Условия программы Дальневосточная ипотека

Воспользоваться программой могут: 

• Молодые семьи, в которых оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно);
  
• Граждане до 35 лет (включительно) с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);
  
• Участники программы «Дальневосточный гектар»;
  

• Граждане, которые переехали в субъекты ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
  

• Граждане, имеющие стаж работы не менее 5 лет в образовательной или медицинской организации (государственной или муниципальной) на территории ДФО;
  

• Граждане России - вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальневосточного федерального округа.

К последним четырем категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.

Участники программы могут рассчитывать на кредит по ставке до 2% годовых на срок до 20 лет. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 20% стоимости жилья.

Размер кредита не может превышать 6 млн рублей, а приобретаемое жилье должно располагаться на территории одного из субъектов Дальневосточного федерального округа.

Если вы планируете купить жилье в одном из регионов Дальневосточного федерального округа, получить кредит на льготных условиях можно на следующие цели:

• Покупка квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика;

• Приобретение строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по договору участия в долевом строительстве;

• Приобретение индивидуального жилого дома по договору купли-продажи у юридического лица или ИП – первых собственников;

• Строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или по договору подряда;

• Покупка земельного участка и строительство индивидуального жилого дома;

• Покупка вторичного жилья на сельских территориях в ДФО;

• Покупка вторичного жилья в моногородах на территории ДФО Перечень моногородов устанавливается Правительством России;

• Покупка вторичного жилья на территории Магаданской области и Чукотского автономного округа.
  

Нет, условия программы не предусматривают возможности рефинансирования действующей ипотеки.

Однако если вы уже оформили кредит в рамках программы Дальневосточная ипотека и хотите его рефинансировать его в рамках другой программы или на рыночных условиях, то вы можете это сделать.

Да, если вы получили земельный участок по программе «Дальневосточный гектар», вы можете воспользоваться Дальневосточной ипотекой только для строительства частного дома.

Нет, чтобы получить кредит, не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа. Если вы рассматриваете переезд в данный регион, вы также можете получить кредит по ставке до 2% годовых.

Список банков, участвующих в программе, опубликован здесь.

Каждый банк самостоятельно определяет перечень необходимых документов. Условия могут отличаться, поэтому подробности нужно уточнять непосредственно в банке.

Да, участие возможно.

Да, можно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Нет, требований о выделении долей не установлено.

Программа «Дальневосточная ипотека» действует до 31 декабря 2030 года.

Отказать в выдаче ипотеки могут в случае, если гражданин (или супруг) уже становился участником программы.

Кроме того, поводом для отказа может стать наличие отрицательной кредитной истории, недостаточный уровень дохода или несоответствие требованиям банка.

Если на момент покупки у вас не было постоянной прописки на территории Дальневосточного федерального округа, то после оформления права собственности на жилье, вам необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита.