8 800 755-55-55

Центробанк сообщил о снижении масштабов рисковых ипотечных схем

Центробанк сообщил о снижении масштабов рисковых ипотечных схем1.png

Масштабы рисковых схем в ипотечном кредитовании значительно снизились, но некоторые риски еще сохраняются. Об этом сообщил зампред Банка России Филипп Габуния в ходе пресс-конференции по обзору финансовой стабильности.

О рискованных схемах при покупке строящегося жилья Банк России сообщал в марте. Были зафиксированы случаи, когда при выдаче ипотеки покупателям предлагалось разместить часть средств за квартиру не на счете эскроу, а на аккредитиве, который не подпадает под страхование. Также были отмечены случаи, когда застройщики продавали жилье на этапе строительства аффилированным лицам по заниженной цене. Конечный покупатель при этом платил рыночную цену, но вместе с правами требования по ДДУ получал счет эскроу с минимальной суммой.

В Центробанке отмечают, что подобные схемы нарушают базовые принципы закона о долевом строительстве, а покупатели могут не понимать рисков, которые на себя берут. Регулятор высказался о недопустимости подобных практик и сообщил, что позиция будет доведена до кредитных организаций.

Также заместитель председателя Банка России Филипп Габуния сообщил, что масштаб рисковых схем в ипотечном кредитовании удалось значительно снизить.

В отношении схем, сейчас масштаб значительно снизился. В то же время, как упоминается в обзоре, в прошлых кварталах банки стали перекладывать через комиссии часть маржинальности на застройщиков, это перекладывается в цену, мы по-прежнему видим этот дифференциал в ценах. Поэтому определенные риски сохраняются, но их объем ограничен.

Филипп Габуния Заместитель Председателя Банка России

Ранее сообщалось, что в прошлом году россияне приобрели около 3,8 тыс. жилых помещений, потратив на это 18 трлн рублей. При этом семьи стали чаще использовать заемные средства для улучшения жилищных условий. Доля сделок с ипотекой на первичном рынке для многоквартирного жилья выросла с 70% в 2021 г. до 87% в 2023 г., на вторичном ‒ с 42 до 48%.

3
0
277

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Долевое строительство: как это работает?

0
0
0

Как купить квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0

Ипотека с господдержкой в 2025 году

0
0
0
Последние новости
Кабмин предложил уточнить условия получения семейной налоговой выплаты

Кабмин предложил уточнить условия получения семейной налоговой выплаты

В Госдуму внесен законопроект о продовольственных сертификатах для малоимущих

В Госдуму внесен законопроект о продовольственных сертификатах для малоимущих

Имущество многодетных семей защитят от взыскания

Имущество многодетных семей защитят от взыскания

В 2026 году военные пенсии проиндексируют на 4%

В 2026 году военные пенсии проиндексируют на 4%

Расширен список компаний для IT-ипотеки

Расширен список компаний для IT-ипотеки

До 1 декабря 2025 года нужно оплатить имущественный налог

До 1 декабря 2025 года нужно оплатить имущественный налог

Началось голосование по дизайну новой банкноты в 500 рублей

Началось голосование по дизайну новой банкноты в 500 рублей

С 7 по 28 октября пройдет Всероссийский онлайн-зачет по финансовой грамотности

С 7 по 28 октября пройдет Всероссийский онлайн-зачет по финансовой грамотности

Игра «МыСчитаем» — лучший социальный проект по развитию финграмотности

Игра «МыСчитаем» — лучший социальный проект по развитию финграмотности

Утверждена средняя рыночная стоимость квадратного метра на конец 2025 года

Утверждена средняя рыночная стоимость квадратного метра на конец 2025 года

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой ПАО ДОМ.РФ