В Госдуму внесли поправки в порядок расчета с ипотечными банкротами
Правительство РФ внесло поправки в закон «О несостоятельности (банкротстве)». Соответствующий законопроект размещен на портале системы обеспечения законодательной деятельности.
Проект устанавливает порядок распределения средств, полученных от продажи единственного ипотечного жилья должника. Расходы на сохранность объекта ипотеки и его реализацию на торгах будут погашать вне очереди. Оставшиеся средства распределят по порядку:
90% — расчеты с залоговым кредитором.
5% — оплата долгов кредиторам первой и второй очереди, если для этого не хватает другого имущества должника. Оставшиеся средства идут на погашение требований залогового кредитора.
5% «замораживаются», чтобы обеспечить жилищные права должника. Эта сумма должна позволять банкроту и членам его семьи приобрести недвижимость. Площадь помещения не должна быть ниже минимальной нормы, установленной в Жилищном кодексе. Сумму на приобретение жилья могут уменьшить, если она позволяет купить слишком большую квартиру.
Справочно:
Порядок погашения требований кредиторов при банкротстве:
первая очередь — компенсации за причинение вреда жизни и здоровью граждан, алименты
вторая очередь — выплата заработной платы и выходных пособий
- третья очередь — расчеты с иными кредиторами.
Ранее сообщалось, что с 8 сентября 2024 года вступил в силу закон, защищающий единственное ипотечное жилье от изъятия при банкротстве. Гражданин сможет сохранить квартиру или дом, заключив мировое соглашение с кредитором.
ДОМ.РФ Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире