Created with sketchtool.

Центробанк сообщил о снижении масштабов рисковых ипотечных схем

Центробанк сообщил о снижении масштабов рисковых ипотечных схем1.png

Масштабы рисковых схем в ипотечном кредитовании значительно снизились, но некоторые риски еще сохраняются. Об этом сообщил зампред Банка России Филипп Габуния в ходе пресс-конференции по обзору финансовой стабильности.

О рискованных схемах при покупке строящегося жилья Банк России сообщал в марте. Были зафиксированы случаи, когда при выдаче ипотеки покупателям предлагалось разместить часть средств за квартиру не на счете эскроу, а на аккредитиве, который не подпадает под страхование. Также были отмечены случаи, когда застройщики продавали жилье на этапе строительства аффилированным лицам по заниженной цене. Конечный покупатель при этом платил рыночную цену, но вместе с правами требования по ДДУ получал счет эскроу с минимальной суммой.

В Центробанке отмечают, что подобные схемы нарушают базовые принципы закона о долевом строительстве, а покупатели могут не понимать рисков, которые на себя берут. Регулятор высказался о недопустимости подобных практик и сообщил, что позиция будет доведена до кредитных организаций.

Также заместитель председателя Банка России Филипп Габуния сообщил, что масштаб рисковых схем в ипотечном кредитовании удалось значительно снизить.

В отношении схем, сейчас масштаб значительно снизился. В то же время, как упоминается в обзоре, в прошлых кварталах банки стали перекладывать через комиссии часть маржинальности на застройщиков, это перекладывается в цену, мы по-прежнему видим этот дифференциал в ценах. Поэтому определенные риски сохраняются, но их объем ограничен.

Филипп Габуния Заместитель Председателя Банка России

Ранее сообщалось, что в прошлом году россияне приобрели около 3,8 тыс. жилых помещений, потратив на это 18 трлн рублей. При этом семьи стали чаще использовать заемные средства для улучшения жилищных условий. Доля сделок с ипотекой на первичном рынке для многоквартирного жилья выросла с 70% в 2021 г. до 87% в 2023 г., на вторичном ‒ с 42 до 48%.

3
0
198

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Узнать подробнее в материале:

Долевое строительство: как это работает?

0
0
0

Как купить квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0

Ипотека с господдержкой в 2024 году

0
0
0
Последние новости
Главные новости с 6 по 10 января

Главные новости с 6 по 10 января

Скидки 50% на детские билеты введут все российские авиакомпании

Скидки 50% на детские билеты введут все российские авиакомпании

С 2025 года детей с родителями будут размещать в самолетах вместе

С 2025 года детей с родителями будут размещать в самолетах вместе

В 2025 году увеличились стандартные налоговые вычеты

В 2025 году увеличились стандартные налоговые вычеты

С 2025 года действует прогрессивная шкала НДФЛ

С 2025 года действует прогрессивная шкала НДФЛ

В 2025 году зарплаты бюджетникам увеличат на 13,2%

В 2025 году зарплаты бюджетникам увеличат на 13,2%

Какие законы вступают в силу в январе 2025 года

Какие законы вступают в силу в январе 2025 года

Какие налоговые вычеты можно получить в 2025 году

Какие налоговые вычеты можно получить в 2025 году

Увеличен размер пособия по уходу за ребенком

Увеличен размер пособия по уходу за ребенком

Увеличен размер пособия по беременности и родам

Увеличен размер пособия по беременности и родам

Подпишитесь на рассылку
ДОМ.РФ
Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире
Спасибо! Вы подписались на рассылку.
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции