8 800 755-55-55

Заемщикам разрешат самостоятельно продавать ипотечное жилье

Заемщикам разрешат самостоятельно продавать ипотечное жилье1.png

Госдума в третьем чтении приняла законопроект, позволяющий должникам самостоятельно продавать заложенную недвижимость по выгодной цене. Сейчас реализовать ее можно только через публичные торги или аукцион. Об изменениях сообщает пресс-служба Государственной Думы.

Если заемщик находится в сложной жизненной ситуации и не может больше выплачивать ипотеку, он вправе отказаться от исполнения обязательств. Банк продаст недвижимость, чтобы закрыть оставшуюся часть долга.

Кредитные организации проводят публичные торги или аукционы, но для заемщика такая схема невыгодна. Имущество часто продается по заниженной цене. Вырученной суммы не хватает для закрытия долга, и человек в сложной жизненной ситуации все равно остается должен банку. Кроме того, ему приходится дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3 % стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости имущества) и работу оценщика.

Новый закон исправит эту ситуацию. Теперь заемщикам разрешат самостоятельно продавать заложенную недвижимость по рыночной цене. Если вырученная сумма будет больше, чем остаток задолженности, излишек останется заемщику.

Задача государства состоит в том, чтобы защитить интересы гражданина. Таким решением государство оказывает человеку поддержку в трудной жизненной ситуации, давая возможность выплаты долга на выгодных для него условиях.

Ирина Яровая Заместитель Председателя Государственной Думы

При продаже заложенного имущества банк установит минимально допустимую цену, которой хватит для покрытия задолженности. У заемщика будет 4 месяца для самостоятельной реализации по рыночной цене. В течение этого времени кредитор не имеет права обращать взыскание на залог, но может помочь с его продажей.

Ранее сообщалось, что в прошлом году россияне приобрели около 3,8 тыс. жилых помещений, потратив на это 18 трлн рублей. При этом семьи стали чаще использовать заемные средства для улучшения жилищных условий. Доля сделок с ипотекой на первичном рынке для многоквартирного жилья выросла с 70% в 2021 г. до 87% в 2023 г., на вторичном ‒ с 42 до 48%.

Справочно:

В сложной жизненной ситуации не обязательно отказываться от исполнения обязательств по кредитным договорам. Заемщикам также доступны несколько возможностей для снижения долговой нагрузки:

При наличии займов в разных банках можно воспользоваться механизмом комплексного урегулирования задолженностей. Заемщик в этом случае обращается к одному из кредиторов, который берет на себя взаимодействие с другими банками. После рассмотрения заявки каждый из кредиторов может предложить доступные варианты урегулирования задолженности: отсрочку или снижение платежа, увеличение срока кредита, отмену штрафных санкций или другие способы.

2
0
618

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Как урегулировать задолженность по кредиту?

0
0
0
Последние новости
Обзор ставок по ипотеке в банках на 20 октября 2025 года

Обзор ставок по ипотеке в банках на 20 октября 2025 года

Как отдыхаем в ноябре 2025 года

Как отдыхаем в ноябре 2025 года

Появился проект расписания ЕГЭ и ОГЭ на 2026 год

Появился проект расписания ЕГЭ и ОГЭ на 2026 год

С 2026 года соцвыплаты москвичам вырастут на 6%

С 2026 года соцвыплаты москвичам вырастут на 6%

Отцам новорожденных хотят предоставить дополнительный отпуск

Отцам новорожденных хотят предоставить дополнительный отпуск

Главные новости с 13 по 17 октября

Главные новости с 13 по 17 октября

Дальневосточная ипотека на вторичное жилье может заработать до конца года

Дальневосточная ипотека на вторичное жилье может заработать до конца года

Индексация социальных выплат в Москве превысит уровень инфляции

Индексация социальных выплат в Москве превысит уровень инфляции

Пенсионеры смогут подтвердить льготы через цифровое удостоверение

Пенсионеры смогут подтвердить льготы через цифровое удостоверение

7 млн родителей получат семейную налоговую выплату в 2026 году

7 млн родителей получат семейную налоговую выплату в 2026 году

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой ПАО ДОМ.РФ