8 800 775-11-22

Как проверить новостройку и застройщика

Как проверить квартиру в строящемся доме

При покупке квартиры в новостройке важно обращать внимание не только на характеристики объекта, но и на надежность застройщика. Хотя эскроу-счета снижают риски, покупатель может столкнуться с задержкой сроков сдачи жилья или с несоответствием изначальному проекту. Эксперты спроси.дом.рф объясняют, как правильно проверить новостройку.

Зачем проверять новостройку

Приобретение квартиры в новостройке по договору ДДУ – один из самых безопасных способов улучшить жилищные условия. Покупателей защищает закон о долевом строительстве?ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» N 214-ФЗ. Деньги не поступают напрямую застройщику, а хранятся на специальном эскроу-счете до ввода жилья в эксплуатацию. Если девелопер не сдаст объект, дольщики смогут получить деньги обратно.

Несмотря на безопасность эскроу-счетов, покупатель все равно может столкнуться с проблемами. Например, с задержкой сроков сдачи жилья или с несоответствием дома изначальному проекту. Поэтому важно выбирать надежного застройщика с хорошей репутацией и успешно завершенными объектами.

Как проверить новостройку и застройщика

Для проверки новостройки и застройщика можно воспользоваться специальным сервисом на портале наш.дом.рф. Он создан на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства, оператором которой является АО «ДОМ.РФ».

Фото: главная страница портала наш.дом.рфФото: главная страница портала наш.дом.рф

Для проверки новостройки пользователю нужно перейти в раздел «Сервисы» на портале наш.дом.рф и выбрать раздел «Каталог новостроек». Затем при помощи карты или фильтров найти нужный дом, перейти в его карточку и нажать кнопку «Проверить».

Фото: проверка новостойки на портале наш.дом.рфФото: проверка новостойки на портале наш.дом.рф

В результате проверки покупатель сможет узнать:

  • основные характеристики объекта;

  • планы по благоустройству прилегающей территории;

  • сроки ввода дома в эксплуатацию и их соблюдение застройщиком;

  • долю распроданности квартир;

  • среднюю стоимость квадратного метра в доме;

  • способ обеспечения обязательств застройщика.

Также с помощью сервиса можно посмотреть актуальные фотографии хода строительства и изучить всю документацию по объекту (проектную декларацию, разрешительную документацию, отчетность застройщика).

Важно:

На портале наш.дом.рф собраны сведения о застройщиках и объектах по всей стране. Сервис проверки новостроек доступен бесплатно.

При проверке важно обращать внимание на наличие всех необходимых документов, особенно проектной декларации и разрешения на строительство. Фотографии объекта должны быть актуальными, а плановые сроки – не нарушаться. В карточке застройщика можно также изучить предыдущие объекты и проверить, нет ли среди них проблемных домов.

Справочно:

Чек-лист по проверке надежности застройщика на портале наш.дом.рф:

  • Наличие проектной декларации
  • Действующее разрешение на строительство
  • Актуальные фотографии хода строительства
  • Продажа квартир через счета эскроу
  • Соблюдение сроков ввода в эксплуатацию
  • У застройщика нет проблемных домов

3
0
384

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Спасибо за отзыв!

Узнать подробнее в материале:

Долевое строительство: как это работает?

0
0
0

Как купить квартиру: пошаговая инструкция

0
0
0
Последние новости
Главные новости недели с 4 по 8 декабря

Главные новости недели с 4 по 8 декабря

Госдума приняла закон о внедрении цифрового рубля в налоговую систему

Госдума приняла закон о внедрении цифрового рубля в налоговую систему

Проект «МыСчитаем» стал лауреатом международной премии #МЫВМЕСТЕ

Проект «МыСчитаем» стал лауреатом международной премии #МЫВМЕСТЕ

Банкам запретят существенно поднимать ставку по ипотеке без страховки

Банкам запретят существенно поднимать ставку по ипотеке без страховки

Детские пособия сохранят при досрочном выходе на работу

Детские пособия сохранят при досрочном выходе на работу

Дарение недвижимости предложено заверять нотариально

Дарение недвижимости предложено заверять нотариально

ВЦИОМ: каждый третий россиянин имеет банковский вклад

ВЦИОМ: каждый третий россиянин имеет банковский вклад

Определен перечень организаций для получения налогового вычета за спорт

Определен перечень организаций для получения налогового вычета за спорт

Подписан закон о повышении МРОТ в 2024 году

Подписан закон о повышении МРОТ в 2024 году

Арктическую ипотеку можно будет оформить с 8 декабря

Арктическую ипотеку можно будет оформить с 8 декабря

Подпишитесь на рассылку
ДОМ.РФ
Новости рынка ипотеки, недвижимости
и банковского сектора в России и во всем мире
Спасибо! Вы подписались на рассылку.
На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой АО "ДОМ.РФ"
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Мы получили Ваше обращение и постараемся ответить на него в течение 24 часов!
Тем временем, посмотрите наши инструкции