8 800 775-11-22
Ваш город Петропавловск‑Камчатский?

Можно ли продать квартиру дешевле кадастровой стоимости?

Да, каждый собственник вправе продать свое имущество по той цене, которую он хочет установить. Однако следует учитывать правила уплаты налога на доходы физических лиц, который взымается в случае продажи недвижимости.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости – стоимость, которая устанавливается государством, для того, чтобы в дальнейшем рассчитывать налоги на недвижимое имущество. Кадастровую стоимость можно узнать из выписки из ЕГРН.

НДФЛ при продаже квартиры рассчитывается следующим образом:

  • если цена квартиры больше, чем 70% от кадастровой стоимости, то сумма налога рассчитывается в размере 13% от цены, указанной в договоре;

  • если цена квартиры меньше или равна 70% от кадастровой стоимости, то сумма налога рассчитываться именно от этих 70%, а не от указанной в договоре.

Продажа квартиры ниже кадастровой стоимости

Например, если кадастровая стоимость квартиры была установлена в размере 1,9 млн рублей, а собственник продает ее за 1,2 млн рублей, то налог ему придется уплатить в размере 172,9 тыс. рублей (13% от 1,33 млн).

273
92
4.1K
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные вопросы

Ипотека

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

0
0
0
Ипотека

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

0
0
0
Эксплуатация

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

0
0
0
Ипотека

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

0
0
0
Эксплуатация

Что такое договор управления многоквартирным домом?

0
0
0
Оформление собственности

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

0
0
0
Сервисы
ОценитьОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Пошаговый сервис индивидуального подбора ипотечной программы

Подобрать программу
Пошаговый сервис индивидульного подбора ипотечной программы

Инструкции по теме

Все инструкции
#Общие вопросы #Продажа #Покупка

Признание сделки недействительной

0
0
0
#Продажа #Покупка

Как обратиться в органы опеки и попечительства?

0
0
0
#Продажа

Налог с продажи недвижимости

0
0
0
#Продажа

Альтернативная продажа квартиры

0
0
0
#Продажа

Справка о дееспособности при продаже квартиры

0
0
0
#Продажа #ИЖС

6 ошибок при продаже частного дома

0
0
0
#Продажа

Как выгодно продать квартиру?

0
0
0
#Продажа #Покупка

Как оформить куплю-продажу квартиры через нотариуса?

0
0
0
#Продажа #Покупка

Как правильно обменять квартиру: порядок процедуры

0
0
0
#Продажа

Как продать долю в квартире?

0
0
0
#Продажа #ИЖС

Как продать дом с земельным участком

0
0
0
#Продажа #ИЖС

Как продать земельный участок?

0
0
0
#Продажа #Ипотека

Как продать ипотечную квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0
#Продажа

Как продать квартиру несовершеннолетнего ребенка?

0
0
0
#Продажа #Льготы

Как продать квартиру с использованием материнского капитала?

0
0
0
#Продажа

Как продать квартиру с обременением?

0
0
0
#Продажа

Как продать приватизированную квартиру?

0
0
0
#Продажа #ИЖС

Налог с продажи земельного участка

0
0
0
#Продажа

Нужно ли платить налог с продажи унаследованной квартиры?

0
0
0
#Продажа

Продажа квартиры после дарения

0
0
0
#Продажа

Продажа комнаты в коммунальной квартире

0
0
0
#Оформление собственности #Продажа #Покупка

Расторжение договора купли-продажи квартиры

0
0
0
Все инструкции
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ" и соглашаетесь с политикой обработки файлов cookie