Ипотечное жильё защитят от изъятия при банкротстве

Президент России Владимир Путин подписал закон, защищающий единственное ипотечное жильё от изъятия при банкротстве. Квартиру или дом можно будет сохранить, заключив мировое соглашение с кредитором. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.

Новый закон позволяет банкроту сохранить единственное ипотечное жильё, заключив с кредитором мировое соглашение или план реструктуризации долга по ипотеке. По действующим сейчас правилам ипотечное жильё могут реализовать на торгах, даже если должник допустил просрочки по другим финансовым обязательствам.

Заключить мировое соглашение разрешат только в отношении ипотеки на единственное жильё, на другие долги это правило распространяться не будет. При этом банкрот должен иметь доходы, которые позволят ему погашать ипотеку. Также допускается поручительство третьего лица, например, родственника.

После утверждения судом мирового соглашения взыскание в рамках дела о банкротстве не будет обращаться на ипотечное жильё. Требования кредитора по ипотеке исключат из общего реестра. Новые правила вступят в силу спустя 30 дней после официального опубликования.

Ранее был принят закон, защищающий интересы покупателей недвижимости в случае банкротства продавца. Если сделка будет признана недействительной, на деньги от продажи жилья не смогут претендовать другие кредиторы.