Условия программы Дальневосточная ипотека
Ипотека с господдержкой под 2% годовых на жилье, расположенное на территории Дальнего Востока и Арктики.
Кто может воспользоваться Дальневосточной ипотекой?
Воспользоваться программой могут:
молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно);
граждане, которым не исполнилось 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);
участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»;
граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов;
педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов;
вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;
работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики;
участники специальной военной операции и члены их семей.
К последним семи категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.
Какие основные условия кредитования?
Участники программы могут рассчитывать на кредит по ставке до 2% годовых на срок до 20 лет. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 20% стоимости жилья.
Максимальный размер кредита по программе 9 млн рублей, если жилье по площади больше 60 кв. метров при строительстве дома, покупке первичного жилья и вторичного в моногородах, 6 млн рублей в остальных случаях.
Жилье должно располагаться на территории одного из регионов Дальневосточного федерального округа или Арктической зоны России.
Какое жилье можно приобрести по программе Дальневосточная ипотека?
Если вы планируете купить жилье в одном из регионов Дальневосточного федерального округа, получить кредит на льготных условиях можно на следующие цели:
покупка квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика;
покупка готового индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи;
покупка строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по ДДУ;
строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядной организации;
покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома;
покупка вторичного жилья в Магаданской области и Чукотском автономном округе;
покупка вторичного жилья в моногородах из перечня Правительства России на территории ДФО и Арктики
покупка вторичного жилья на сельских территориях ДФО и Арктики;
покупка вторичного жилья на всей территории ДФО и Арктики для вынужденных переселенцев.
Можно ли рефинансировать кредит по программе Дальневосточная ипотека?
Нет, условия программы не предусматривают возможности рефинансирования действующей ипотеки.
Однако если вы уже оформили кредит в рамках программы Дальневосточная ипотека и хотите его рефинансировать его в рамках другой программы или на рыночных условиях, то вы можете это сделать.
Я являюсь участником программы Дальневосточный гектар. Могу ли я взять ипотеку на строительство дома?
Да, если вы получили земельный участок по программе «Дальневосточный гектар», вы можете воспользоваться Дальневосточной ипотекой только для строительства частного дома.
Должен ли я иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа?
Нет, чтобы получить кредит, не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа. Если вы рассматриваете переезд в данный регион, вы также можете получить кредит по ставке до 2% годовых.
В какие банки можно обратиться для получения Дальневосточной ипотеки?
Список банков, участвующих в программе, опубликован здесь.
Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по программе?
Каждый банк самостоятельно определяет перечень необходимых документов. Условия могут отличаться, поэтому подробности нужно уточнять непосредственно в банке.
Может ли гражданин, имеющий в собственности жилье, участвовать в программе?
Да, участие возможно.
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?
Да, можно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Нужно ли выделять доли в собственности на жилое помещение детям при получении господдержки?
Нет, требований о выделении долей не установлено.
Сколько продлится программа?
Программа «Дальневосточная ипотека» действует до 31 декабря 2030 года.
Кому могут отказать в выдаче кредита по программе?
Отказать в выдаче ипотеки могут, если гражданин (или его супруг) уже был участником программы Дальневосточная и арктическая ипотека. Также отказ может последовать, если начиная с 23 декабря 2023 году потенциальный заемщик уже оформил кредит по другой федеральной ипотечной программе (Льготная ипотека, Семейная ипотека, ИТ-ипотека и Сельская ипотека).
Кроме того, поводом для отказа может стать наличие отрицательной кредитной истории, недостаточный уровень дохода или несоответствие требованиям банка.
Должны ли участники программы обязательно зарегистрироваться на территории Дальневосточного федерального округа?
Если на момент покупки у вас не было постоянной прописки на территории Дальневосточного федерального округа, то после оформления права собственности на жилье, вам необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита.
1221 комментарий
Сначала новые
КУ
Катерина У
вчера, 18:32
Сотрудник организации
вчера, 19:44
Если у вас есть регистрация на территории субъектов Дальневосточного федерального округа, то регистрация по новому адресу не требуется.
Если нет, то обязательно заёмщик должен зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет.
ЛО
Людмила О
вчера, 17:28
ЛО
Людмила О
вчера, 17:02
Сотрудник организации
вчера, 17:07
Порядок и формат подтверждения занятости обусловлен условиями кредитного договора, при неисполнении которых банк имеет право повысить процентную ставку.
Дальневосточную ипотеку возможно оформить однократно, вы свое право использовали, повторно воспользоваться программой не получится.
ВА
Вера Апрельская
вчера, 16:31
Вера Апрельская, добрый день.
Оформить льготную ипотеку могут молодые семьи, к данной категории относятся:
- гражданин РФ, состоящий в браке с гражданином РФ. При этом оба супруга не достигли возраста 36 лет и супруг заемщика является солидарным заемщиком и (или) поручителем по кредитному договору на основании договора поручительства;
- гражданин РФ, не достигший возраста 36 лет, не состоящий в браке и имеющий ребенка, являющегося гражданином РФ, который на дату заключения кредитного договора не достиг возраста 19 лет.
Кроме категории «Молодая семья», оформить «Дальневосточную ипотеку» могут:
- участники программы «Дальневосточный гектар»,
- граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов,
- работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов,
- педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов,
- вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики,
- работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока,
- участники специальной военной операции и члены их семей.
Для оформления кредита рекомендуем обратиться в банки-участники данной программы: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-dalnevostochnaya-ipoteka.
Сотрудник организации
вчера, 16:46
ЕБ
Елена Б
вчера, 10:55
Сотрудник организации
вчера, 11:08
Елена Б, добрый день.
Существуют Дальневосточная и Арктическая ипотека до 2%. Воспользоваться программой могут определённые категории граждан.
По программе возможно строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядной организации.
Также рекомендуем ознакомиться с доступными для вас программами в каталоге на сайте СПРОСИ.ДОМ.РФ: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/.
Дополнительно можно уточнить информацию в интересующем вас банке, возможно, они предложат свои выгодные условия.
Кроме того, для уточнения информации об иных мерах поддержки рекомендуем обращаться в органы местного самоуправления.
ЕМ
Екатерина М
24.01.2025, 04:44
Сотрудник организации
24.01.2025, 09:51
П
ПМВ
24.01.2025, 04:14
Сотрудник организации
24.01.2025, 09:44
Если кредитный договор был заключен с 1 июня 2024 года, то ставка по кредиту может быть повышена, если по истечении 6 месяцев с даты увольнения из соответствующей организации по основаниям, предусмотренным ТК РФ, медик не устроится в другую или эту же организацию. Установление процентной ставки выше льготного значения возможно до даты, отстоящей на 5 лет от даты заключения кредитного договора.
ОТ
Ольга Т
23.01.2025, 10:33
Сотрудник организации
23.01.2025, 10:46
СП
Сергей Плотников
23.01.2025, 03:57
Сотрудник организации
23.01.2025, 09:18
Банк-кредитор может увеличить процентную ставку по кредиту выше 2% при определённых условиях:
1) Отсутствие страхования: Заемщик не заключил договоры личного страхования или страхования недвижимого имущества, являющегося залогом по кредиту. При этом размер процентной ставки не может быть увеличен более чем на 1%;
2) Участие в льготных программах: Если заемщик или его/её супруг(а) является (или ранее являлся) заемщиком (солидарным заемщиком) или поручителем по Дальневосточной и Арктической ипотеке, а также с 23.12.2023 года по иной льготной программе (Льготная ипотека до 8%; Сельская ипотека; ИТ-ипотека; Льготная ипотека 2% на новых территориях; Семейная ипотека).
3) Отсутствие регистрации по месту жительства.
Если у вас есть регистрация на территории субъектов Дальневосточного федерального округа (ДФО), то регистрация по новому адресу не требуется.
4) Для сотрудников ОПК ставка по кредиту может быть повышена в случае, если по истечении 6 месяцев с даты увольнения из данной организации по любым основаниям, предусмотренным Трудовым кодексом РФ, сотрудник не устроится в другой или тот же ОПК на территории ДФО. Установление процентной ставки выше льготного значения по данному основанию возможно в течение пяти лет с даты выдачи кредита.
5) Для педагогических и медицинских работников ставка по кредиту может быть увеличена, если по прошествии 6 месяцев после увольнения из соответствующей организации по причинам, указанным в Трудовом кодексе РФ, сотрудник не найдёт работу в другой организации или не вернётся в ту же самую (для кредитных договоров, заключённых с 1 июня 2024 года).
В подписанном кредитном договоре указаны дополнительные условия банка, которые необходимо соблюдать, включая порядок и частоту подтверждения регистрации.
Для решения вашего вопроса необходимо обратиться в банк, в котором была оформлена ипотека.
ВС
Виктория Семенова
22.01.2025, 08:18
Сотрудник организации
22.01.2025, 09:02
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят