В этой инструкции:
Узнайте, какие банки участвуют в программе семейной ипотеки
Как формулируется список банков?
АО «ДОМ.РФ» формирует перечень банков-участников в соответствии с методикой, зафиксированной в решении Минфина России о реализации программы «Семейная ипотека».
Очередность банков в приведенном списке соответствует объему средств, выделенных на выдачу льготных кредитов. Банки расположены в порядке уменьшения размера лимитов.
Обязан ли банк выдать Семейную ипотеку?
Процесс оформления ипотеки на льготных условиях не отличается от обычного одобрения кредита в банке. Кредитор самостоятельно оценивает платежеспособность заемщика, проверяет его кредитную историю, недвижимость, которую заемщик хочет приобрести, и может отказать в выдаче ипотечного кредита. Тем не менее это не лишает гражданина возможности обратиться в любой другой банк из списка участников.
После исчерпания своего лимита банк может прекратить выдачу кредитов по программе. Подробную информацию об участии банка в льготном кредитовании необходимо уточнять непосредственно в кредитной организации.
Подробнее о программе «Семейная ипотека»
О том, как взять семейную ипотеку, читайте в нашей инструкции: Как воспользоваться «Семейной ипотекой»?
Какие еще существуют программы с государственной поддержкой?
372 комментария
Сначала новые
М
Максим
06.05.2025, 15:33
Добрый день!
Может ли банк повысить ставку по семейной ипотеке в случае отказа заемщика от договора страхования титула в период «охлаждения», если такое условие предусмотрено кредитным договором (при этом страхование объекта и жизни, здоровья остается)? Не противоречит такое условие госпрограмме?
Сотрудник организации
06.05.2025, 15:45
Максим, добрый день!
Банк может повысить льготную ставку, если заемщик не согласен застраховать себя.
Если заемщик пообещал купить полис личного страхования, но не купил, ставку могут поднять. И это не будет нарушением со стороны банка.
В этом случае кредитор может увеличить размер процентной ставки на 1%.
Также кредитор может предъявлять дополнительные требования в рамках работы внутреннего регламента.
Условия программы регламентированы решением Минфина РФ о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р.
Дополнительно вы можете обратиться по данному вопросу к нашим коллегам на почту consultant@domrf.ru.
Банк может повысить льготную ставку, если заемщик не согласен застраховать себя.
Если заемщик пообещал купить полис личного страхования, но не купил, ставку могут поднять. И это не будет нарушением со стороны банка.
В этом случае кредитор может увеличить размер процентной ставки на 1%.
Также кредитор может предъявлять дополнительные требования в рамках работы внутреннего регламента.
Условия программы регламентированы решением Минфина РФ о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р.
Дополнительно вы можете обратиться по данному вопросу к нашим коллегам на почту consultant@domrf.ru.
А
Анастасия
06.05.2025, 15:15
Добрый день! Может ли банк повысить ставку по семейной ипотеке до 7% при отказе от страхования?
Сотрудник организации
06.05.2025, 15:21
Анастасия, добрый день.
Да, если заемщик не застраховал лично себя (страхование жизни, страхование от несчастного случая и болезни), банк имеет право повысить ставку, но не более чем на 1%. Это условие закреплено в Решении о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р.
Да, если заемщик не застраховал лично себя (страхование жизни, страхование от несчастного случая и болезни), банк имеет право повысить ставку, но не более чем на 1%. Это условие закреплено в Решении о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р.
О
Ольга
06.05.2025, 13:31
Добрый день.
Подскажите пожалуйста, продлили ли в 2025 возраст ребенка и матери, чтобы получить семейную ипотеку под 6% годовых, ожидается ли изменение ? (Матери 37 лет, ребенку 10 лет. )
Сотрудник организации
06.05.2025, 13:39
Ольга, добрый день!
Изменений по Семейной ипотеке пока не поступало.
Если произойдут обновления, обязательно разместим информацию в наших источниках.
Следите за новостями на сайте!
Ю
юлия
05.05.2025, 15:16
Здравствуйте могу ли я взять семейную ипотеку у меня 3е детей я хотела купить дом на материнский капитал и как получить 450тысяч многодетным на погашение ипотеки
Сотрудник организации
05.05.2025, 15:24
юлия, добрый день.
Семейную ипотеку могут оформить может оформить любой из родителей, у которого:
- есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно,
- есть двое и более несовершеннолетних детей,
- есть ребёнок с инвалидностью.
Официальная регистрация брака не имеет значения.
Также участие супругов друг у друга в кредитном договоре не обязательно.
Однако окончательное решение в выдаче ипотеки принимает кредитор. За оформлением льготного кредита по программе рекомендуем обратиться в банки-участники.
Воспользоваться программой субсидии в размере 450 тысяч рублей может заёмщик или созаёмщик по ипотеке, при условии, что у него есть трое родных или усыновленных детей, третий ребёнок родился с 01.01.2019 года по 31.12.2030 года. Ипотека должна быть оформлена до 01.07.2031 года.
Статус многодетной семьи и наличие иных объектов недвижимости в собственности не имеет значения.При выполнении условий возможно подать документы через офис банка или портал "Госуслуги".
Инструкция по подаче документов через портал Госуслуг размещена на нашем сайте: спроси.дом.рф/instructions/kak-podat-zayavlenie-na-vyplatu-450-tys-rubley-cherez-gosuslugi/.
М
Марат
04.05.2025, 14:23
Могу ли я взять ипотеку если у меня плохая кредитная история ну я нахожусь на сво ребенку 6 полных лет.женат 1 ребенок
Сотрудник организации
04.05.2025, 14:28
Марат, добрый день.
Вы можете оформить «Семейную ипотеку» так как есть ребёнок до 6 лет.
Однако каждый кредитор самостоятельно принимает решение о заключении кредитного договора.
При рассмотрении заявки банк проверяет потенциального заёмщика не только на соответствие всем условиям программы, но и на соблюдение собственных требований.
Например, банк учитывает кредитную историю, уровень дохода и наличие уже оформленных кредитов и займов гражданина.
Если один банк отказал в выдаче ипотеки, можно обратиться в другой.
С перечнем банков-участников программы Семейная ипотека можно ознакомиться выше в статье.
Вы можете оформить «Семейную ипотеку» так как есть ребёнок до 6 лет.
Однако каждый кредитор самостоятельно принимает решение о заключении кредитного договора.
При рассмотрении заявки банк проверяет потенциального заёмщика не только на соответствие всем условиям программы, но и на соблюдение собственных требований.
Например, банк учитывает кредитную историю, уровень дохода и наличие уже оформленных кредитов и займов гражданина.
Если один банк отказал в выдаче ипотеки, можно обратиться в другой.
С перечнем банков-участников программы Семейная ипотека можно ознакомиться выше в статье.
Т
Татьяна
04.05.2025, 10:53
Я хочу купить дом на материнский капитал у меня 8 детей одному 16 другому 15 а самым маленьким детям 3 года я могу в зять ипатеку
Сотрудник организации
04.05.2025, 11:02
Татьяна, добрый день.
Воспользоваться Семейной ипотекой по льготной ставке до 6% годовых могут родители, у которых:
- есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно,
- есть двое и более несовершеннолетних детей,
- есть ребенок с инвалидностью.
За получением кредитных средств вам нужно обращаться в банк-участник программы. Именно он принимает решение о выдаче ипотеки, руководствуясь в том числе и своим внутренним регламентом.
Воспользоваться Семейной ипотекой по льготной ставке до 6% годовых могут родители, у которых:
- есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно,
- есть двое и более несовершеннолетних детей,
- есть ребенок с инвалидностью.
За получением кредитных средств вам нужно обращаться в банк-участник программы. Именно он принимает решение о выдаче ипотеки, руководствуясь в том числе и своим внутренним регламентом.
НЮ
Наталья Юрьевна Товстая
04.05.2025, 07:56
Я хочу взять дом с ипотеки с материнской капитала
Сотрудник организации
04.05.2025, 08:27
Наталья Юрьевна Товстая, добрый день!
В сумму первоначального взноса и платежей по Семейной ипотеке может входить материнский капитал.
Окончательное решение принимает банк. За подробной информацией нужно обращаться к нему.
В сумму первоначального взноса и платежей по Семейной ипотеке может входить материнский капитал.
Окончательное решение принимает банк. За подробной информацией нужно обращаться к нему.
Л
Лариса
30.04.2025, 17:08
Здравствуйте, если у меня ребёнок родился в 2009 году. Я не могу ипотеку взять?
Сотрудник организации
30.04.2025, 17:12
Лариса, здравствуйте!
Воспользоваться Семейной ипотекой по льготной ставке до 6% годовых могут родители, у которых:
- есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно,
- есть двое и более несовершеннолетних детей,
- есть ребенок с инвалидностью.
Если у вас только один ребенок старше 7-ми лет и у него нет статуса инвалидности, то воспользоваться данным видом кредитования не получится.
Полный перечень действующих мер социальной поддержки в жилищной сфере представлен на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog. Здесь регулярно обновляется информация о возможных вариантах государственной поддержки и предоставляемых льготах.
Воспользоваться Семейной ипотекой по льготной ставке до 6% годовых могут родители, у которых:
- есть ребенок в возрасте до 6 лет включительно,
- есть двое и более несовершеннолетних детей,
- есть ребенок с инвалидностью.
Если у вас только один ребенок старше 7-ми лет и у него нет статуса инвалидности, то воспользоваться данным видом кредитования не получится.
Полный перечень действующих мер социальной поддержки в жилищной сфере представлен на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog. Здесь регулярно обновляется информация о возможных вариантах государственной поддержки и предоставляемых льготах.
ГД
Гарипов Денис
20.04.2025, 20:18
Уважаемые коллеги, интересует вопрос, дайте пожалуйста, разъяснение на него: возможно ли рефинансировать льготную ипотеку «госпрограмма» (8%) на «семейную» (6%) ?
Заранее благодарю за ответ ????
Сотрудник организации
21.04.2025, 08:19
Гарипов Денис, добрый день.
Рефинансирование под условия программы Семейная ипотека возможно, если Льготная ипотека 8% заключена до 23.12.2023 года и если заёмщик имеет ребенка до 7 лет или ребенка-инвалида.
Рефинансирование Льготной ипотеки 8%, оформленной с 23.12.2023 г., в Семейную ипотеку возможно при соблюдении целей кредитования и рождении ребенка в семье после даты заключения первоначального кредитного договора.
Изменение условий (рефинансирование) договора осуществляется по соглашению сторон.
Кредитор самостоятельно принимает решение о готовности заключить дополнительное соглашение или новый кредитный договор.
Однако рефинансирование – это оформление нового кредита на погашение старого, поэтому если ставка снижается меньше, чем на один процент, то расходы на переоформление могут превысить экономию.
Рекомендуем обратиться в банк-участник программы за подробной информацией.
Рефинансирование под условия программы Семейная ипотека возможно, если Льготная ипотека 8% заключена до 23.12.2023 года и если заёмщик имеет ребенка до 7 лет или ребенка-инвалида.
Рефинансирование Льготной ипотеки 8%, оформленной с 23.12.2023 г., в Семейную ипотеку возможно при соблюдении целей кредитования и рождении ребенка в семье после даты заключения первоначального кредитного договора.
Изменение условий (рефинансирование) договора осуществляется по соглашению сторон.
Кредитор самостоятельно принимает решение о готовности заключить дополнительное соглашение или новый кредитный договор.
Однако рефинансирование – это оформление нового кредита на погашение старого, поэтому если ставка снижается меньше, чем на один процент, то расходы на переоформление могут превысить экономию.
Рекомендуем обратиться в банк-участник программы за подробной информацией.
КТ
Колечкова Татьяна Александровна
20.04.2025, 20:02
Подскажи, как узнать, что снята отметка , что семейная ипотека не была использована?
Сотрудник организации
21.04.2025, 08:15
Колечкова Татьяна Александровна, здравствуйте!
Уточнить данную информацию вы можете в банке, где подавали документы.
Популярные инструкции
Все инструкцииЕсть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят