Застройщики наращивают темпы ввода новых проектов

В Аналитическом центре ДОМ.РФ проанализировали состояние рынка первичного жилья. В январе-мае 2024 года застройщики ввели на 17% больше новостроек по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. О результатах аналитического исследования сообщает пресс-служба ДОМ.РФ.

В первые пять месяцев 2024 года запуски новых проектов росли ускоренными темпами. Застройщики ввели 19,3 млн кв. м. жилья. Только в мае запущено 3,9 млн кв. м новостроек — почти на треть больше, чем годом ранее.

В целом с начала 2024 года портфель строительства вырос на 7%, до 113 млн кв. м. Как отмечают эксперты, темпы ввода растут во многом благодаря строительным работам за пределами лидирующих регионов по объему строящегося жилья.

Мы видим, что в региональном разрезе структура жилищного строительства меняется в сторону увеличения предложения в тех субъектах, где девелоперская активность ранее была не высока. Так, за январь-май в ТОП-10 регионах запущено 9,7 млн кв. м новых проектов (+12% г/г). За пределами десятки лидеров объем запусков сопоставим — 9,6 млн кв. м, однако темпы роста здесь почти в 2 раза выше (+23% г/г). С учетом адресного расширения «Семейной ипотеки» в пользу жителей регионов с низким объемом жилищного строительства и городов с населением менее 50 тыс. жителей эта тенденция будет только усиливаться.

Михаил Гольдберг Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ

Динамика роста в регионах также отличается по классам жилья. В Москве за первые пять месяцев 2024 застройщики вводили в основном недвижимость типового и комфорт-классов. Как отмечают эксперты, это связано с предстоящим завершением программы Льготная ипотека. В остальных регионах девелоперы активно строили жилье бизнес- и элитного классов. Лидеры роста здесь — Сочи, Симферополь, Владивосток, Краснодар и Казань. При этом доля элитного сегмента в общем объеме запусков остается низкой — 10% за январь-май 2024 года.

Ранее Президент России поручил повысить доступность жилья на первичном рынке. Это одна из важных задач для создания комфортной и безопасной среды для граждан страны.