Условия программы Дальневосточная ипотека

Воспользоваться программой могут:

• молодые семьи, в которых оба супруга в возрасте до 35 лет (включительно);

• граждане, которым не исполнилось 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);

• участники программы «Дальневосточный или арктический гектар»;

• граждане, которые переехали в регионы ДФО в рамках региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов;

• работники государственной или муниципальной медицинской организации на территории ДФО и арктических регионов со стажем от 5 лет в такой организации;

• педагоги в государственной или муниципальной образовательной организации на территории ДФО и арктических регионов со стажем от 5 лет в такой организации;

• вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые сейчас проживают в одном из регионов Дальнего Востока и Арктики;

• работники предприятий ОПК на территории Дальнего Востока и Арктики.

К последним шести категориям граждан не применяются требования относительно возраста и семейного положения.

Участники программы могут рассчитывать на кредит по ставке до 2% годовых на срок до 20 лет. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 20% стоимости жилья.

Максимальный размер кредита по программе 9 млн рублей, если жилье по площади больше 60 кв. метров (за исключением вторичного жилья), 6 млн рублей в остальных случаях.

Жилье должно располагаться на территории одного из регионов Дальневосточного федерального округа или Арктической зоны России.

Если вы планируете купить жилье в одном из регионов Дальневосточного федерального округа, получить кредит на льготных условиях можно на следующие цели:

• покупка квартиры в готовом или строящемся доме у застройщика;

• покупка готового индивидуального жилого дома у застройщика по договору купли-продажи;

• покупка строящегося индивидуального жилого дома у застройщика по ДДУ;

• строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядной организации;

• покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома;

• покупка вторичного жилья в Магаданской области и Чукотском автономном округе;

• покупка вторичного жилья в моногородах из перечня Правительства России на территории ДФО и Арктики

• покупка вторичного жилья на сельских территориях ДФО и Арктики;

• покупка вторичного жилья на всей территории ДФО и Арктики для вынужденных переселенцев.
  

Нет, условия программы не предусматривают возможности рефинансирования действующей ипотеки.

Однако если вы уже оформили кредит в рамках программы Дальневосточная ипотека и хотите его рефинансировать его в рамках другой программы или на рыночных условиях, то вы можете это сделать.

Да, если вы получили земельный участок по программе «Дальневосточный гектар», вы можете воспользоваться Дальневосточной ипотекой только для строительства частного дома.

Нет, чтобы получить кредит, не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории Дальневосточного федерального округа. Если вы рассматриваете переезд в данный регион, вы также можете получить кредит по ставке до 2% годовых.

Список банков, участвующих в программе, опубликован здесь.

Каждый банк самостоятельно определяет перечень необходимых документов. Условия могут отличаться, поэтому подробности нужно уточнять непосредственно в банке.

Да, участие возможно.

Да, можно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Нет, требований о выделении долей не установлено.

Программа «Дальневосточная ипотека» действует до 31 декабря 2030 года.

Отказать в выдаче ипотеки могут, если гражданин (или его супруг) уже был участником программы Дальневосточная и арктическая ипотека. Также отказ может последовать, если начиная с 23 декабря 2023 году потенциальный заемщик уже оформил кредит по другой федеральной ипотечной программе (Льготная ипотека, Семейная ипотека, ИТ-ипотека и Сельская ипотека).

Кроме того, поводом для отказа может стать наличие отрицательной кредитной истории, недостаточный уровень дохода или несоответствие требованиям банка.

Если на момент покупки у вас не было постоянной прописки на территории Дальневосточного федерального округа, то после оформления права собственности на жилье, вам необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита.