В этой инструкции:
Какие банки участвуют в программе Дальневосточная и арктическая ипотека
Как формируется список банков
ПАО ДОМ.РФ формирует перечень банков-участников в соответствии с методикой, зафиксированной в решении Минфина России о реализации программы «Дальневосточная и арктическая ипотека».
Очередность банков в приведенном списке соответствует объему средств, выделенных на выдачу льготных кредитов. Банки расположены в порядке уменьшения размера лимитов.
Обязан ли банк выдать Дальневосточную или Арктическую ипотеку?
При рассмотрении заявки на выдачу ипотечного кредита, банк проверяет потенциального заемщика на соответствие всем условиям программы и соблюдение собственных требований. Например, банк учитывает кредитную историю, уровень дохода и наличие у заемщика уже оформленных кредитов и займов. Поэтому, если один кредитор не одобрил ипотеку, всегда можно обратиться в другой из списка банков-участников. Обязанности выдать ипотеку у банка нет.
После исчерпания своего лимита банк может прекратить выдачу кредитов по программе. Подробную информацию об участии банка в льготном кредитовании необходимо уточнять непосредственно в кредитной организации.
Подробнее о программе
О том, как взять Дальневосточную ипотеку, читайте в нашей инструкции.
Про Арктическую ипотеку читайте в нашей инструкции.
Какие еще существуют программы с поддержкой от государства?
225 комментариев
Сначала новые
Сначала популярные
Сначала новые
АР
Ангелина Румянцева
2 часа
Здравствуйте! Хотели оформить Дальневосточную ипотеку. Присмотрели себе дом в п. Чульман в Республике Саха. Отказывают в ипотеке по причине расположения дома. В программе указано, что подходят сельские территории, но на деле только моногорода. Расскажите, пожалуйста, подробнее об условиях
Сотрудник организации
2 часа
Ангелина Румянцева, добрый день!
По общим условиям программы «Дальневосточная ипотека» приобрести жилой дом с земельным участком на вторичном рынке можно только:
- в сельских населённых пунктах ДФО и Арктической зоны;
- на территориях Магаданской области и Чукотского автономного округа;
- в моногородах ДФО и Арктической зоны.
Окончательное решение о выдаче ипотеки принимает кредитор с учётом своих внутренних требований и регламентов.
Если один банк отказал, вы можете обратиться к другому участнику программы — их перечень представлен выше.
Также рекомендуем ознакомиться с каталогом программ поддержки на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog.
Возможно, там вы найдёте меры, подходящие именно для вашей ситуации.
Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь — будем рады помочь!
По общим условиям программы «Дальневосточная ипотека» приобрести жилой дом с земельным участком на вторичном рынке можно только:
- в сельских населённых пунктах ДФО и Арктической зоны;
- на территориях Магаданской области и Чукотского автономного округа;
- в моногородах ДФО и Арктической зоны.
Окончательное решение о выдаче ипотеки принимает кредитор с учётом своих внутренних требований и регламентов.
Если один банк отказал, вы можете обратиться к другому участнику программы — их перечень представлен выше.
Также рекомендуем ознакомиться с каталогом программ поддержки на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog.
Возможно, там вы найдёте меры, подходящие именно для вашей ситуации.
Если возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь — будем рады помочь!
Н
Наталья Кравцова
01.02.2026, 04:25
Здравствуйте. Могу ли я взять Дальневосточную ипотеку, если одна воспитываю ребенка четырнадцати лет, но не имею статуса матери- одиночки. Может ли эта квартира быть в Улан- Удэ, если я проживаю в другом регионе.
Сотрудник организации
01.02.2026, 09:04
Наталья Кравцова, добрый день!
Оформить Дальневосточную ипотеку можно на территории ДФО.
Для участия в программе «Дальневосточная ипотека» необходимо относиться к одной из категорий:
- молодые семьи: возраст обоих супругов — до 36 лет;
- неполные семьи: граждане до 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);
- многодетные семьи: с детьми в возрасте до 18 лет (включительно), третий или последующий ребенок рожден не ранее 01 января 2024 года;
- участники программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
- работники образовательных организаций;
- участники специальной военной операции (СВО) и члены семей погибших участников СВО;
- работники оборонно-промышленного комплекса (ОПК);
- участники программы «Земский работник культуры»;
- участники программы «Дальневосточный гектар»;
- граждане РФ, ранее постоянно проживавшие на территории Украины, ДНР, ЛНР.
Дальневосточную ипотеку можно оформить не имея регистрации по месту жительства на территории ДФО.
Но если заемщик на дату заключения КД не был зарегистрирован по месту жительства на территориях ДФО, то после оформления права собственности на приобретенное/построенное жилье необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней (9 месяцев) с даты регистрации права собственности на объект. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита.
Окончательное решение о предоставлении ипотеки принимает кредитор после проверки полного пакета документов.
Подробнее с условиями программы можно ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/ipoteka_dfo/?lang=ru
Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
Оформить Дальневосточную ипотеку можно на территории ДФО.
Для участия в программе «Дальневосточная ипотека» необходимо относиться к одной из категорий:
- молодые семьи: возраст обоих супругов — до 36 лет;
- неполные семьи: граждане до 36 лет с детьми в возрасте до 18 лет (включительно);
- многодетные семьи: с детьми в возрасте до 18 лет (включительно), третий или последующий ребенок рожден не ранее 01 января 2024 года;
- участники программ повышения мобильности трудовых ресурсов;
- работники образовательных организаций;
- участники специальной военной операции (СВО) и члены семей погибших участников СВО;
- работники оборонно-промышленного комплекса (ОПК);
- участники программы «Земский работник культуры»;
- участники программы «Дальневосточный гектар»;
- граждане РФ, ранее постоянно проживавшие на территории Украины, ДНР, ЛНР.
Дальневосточную ипотеку можно оформить не имея регистрации по месту жительства на территории ДФО.
Но если заемщик на дату заключения КД не был зарегистрирован по месту жительства на территориях ДФО, то после оформления права собственности на приобретенное/построенное жилье необходимо зарегистрироваться по новому адресу в течение 270 дней (9 месяцев) с даты регистрации права собственности на объект. С этого момента регистрация должна действовать не менее 5 лет, иначе банк имеет право пересмотреть условия предоставления кредита.
Окончательное решение о предоставлении ипотеки принимает кредитор после проверки полного пакета документов.
Подробнее с условиями программы можно ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/ipoteka_dfo/?lang=ru
Также существует множество федеральных и региональных льготных программ. С их подробным списком и условиями участия вы можете ознакомиться по ссылке: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/catalog/
ИА
Ильина Анна Викторовна
29.01.2026, 20:44
Какие меры гос поддержки мне полагается оформить и получить
Сотрудник организации
30.01.2026, 08:32
Ильина Анна Викторовна, добрый день.
Рекомендуем ознакомиться с каталогом на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog. В нем представлено более 400 программ, действующих в разных регионах России — возможно, вы найдёте подходящую именно для себя!
Рекомендуем ознакомиться с каталогом на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog. В нем представлено более 400 программ, действующих в разных регионах России — возможно, вы найдёте подходящую именно для себя!
О
Олеся
20.12.2025, 16:22
Взяла ДВ ипотеку в августе 2025,продолжаю работать в этой же образовательной организации. Нужно ли подтверждать трудоустройство в обязательном порядке, или только в случае увольнения?
Сотрудник организации
20.12.2025, 16:42
Олеся, добрый день!
Действительно, для педагогических сотрудников, оформивших льготную ипотеку, необходимо отработать в соответствующей образовательной организации не менее 5 лет с даты заключения кредитного договора.
Требование о предоставлении подтверждающих документов о трудоустройстве, а также периодичность их подачи, должны быть указаны в вашем кредитном договоре.
Для получения точной информации и разъяснений по вашему конкретному случаю рекомендуем обратиться напрямую в ваш банк.
Дополнительно рекомендуем ознакомиться с каталогом жилищных программ на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog. В нём более 400 вариантов поддержки в разных регионах России — возможно, вы найдёте подходящий именно вам вариант!
Действительно, для педагогических сотрудников, оформивших льготную ипотеку, необходимо отработать в соответствующей образовательной организации не менее 5 лет с даты заключения кредитного договора.
Требование о предоставлении подтверждающих документов о трудоустройстве, а также периодичность их подачи, должны быть указаны в вашем кредитном договоре.
Для получения точной информации и разъяснений по вашему конкретному случаю рекомендуем обратиться напрямую в ваш банк.
Дополнительно рекомендуем ознакомиться с каталогом жилищных программ на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog. В нём более 400 вариантов поддержки в разных регионах России — возможно, вы найдёте подходящий именно вам вариант!
СН
Сарахман Наталья
12.12.2025, 20:19
Здравствуйте.
Живу в ДНР ,работаю в школе учителем- дефектологом,мне 50 лет
Могу ли я получить Арктическую ипотеку на покупку вторичного жилья в Карелии?
Сотрудник организации
13.12.2025, 07:14
Сарахман Наталья, здравствуйте!
На данный момент в состав сухопутных территорий Карелии входят:
- Беломорский муниципальный округ,
- Калевальский национальный муниципальный район.
- Кемский муниципальный район,
- Костомукшский городской округ,
- Лоухский муниципальный район,
- Сегежский муниципальный округ.
Программа теперь доступна всем работникам государственных и муниципальных образовательных организаций в Арктике. Сняты ограничения по должности, возрасту и семейному положению.
Если вы работаете в ДНР, то это не подходит.
По условиям программы возможно приобретение по ДКП у ЮЛ, ИП или физического лица готового жилого помещения в многоквартирном доме, соответствующего следующим требованиям:
1. Расположение: приобретаемое жилое помещение должно находиться в границах города, входящего в состав ДФО или сухопутной территории Арктической зоны, в границах которого по состоянию на 1 января и 1 июля каждого года, отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или количество строящихся многоквартирных жилых домов не превышает 2 штук согласно информации, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства (проблемные многоквартирные дома в данном случае не учитываются);
Перечень городов, соответствующих данному условию можно проверить через сервис на сайте спроси.дом.рф https://спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage/.
2. Состояние дома: многоквартирный дом, в котором находится жилое помещения, не должен являться аварийным по данным ГИС ЖКХ;
3. Возраст дома: год постройки многоквартирного дома не должен быть старше 20 лет по состоянию на дату заключения кредитного договора. Указанные данные содержаться в ГИС ЖКХ;
4. Не использовалось по программе ранее: приобретаемое жилое помещение ранее не приобреталось в рамках программы как готовое жилое помещение на вторичном рынке (по кредитным договорам, заключенным с 1 декабря 2025 г.);
5. Запрет на сделки со взаимозависимыми лицами: запрещено приобретать жилье у взаимозависимых лиц.
Окончательное решение остается за банком. Именно он принимает решение о выдаче ипотеки на основании ваших документов и соответствиям условий программы.
На данный момент в состав сухопутных территорий Карелии входят:
- Беломорский муниципальный округ,
- Калевальский национальный муниципальный район.
- Кемский муниципальный район,
- Костомукшский городской округ,
- Лоухский муниципальный район,
- Сегежский муниципальный округ.
Программа теперь доступна всем работникам государственных и муниципальных образовательных организаций в Арктике. Сняты ограничения по должности, возрасту и семейному положению.
Если вы работаете в ДНР, то это не подходит.
По условиям программы возможно приобретение по ДКП у ЮЛ, ИП или физического лица готового жилого помещения в многоквартирном доме, соответствующего следующим требованиям:
1. Расположение: приобретаемое жилое помещение должно находиться в границах города, входящего в состав ДФО или сухопутной территории Арктической зоны, в границах которого по состоянию на 1 января и 1 июля каждого года, отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или количество строящихся многоквартирных жилых домов не превышает 2 штук согласно информации, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства (проблемные многоквартирные дома в данном случае не учитываются);
Перечень городов, соответствующих данному условию можно проверить через сервис на сайте спроси.дом.рф https://спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage/.
2. Состояние дома: многоквартирный дом, в котором находится жилое помещения, не должен являться аварийным по данным ГИС ЖКХ;
3. Возраст дома: год постройки многоквартирного дома не должен быть старше 20 лет по состоянию на дату заключения кредитного договора. Указанные данные содержаться в ГИС ЖКХ;
4. Не использовалось по программе ранее: приобретаемое жилое помещение ранее не приобреталось в рамках программы как готовое жилое помещение на вторичном рынке (по кредитным договорам, заключенным с 1 декабря 2025 г.);
5. Запрет на сделки со взаимозависимыми лицами: запрещено приобретать жилье у взаимозависимых лиц.
Окончательное решение остается за банком. Именно он принимает решение о выдаче ипотеки на основании ваших документов и соответствиям условий программы.
ОЩ
Ольга Щ
12.12.2025, 15:47
Добрый день! Подскажите пожалуйста , могу ли я оформить Арктическую ипотеку на вторичку в городе Нарьян-Мар как вынужденный переселенец (Луганск) у физических лиц?
Сотрудник организации
12.12.2025, 16:05
Ольга Щ, добрый день!
Да, программа «Арктическая ипотека» действует на всей территории Ненецкого автономного округа.
Вы, как гражданин РФ, ранее постоянно проживавший на территории ЛНР, можете оформить льготную ипотеку на вторичном рынке жилья на сухопутной территории Арктической зоны, включая:
‒ квартиру в многоквартирном доме,
‒ жилой дом с земельным участком.
Для подтверждения статуса банк может запросить один из следующих документов (при наличии):
- Удостоверение беженца, выданное до получения гражданства РФ, с отметкой о проживании на территории Украины и экстренном прибытии в Россию;
- Другие документы, подтверждающие факт проживания на Украине (например, паспорт с отметкой о регистрации, документы о пересечении границы);
- Миграционная карта с отметкой о пересечении границы РФ с Украиной;
- Документ о предоставлении временного убежища на территории РФ до получения гражданства;
- Подтверждение получения единовременной материальной помощи для граждан РФ, прибывших с территории ЛНР в 2022 году (например, выписка со счёта или справка от соцзащиты).
Важно: окончательное решение о выдаче кредита всегда остаётся за банком.
Актуальный перечень банков-участников программы вы найдёте в статье выше.
Также рекомендуем изучить каталог льготных программ на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog. В нём собрано более 400 федеральных и региональных мер поддержки — возможно, вы найдёте вариант, который подойдёт именно вашей ситуации.
Если останутся вопросы — будем рады помочь!
Да, программа «Арктическая ипотека» действует на всей территории Ненецкого автономного округа.
Вы, как гражданин РФ, ранее постоянно проживавший на территории ЛНР, можете оформить льготную ипотеку на вторичном рынке жилья на сухопутной территории Арктической зоны, включая:
‒ квартиру в многоквартирном доме,
‒ жилой дом с земельным участком.
Для подтверждения статуса банк может запросить один из следующих документов (при наличии):
- Удостоверение беженца, выданное до получения гражданства РФ, с отметкой о проживании на территории Украины и экстренном прибытии в Россию;
- Другие документы, подтверждающие факт проживания на Украине (например, паспорт с отметкой о регистрации, документы о пересечении границы);
- Миграционная карта с отметкой о пересечении границы РФ с Украиной;
- Документ о предоставлении временного убежища на территории РФ до получения гражданства;
- Подтверждение получения единовременной материальной помощи для граждан РФ, прибывших с территории ЛНР в 2022 году (например, выписка со счёта или справка от соцзащиты).
Важно: окончательное решение о выдаче кредита всегда остаётся за банком.
Актуальный перечень банков-участников программы вы найдёте в статье выше.
Также рекомендуем изучить каталог льготных программ на нашем сайте: спроси.дом.рф/catalog. В нём собрано более 400 федеральных и региональных мер поддержки — возможно, вы найдёте вариант, который подойдёт именно вашей ситуации.
Если останутся вопросы — будем рады помочь!
ОЩ
Ольга Щ
14.12.2025, 11:28
Сотрудник организации, Спасибо за ответ. В данный момент в НАО не продано ни одной квартиры по Арктической ипотеке, так как риелторы утверждают, что покупка у физических лиц невозможна. А новостроек у нас нет(
Сотрудник организации
14.12.2025, 11:39
Ольга Щ, добрый день!
Молодые семьи, многодетные семьи, участники программ «Повышения мобильности трудовых ресурсов», работники образовательных или медицинских организаций, работники ОПК, участники СВО и члены семей погибших участников СВО, участники программы «Земский работник культуры» могут оформить кредит на территории ДФО или Арктической зоны на:
- приобретение по ДКП у ЮЛ, ИП или физического лица готового жилого помещения в многоквартирном доме, соответствующего следующим требованиям:
‒ приобретаемое жилое помещение расположено на сухопутной территории Арктической зоны, в границах которого по состоянию на 1 января и 1 июля каждого года, отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или количество строящихся многоквартирных жилых домов не превышает 2 штук согласно информации, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства (проблемные многоквартирные дома в данном случае не учитываются);
Перечень городов, соответствующих данному условию можно проверить через сервис на сайте спроси.дом.рф https://спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage/.
‒ многоквартирный дом, в котором находится жилое помещения, не должен являться аварийным по данным ГИС ЖКХ;
‒ год постройки многоквартирного дома не должен быть старше 20 лет по состоянию на дату заключения кредитного договора. Указанные данные содержаться в ГИС ЖКХ;
‒ приобретаемое жилое помещение ранее не приобреталось в рамках программы как готовое жилое помещение на вторичном рынке (по кредитным договорам, заключенным с 1 декабря 2025 г.);
‒ запрещается приобретать жилое помещение у взаимозависимых лиц.
Рекомендуем уточнить данную информацию в банке-участнике программы.
Молодые семьи, многодетные семьи, участники программ «Повышения мобильности трудовых ресурсов», работники образовательных или медицинских организаций, работники ОПК, участники СВО и члены семей погибших участников СВО, участники программы «Земский работник культуры» могут оформить кредит на территории ДФО или Арктической зоны на:
- приобретение по ДКП у ЮЛ, ИП или физического лица готового жилого помещения в многоквартирном доме, соответствующего следующим требованиям:
‒ приобретаемое жилое помещение расположено на сухопутной территории Арктической зоны, в границах которого по состоянию на 1 января и 1 июля каждого года, отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или количество строящихся многоквартирных жилых домов не превышает 2 штук согласно информации, размещенной в единой информационной системе жилищного строительства (проблемные многоквартирные дома в данном случае не учитываются);
Перечень городов, соответствующих данному условию можно проверить через сервис на сайте спроси.дом.рф https://спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage/.
‒ многоквартирный дом, в котором находится жилое помещения, не должен являться аварийным по данным ГИС ЖКХ;
‒ год постройки многоквартирного дома не должен быть старше 20 лет по состоянию на дату заключения кредитного договора. Указанные данные содержаться в ГИС ЖКХ;
‒ приобретаемое жилое помещение ранее не приобреталось в рамках программы как готовое жилое помещение на вторичном рынке (по кредитным договорам, заключенным с 1 декабря 2025 г.);
‒ запрещается приобретать жилое помещение у взаимозависимых лиц.
Рекомендуем уточнить данную информацию в банке-участнике программы.
СР
Сулейманов Расланбек Ахметович
25.11.2025, 04:45
Я получил хорошую информацию
Сотрудник организации
25.11.2025, 09:02
Сулейманов Расланбек Ахметович, добрый день.
Благодарим за отзыв!
О
Ольга
15.11.2025, 00:32
Может ли сотрудник органа управления образования работающий по совместительству педагогом-психологом претендовать на дальневосточную ипотеку
Сотрудник организации
15.11.2025, 08:30
Ольга, добрый день.
По условиям программы «Дальневосточная ипотека» льготный кредит доступен только гражданам РФ, работающим непосредственно в должности педагогического работника в государственной или муниципальной образовательной организации Дальневосточного федерального округа.
С перечнем соответствующих должностей вы можете ознакомиться в Постановлении Правительства РФ от 21.02.2022 № 225.
Место работы может быть основное или по совместительству.
За получением льготной Дальневосточной ипотеки рекомендуем обращаться в банк-участник программы. Именно он проводит проверку на соответствие условиям программы.
По условиям программы «Дальневосточная ипотека» льготный кредит доступен только гражданам РФ, работающим непосредственно в должности педагогического работника в государственной или муниципальной образовательной организации Дальневосточного федерального округа.
С перечнем соответствующих должностей вы можете ознакомиться в Постановлении Правительства РФ от 21.02.2022 № 225.
Место работы может быть основное или по совместительству.
За получением льготной Дальневосточной ипотеки рекомендуем обращаться в банк-участник программы. Именно он проводит проверку на соответствие условиям программы.
ВС
Вячеслав Салюк
29.10.2025, 06:49
Добрый день! Я взял ДВ ипотеку под 2% работавши в медицинском учреждении, могу ли я перейти работать в образования и предоставить выписку из трудовой книжки по через 6 месяцев как работник образования?
Если могу можно ссылку на постановление правительство или указ.
Сотрудник организации
29.10.2025, 09:56
Вячеслав Салюк, добрый день.
Изначально кредитный договор оформляется по определенной категории участника.
Если вы оформили ее как медицинский работник, то перейти на педагогическую должность не подходит по условиям программы.
Условия программы регламентированы Решением Минфина России о порядке предоставления субсидии № 23-67393-01016-Р.
У медицинских работников условие о трудоустройстве должно выполняться в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора (если оформили ипотеку с 01.06.2024 года).
Если заемщик нарушит условие о трудоустройстве в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора, то банк может повысить ставку по кредиту на весь срок кредитного договора.
Изначально кредитный договор оформляется по определенной категории участника.
Если вы оформили ее как медицинский работник, то перейти на педагогическую должность не подходит по условиям программы.
Условия программы регламентированы Решением Минфина России о порядке предоставления субсидии № 23-67393-01016-Р.
У медицинских работников условие о трудоустройстве должно выполняться в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора (если оформили ипотеку с 01.06.2024 года).
Если заемщик нарушит условие о трудоустройстве в течение 5 лет с даты заключения кредитного договора, то банк может повысить ставку по кредиту на весь срок кредитного договора.
С
Светлана
27.10.2025, 16:13
Здравствуйте! Моя дочь, преподаватель, 23 года, хочет оформить дальневосточную ипотеку, чтобы приобрести дом. Проживает в родном городе, численностью около 20000 человек. Хочет остаться здесь и продолжить работу. Можно ли оформить ДВ ипотеку с первоначальным взносом 5-10 процентов?
Популярные инструкции
Все инструкцииЕсть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят