В этой инструкции:
Какие банки выдают Семейную ипотеку
Как формируется список банков
Оператор программы ПАО ДОМ.РФ формирует перечень банков-участников в соответствии с методикой, зафиксированной в решении Минфина России о реализации программы «Семейная ипотека».
Очередность банков в приведенном списке соответствует объему выданных ипотечных кредитов по программе «Семейная ипотека».
В 2025 году для банков отменены индивидуальные лимиты по Семейной ипотеке. Банки могут выдавать льготные кредиты по мере поступления заявок, пока не будет исчерпан общий объем финансирования программы. Общий лимит увеличен до 8,65 триллионов рублей, чтобы не допустить приостановления действия программы.
Обязан ли банк выдать Семейную ипотеку
Оформление ипотеки на льготных условиях не отличается от обычного одобрения кредита в банке. Кредитор оценивает платежеспособность заемщика, проверяет кредитную историю, недвижимость, которую заемщик хочет приобрести, и может отказать в выдаче ипотечного кредита.
При отказе человек может обратиться любой другой банк из списка участников.
Подробную информацию об участии банка в льготном кредитовании необходимо уточнять непосредственно в кредитной организации.
Подробнее о программе «Семейная ипотека»
Как взять Семейную ипотеку, читайте в инструкции: «Семейная ипотека: как воспользоваться в 2025 году»
Другие программы с государственной поддержкой
- ИТ-ипотека
- Сельская ипотека
- Покупка квартиры на материнский капитал
- Льготная ипотека под 2% годовых на жилье, расположенное на сухопутных территориях Арктической зоны России
- Выплата на погашение ипотечного кредита в размере 450 тысяч рублей для многодетных семей
- Льготная ипотека на территории новых регионов, Курской и Белгородской областей
Программа помощи многодетным семьям в погашении ипотеки позволяет получить 450 тысяч рублей для полной или частичной оплаты ипотечного займа. Заявление на выплату можно подать через Госуслуги или в банке, где оформлен кредит. Узнать статус заявления и скачать справку о выплате субсидии можно с помощью нашего сервиса.
547 комментариев
Сначала новые
ОС
Ольга Сорокина
05.12.2025, 13:13
Сотрудник организации
05.12.2025, 13:17
ОС
Ольга Сорокина
05.12.2025, 13:12
Сотрудник организации
05.12.2025, 13:16
Данный вопрос необходимо уточнить у вашего кредитора. Рекомендуем обратиться в банк.
АН
Альбина Назарова
05.12.2025, 12:43
Сотрудник организации
05.12.2025, 12:59
Оформить Семейную ипотеку по ставке 6% годовых могут граждане РФ – мать или отец, имеющие на дату выдачи кредита ребенка – инвалида до 18 лет.
По программе «Семейная ипотека» жильё на вторичном рынке могут приобрести семьи с детьми-инвалидами в тех субъектах РФ (республика в составе РФ, край, область, город федерального значения, автономная область, автономный округ ), где нет строящегося жилья.
Эта информация указана в проектных декларациях, размещенных в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Проверить вы можете самостоятельно на сайте наш.дом.рф.
А также для семей с детьми до 6 лет включительно с 1 апреля появилась возможность приобрести готовое жильё в многоквартирном доме на вторичном рынке, если:
- дом не аварийный и не старше 20 лет (эти данные можно проверить в ГИС ЖКХ);
- жильё расположено в границах городов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где:
- либо нет строящихся многоквартирных домов,
- либо их не более двух.
Проверить, подходит ли ваш город для этой программы, можно через специальный сервис на нашем сайте: спроси.дом.рф/services/check-city-for-family-mortgage – там собраны все доступные варианты.
Окончательное решение по данному вопросу принимает кредитор на основании полного пакета документов. Если один банк отказал в выдаче ипотеки, вы можете обратиться в другой.
С перечнем банков-участников можно ознакомиться по ссылке: спроси.дом.рф/instructions/banki-uchastniki-programmy-semeynaya-ipoteka.
Дополнительно вы можете ознакомиться с каталогом на нашем сайте спроси.дом.рф/catalog.
В нем представлено более 400 программ, действующих в разных регионах России — возможно, вы найдёте подходящую именно для себя.
ЕВ
Елена Валугина
04.12.2025, 09:29
Сотрудник организации
04.12.2025, 10:47
Данный вопрос решается между кредитором и застройщиком самостоятельно.
ДОМ.РФ не сможет влиять на действия сторонних организаций.
Рекомендуем обратиться к застройщику и в ваш банк.
СП
Светлана Поморева
30.11.2025, 12:17
Сотрудник организации
30.11.2025, 12:49
Максимальные суммы кредита по льготной ставке:
- до 12 млн. руб. (включительно) - для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
‒ до 6 млн. руб. (включительно) - во всех остальных российских регионах.
Можно увеличить максимальные суммы кредита за счет рыночных условий или региональных ипотечных программ:
‒ до 30 млн. руб. (включительно) - для г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
‒ до 15 млн. руб. (включительно) - во всех остальных российских регионах.
По общим условиям программы «Семейная ипотека» минимальный первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости жилья.
Однако окончательное решение по условиям кредитного договора, включая размер первоначального взноса, принимает кредитор с учётом внутренних регламентов, вашего дохода, предпринимательских рисков и других факторов.
АП
Андрей Петров
26.11.2025, 00:25
Сотрудник организации
26.11.2025, 09:05
Семейная ипотека регламентируется Решением Минфина РФ о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р.
Кредитным договором или дополнительным соглашением о рефинансировании может быть предусмотрено установление процентной ставки выше указанного значения:
1) с даты выдачи кредита (займа) до передачи в залог банку жилья или права требования по договору участия в долевом строительстве (залог должен быть зарегистрирован в Росреестре);
2) с 23.12.2023 года гражданин принимал участие в качестве заёмщика, созаёмщика или поручителя в иных льготных ипотечных программах;
3) по кредитам, выданным на приобретение вторичного жилья семьям, имеющим ребенка до 7 лет, - в случае если заемщик (солидарный заемщик) и поручитель является супругом (супругой), родителем (усыновителем), ребенком (усыновленным), полнородным и неполнородным братом и сестрой, опекуном (попечителем) и подопечным или в связи с подчиненностью по должностному положению по отношению к продавцу жилого помещения, или взаимозависимым в соответствии со статьей 105.1 Налогового кодекса Российской Федерации по отношению к учредителю (одному из учредителей) юридического лица, являющегося продавцом жилого помещения;
4) не застраховал лично себя (страхование жизни, страхование от несчастного случая и болезни). При этом размер процентной ставки не может быть увеличен более чем на 1%.
По дополниетльным вопросам рекомендуем обращаться к вашему кредитору.
АА
Агафонова Анастасия
25.11.2025, 19:51
Сотрудник организации
25.11.2025, 19:58
ЛД
Луиза Демашина
24.11.2025, 20:15
Сотрудник организации
25.11.2025, 08:28
ЛД
Луиза Демашина
24.11.2025, 20:10
Сотрудник организации
25.11.2025, 08:28
ДЛ
Демашина Луиза
24.11.2025, 19:55
Сотрудник организации
24.11.2025, 19:58
Популярные инструкции
Все инструкцииЕсть вопросы? Задавайте!
Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки
Спасибо за обращение!
Запрос направлен в отдел по работе с клиентами.
Свяжемся с вами в ближайшее время
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят