики;
участники специальной военной операции и члены их семей.
К последним семи категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.
Какие основные условия кредитования?
Участники программы могут рассчитывать на кредит по ставке до 2% годовых на срок до 20 лет. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 20% стоимости жилья.
Максимальный размер кредита по программе 9 млн рублей, если жилье по площади больше 60 кв. метров при строительстве дома, покупке первичного жилья и вторичного в моногородах, 6 млн рублей в остальных случаях.
Жилье должно располагаться на территории одного из регионов Дальневосточного федерального округа или Арктической зоны России.
Какое жилье можно приобрести по программе Дальневосточная ипотека?
Если вы планируете купить жилье в одном из регионов Дальневосточного федерального округа, получить кредит на льготных условиях можно на следующие цели:
покупка квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика;
покупка готового индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи;
покупка строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по ДДУ;
строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядной организации;
покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома;
покупка вторичного жилья в Магаданской области и Чукотском автономном округе;
покупка вторичного жилья в моногородах из перечня Правительства России на территории ДФО и Арктики
покупка вторичного жилья на сельских территориях ДФО и Арктики;
покупка вторичного жилья на всей территории ДФО и Арктики для вынужденных переселенцев.
Можно ли рефинансировать кредит по программе Дальневосточная ипотека?
Нет, условия программы не предусматривают возможности рефинансирования действующей ипотеки.
Однако если вы уже оформили кредит в рамках программы Дальневосточная ипотека и хотите его рефинансировать его в рамках другой программы или на рыночных условиях, то вы можете это сделать.
Я являюсь участником программы Дальневосточный гектар. Могу ли я взять ипотеку на строительство дома?
Да, если вы получили земельный участок по программе «Дальневосточный гектар», вы можете воспользоваться Дальневосточной ипотекой только для строительства частного дома.
Должен ли я иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа?
Нет, чтобы получить кредит, не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа. Если вы рассматриваете переезд в данный регион, вы также можете получить кредит по ставке до 2% годовых.
В какие банки можно обратиться для получения Дальневосточной ипотеки?
Список банков, участвующих в программе, опубликован здесь.
Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по программе?
Каждый банк самостоятельно определяет перечень необходимых документов. Условия могут отличаться, поэтому подробности нужно уточнять непосредственно в банке.
Может ли гражданин, имеющий в собственности жилье, участвовать в программе?
Да, участие возможно.
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Да, можно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Нужно ли выделять доли в собственности на жилое помещение детям при получении господдержки?
Нет, требований о выделении долей не установлено.
Сколько продлится программа?
Программа «Дальневосточная ипотека» действует до 31 декабря 2030 года.
Кому могут отказать в выдаче кредита по программе?
Отказать в выдаче ипотеки могут, если гражданин (или его супруг) уже был участником программы Дальневосточная и арктическая ипотека. Также отказ может последовать, если начиная с 23 декабря 2023 году потенциальный заемщик уже оформил кредит по другой федеральной ипотечной программе (Льготная ипотека, Семейная ипотека, ИТ-ипотека и Сельская ипотека).
Кроме того, поводом для отказа может стать наличие отрицательной кредитной истории, недостаточный уровень дохода или несоответствие требованиям банка.
Должны ли участники программы обязательно зарегистрироваться на территории Дальневосточного федерального округа?
Если на момент покупки у вас не было постоянной прописки на территории Дальневосточного федерального округа, то после оформления права собственности на жилье, вам необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита.
1132 комментария
Сначала новые
ИК
Иноземцева Кристина
01.12.2024, 07:09
Сотрудник организации
01.12.2024, 09:05
АА
Анна Александровна
29.11.2024, 10:47
Сотрудник организации
29.11.2024, 10:53
АА
Анна Александровна
29.11.2024, 12:21
Сотрудник организации
29.11.2024, 12:25
ММ
Марина Машенко
28.11.2024, 15:03
Сотрудник организации
28.11.2024, 15:15
Данную информацию нужно уточнять в банке. Список кредиторов размещен по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipo...
Вы обращаетесь в АО ДОМ.РФ, мы не являемся кредитной организацией.
Если вас интересует Банк ДОМ.РФ, то вам нужно обратиться на их горячую линию 8 800 775-86-86.
Кроме того, задать ваш вопрос возможно в нескольких социальных сетях.
1. Телеграм-канал - https://t.me/domrf_bank,
2. Вконтакте - https://vk.com/domrfbank,
3. Одноклассники - https://ok.ru/domrfbank.
СБ
Сергей Быков
28.11.2024, 12:55
Сотрудник организации
28.11.2024, 13:02
По программе возможно приобретение по договору-купли продажи квартиры или жилого дома на вторичном рынке у юридического лица, ИП или физического лица в сельской местности ДФО или Арктической зоны, а также на территории моногорода субъекта, входящего состав ДФО или Арктической зоны. Кроме того, возможно приобретение недвижимости на вторичном рынке у юридического лица, ИП или физического лица на любой территории Магаданской области или Чукотского автономного округа.
Если вас не устраивают условия в одном банке, рекомендуем обратиться в иные банки-участники: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/ipoteka_dfo/?lang=ru.
Причины отказа рекомендуем уточнять непосредственно у кредитора.
СБ
Сергей Быкоа
28.11.2024, 13:09
Сотрудник организации
28.11.2024, 13:27
Оно устанавливает только условия программы и порядок возмещения, но не обязывает банки предоставлять льготные кредиты по всем поступившим заявкам.
Далее каждый банк работает в рамках программы, а также своего внутреннего регламента.
По условиям программы возможна покупка вторичного жилья в моногородах, входящих в перечень (Распоряжение Правительства РФ от 29.07.2014 г. № 1398-р), расположенных на территории Дальнего Востока или Арктики.
Окончательное решение принимает кредитор при рассмотрении полного комплекта документов.
Если один банк отказал в выдаче ипотеки, можно обратиться в другой: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipoteka
С
Сергей
28.11.2024, 13:41
С
Сергей
28.11.2024, 13:42
Сотрудник организации
28.11.2024, 13:49
В
Вера
28.11.2024, 15:54
Сотрудник организации
28.11.2024, 15:58
Вы обращаетесь в АО ДОМ.РФ, мы не являемся кредитной организацией, а консультируем по общим условиям жилищных программ.
Если вас интересует Банк ДОМ.РФ, то рекомендуем обращаться напрямую к специалистам.
Можно позвонить на их горячую линию 8 (800) 775-86-86.
Кроме того, задать ваш вопрос возможно в нескольких социальных сетях.
1. Телеграм-канал - https://t.me/domrf_bank;
2. Вконтакте - https://vk.com/domrfbank;
3. Одноклассники - https://ok.ru/domrfbank.
М
Мария
28.11.2024, 12:15
Сотрудник организации
28.11.2024, 12:25
Дальневосточная ипотека действует до 31.12.2030 года (включительно).
Решением Минфина РФ субсидирование по программе заложено с учетом этой даты.
По дополнительному субсидированию от застройщика банк принимает решение самостоятельно.
О
Ольга
28.11.2024, 09:08
Сотрудник организации
28.11.2024, 09:16
Нет, согласно условиям программы, льготный ипотечный кредит можно оформить только один раз.
О
Ольга
28.11.2024, 09:22
Сотрудник организации
28.11.2024, 09:24
Согласно условиям программы, льготный ипотечный кредит можно оформить только один раз. Это индивидуальное условие данной программы.
То есть, если вы уже были заёмщиком, созаёмщиком или поручителем по другому ипотечному договору в рамках «Дальневосточной ипотеки», то повторно воспользоваться ей нельзя.
ВИ
Вера Иванова
27.11.2024, 16:42
Сотрудник организации
28.11.2024, 09:18
Программа регламентируется Решением Минфина РФ о порядке предоставления субсидии № 23-67393-01016-Р от 02.05.2024. По общим условиям программы первоначальный взнос не менее 20%, верхняя граница не ограничена нормативными документами.
Если условия одного кредитора вам не подходят, можно обратиться в другой банк-участник данной программы. Список отражен в статье.
В
Вера
28.11.2024, 10:31
Сотрудник организации
28.11.2024, 10:47
Оно устанавливает только условия программы и порядок возмещения, но не обязывает банки предоставлять льготные кредиты по всем поступившим заявкам.
Далее каждый банк работает в рамках программы, а также своего внутреннего регламента.
В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение сторон к заключению договора не допускается. Кредитор, предоставляя кредит принимает на себя определенные предпринимательские риски. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации каждый кредитор самостоятельно определяет перечень документов, процедуры и объем проверок потенциальных заемщиков. Партнеры кредитора, органы власти или иные участники рынка ипотеки не вправе оказывать влияние на принятие кредитором решения о выдаче кредита.
Е
Елена
27.11.2024, 16:04
Сотрудник организации
27.11.2024, 16:14
Елена, добрый день.
Арктическую ипотеку можно оформить на приобретение по договору-купли продажи квартиры или жилого дома на вторичном рынке у и физического лица в сельском населенном пункте Арктической зоны, на любой территории Магаданской области или Чукотского автономного округа, а также на территории моногорода субъекта, входящего состав Арктической зоны.
В случае если вам отказали в получении кредита в одном банке, то вы можете обратиться в любой другой.
Список банков-участников программы размещен в статье по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipo...
Е
Елена
27.11.2024, 16:37
Сотрудник организации
27.11.2024, 16:41
Е
Елена
27.11.2024, 16:46
Сотрудник организации
27.11.2024, 16:54
Е
Елена
27.11.2024, 17:11
Сотрудник организации
27.11.2024, 17:20
Р
Роман
27.11.2024, 04:45
Сотрудник организации
27.11.2024, 09:38
Максимальная сумма кредита составляет 9 миллионов рублей для покупки жилья площадью 60 кв. м или более на первичном или вторичном рынке в моногородах Дальнего Востока или Арктики, а также для строительства жилья площадью 60 кв. м или более. Перечень моногородов определен Распоряжением Правительства РФ от 29.07.2014 г. № 1398-р, с которым вы можете ознакомиться самостоятельно.
Во всех остальных случаях сумма кредита не может превышать 6 миллионов рублей.
Окончательное решение принимает кредитор при рассмотрении полного комплекта документов.
Е
Екатерина
26.11.2024, 10:05
Сотрудник организации
26.11.2024, 10:13
Е
Екатерина
26.11.2024, 10:20
Сотрудник организации
26.11.2024, 10:54
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят