8 800 775-11-22

Можно ли изменить вид разрешенного использования у садового участка?

Иногда владельцы садовых участков или граждане, желающие приобрести такие земли, интересуются возможностью смены вида разрешенного использования участка, например, на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Причины для этого могут быть разные: желание построить дом для постоянного проживания?Построить дом на садовом участке возможно только, если садовый участок расположен в границах населенного пункта или увеличить стоимость участка перед продажей.

Где могут располагаться земельные участки под ИЖС

Также некоторые граждане хотели бы использовать свою землю для предпринимательской деятельности, например, построить на садовом участке магазин или другой объект для реализации товаров и услуг.

Изменение ВРИ садовых или огородных земельных участков

Однако, согласно закону, изменение вида разрешенного использования садовых или огородных земельных участков  не допускается?ч. 24, ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Исключение составляют случаи, когда садовое или крестьянско-фермерское хозяйство, в составе которого находились такие участки, было ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц. Только в такой ситуации у владельцев садового или огородного участка появится возможность изменить вид разрешенного использование, например, на ИЖС.

Размер штрафа для граждан за нецелевое использование земельного участка

Также владельцам садовых участков стоит помнить об ответственности за нецелевое использование своих земель. Сотрудники Росреестра проводят регулярные проверки, в том числе с использованием аэрофотосъемки съемки. В случае если выявится факт нецелевого использования участка, его владельцу грозит административный штраф в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка (но не менее 10 тысяч рублей). Если же кадастровая стоимость участка не определена, то штраф составит от 10 до 20 тысяч рублей?ст.8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ.

Если владелец участка продолжит использовать свою землю не по назначению, то повторный штраф составит от 20 до 50 тысяч рублей. Кроме этого, систематическое нарушение владельцем целевого использования может привести к изъятию у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд?ст.285 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ.

Ответственность за повторное нарушение целевого использования участка

0
3
936
Была ли полезна статья?

Пожалуйста, расскажите,
почему вам не понравилась статья

Популярные вопросы

Как получить выписку из реестра требований кредиторов?

0
0
0

Можно ли взять обычную ипотеку, а потом рефинансировать по семейной ипотеке?

0
0
0

Имею ли я право прописать в квартиру кого-то без приватизации квартиры?

0
0
0

Могу ли я рассчитывать на рассрочку платежа по ипотеке в случае банкротства строительной компании?

0
0
0

Что такое договор управления многоквартирным домом?

0
0
0

Какие документы должен предоставить застройщик в момент сдачи объекта долевого строительства?

0
0
0
Сервисы
ОценитьОценка жилья

Узнайте, сколько стоит ваша квартира

Оценить
Узнайте, сколько стоит ваша квартира
ИпотекаИпотека

Выберите лучшую ипотечную ставку

Посмотреть
Выберите лучшую ипотечную ставку

Инструкции по теме

Все инструкции

Канализация в частном доме: что нужно знать и как сэкономить?

0
0
0

На что обратить внимание при приемке частного дома?

0
0
0

Аварийно-диспетчерская служба ЖКХ

0
0
0

Ветеран труда: льготы на коммунальные услуги

0
0
0

Где узнать свою управляющую компанию?

0
0
0

Долги за коммунальные услуги

0
0
0

Закон о тишине: в какое время делать ремонт в квартире?

0
0
0

Застрял в лифте: что делать?

0
0
0

Как застраховать частный дом?

0
0
0

Как передать показания счетчика через интернет?

0
0
0

Как сделать перерасчет за коммунальные услуги?

0
0
0

ХВС в квитанции: что это?

0
0
0

Что такое ОДН в коммунальных платежах?

0
0
0

Индивидуальный дом или дом блокированной застройки: что выбрать

0
0
0

Какие документы нужны для строительства дома?

0
0
0

Что такое ТКО?

0
0
0

Что входит в стандартный перечень коммунальных услуг?

0
0
0

Что такое ЖКХ?

0
0
0

Абиссинская скважина: что это?

0
0
0

Бетонные частные дома: технологии строительства

0
0
0

В квартире отключили свет: что делать?

0
0
0

Дома из деревянных панелей

0
0
0

Как бесплатно подвести газ к своему участку

0
0
0

Как выбрать дом для проживания?

0
0
0

Как выйти из ЖСК?

0
0
0

Как купить дом по договору участия в долевом строительстве?

0
0
0

Как оплатить ЖКУ без комиссии?

0
0
0

Как организовать управление коттеджным поселком?

0
0
0

Как оформить IT-ипотеку на строительство дома?

0
0
0

Как передать показания счетчика за газ?

0
0
0

Как получить налоговый вычет за строительство дома?

0
0
0

Как построить дом из дерева?

0
0
0

Как проверить качество воды?

0
0
0

Как снести старый дом на своем участке?

0
0
0

Как сэкономить на горячей воде?

0
0
0

Как сэкономить на коммунальных платежах?

0
0
0

Как узнать задолженность по коммунальным услугам?

0
0
0

Какие льготные ипотечные программы помогают построить дом?

0
0
0

Какие услуги входят в содержание жилья?

0
0
0

Какой водонагреватель выбрать?

0
0
0

Какой счетчик электроэнергии выбрать для квартиры?

0
0
0

Какой фундамент выбрать для строительства дома?

0
0
0

Консьержи: зачем они нужны и как на них сэкономить?

0
0
0

Можно ли строить дом в СНТ?

0
0
0

Подключение частного дома к газоснабжению

0
0
0

Предварительное согласование предоставления земельного участка

0
0
0

Сортировка мусора: как добиться установки контейнеров во дворе?

0
0
0

Строительство каменного дома: выбор материалов, преимущества и недостатки

0
0
0

Технологии строительства дома: плюсы и минусы

0
0
0

Что делать при коммунальной аварии?

0
0
0

Что такое ЗОУИТ?

0
0
0

Что такое ИЖС?

0
0
0

Что такое красные линии на земельном участке?

0
0
0

Раздел имущества при разводе

0
0
0

Банки-участники программы Льготная ипотека по ставке 8% на строительство дома своими силами

0
0
0

Как заменить лифт в доме?

0
0
0

Как избежать выселения из квартиры?

0
0
0

6 ошибок при продаже частного дома

0
0
0

Акт приема-передачи квартиры

0
0
0

Бюро технической инвентаризации (БТИ): что это?

0
0
0

Взносы на капремонт: вопросы и ответы

0
0
0

Выписка ЕГРН: как расшифровывается и для чего она нужна

0
0
0

Выписка из домовой книги

0
0
0

Дачная амнистия

0
0
0

Договор участия в долевом строительстве (ДДУ): условия и подводные камни

0
0
0

Единый жилищный документ (ЕЖД)

0
0
0

Замена счетчиков воды в квартире

0
0
0

Замена счётчиков электроэнергии

0
0
0

ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: в чём разница?

0
0
0

Кадастровый номер земельного участка

0
0
0

Кадастровый паспорт

0
0
0

Кадастровый паспорт на дом

0
0
0

Кадастровый паспорт на земельный участок

0
0
0

Кадастровый паспорт на квартиру

0
0
0

Кадастровый учет объектов недвижимости

0
0
0

Как взять ипотеку на строительство частного дома?

0
0
0

Как восстановить документы на квартиру?

0
0
0

Как выписать человека из квартиры?

0
0
0

Как добиться благоустройства придомовой территории?

0
0
0

Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?

0
0
0

Как зарегистрировать перепланировку квартиры?

0
0
0

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

0
0
0

Как купить землю у государства?

0
0
0

Как определить границы земельного участка?

0
0
0

Как отремонтировать дорогу во дворе?

0
0
0

Как оформить земельный участок в собственность?

0
0
0

Как перевести апартаменты в категорию жилых помещений?

0
0
0

Как перевести земли ЛПХ в ИЖС?

0
0
0

Как переселиться из аварийного дома?

0
0
0

Как подключить участок к электрическим сетям

0
0
0

Как получить выписку из финансового лицевого счета?

0
0
0

Как получить разрешение на строительство частного дома?

0
0
0

Как присвоить адрес дому?

0
0
0

Как провести общее собрание собственников дома?

0
0
0

Как продать дом с земельным участком

0
0
0

Как продать земельный участок?

0
0
0

Как прописаться по новому месту жительства: 10 минут и 3 дня

0
0
0

Как сделать перепланировку в квартире по закону

0
0
0

Как сменить управляющую компанию?

0
0
0

Как снять обременение с квартиры?

0
0
0

Как увеличить площадь земельного участка?

0
0
0

Как узнать год постройки дома?

0
0
0

Компенсация за долю в квартире

0
0
0

Материнский капитал при строительстве дома

0
0
0

Можно ли приспособить многоквартирный дом под нужды инвалидов?

0
0
0

Налог на земельный участок

0
0
0

Налог с продажи земельного участка

0
0
0

Налоговый вычет за ремонт квартиры

0
0
0

Налоговый вычет при покупке дома

0
0
0

Обязательная доля в наследстве

0
0
0

Предоставление земельных участков многодетным семьям

0
0
0

Регистрация права собственности на дом и земельный участок

0
0
0

Регистрация ребенка по месту жительства

0
0
0

Росреестр: что это за ведомство?

0
0
0

Сервитут на земельный участок

0
0
0

Строим индивидуальный дом вместе с ДОМ.РФ

0
0
0

Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

0
0
0

Что делать, если затопили соседи?

0
0
0

Что такое договор ренты на квартиру и как правильно его заключить?

0
0
0

Что такое жилищно-строительные кооперативы?

0
0
0

Что такое квартира-студия?

0
0
0

Что такое общая площадь квартиры?

0
0
0

Что такое поэтажный план квартиры?

0
0
0

Что такое технический план дома?

0
0
0
Все инструкции
Остались вопросы?
Задавайте!
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"