Центробанк выступил против широкого распространения плавающей ставки по ипотечным кредитам. Соответствующая позиция была высказана ведомством в отдельном докладе, опубликованном в среду, 3 марта.
Эксперты Центробанка проанализировали основные причины и риски использования плавающих ставок в ипотечном кредитовании, а также предложили различные варианты регулирования данной сферы. Они отметили, что использование данной практики в российской банковской системе в перспективе может привести к избыточному увеличению долговой нагрузки населения.
« — В условиях исторически минимальной стоимости кредитов в России применение инструментов с плавающими ставками становится все более выгодным для банков в долгосрочном периоде. Но международный опыт показывает, что уровень риска по таким кредитам выше. В ситуации широкого распространения ипотечных кредитов с плавающими ставками повышение ставок может привести к чрезмерному росту долговой нагрузки значительной части заемщиков, — отмечает
Сегодня плавающая ставка по кредитам активно используется в корпоративной сфере. Законодательство не запрещает использование подобных продуктов и для граждан, но их доля на данный момент незначительна.
По мнению авторов доклада, количество оформляемых кредитов с платающей ставкой в ближайшее время может значительно увеличиться. В перспективе такое развитие ситуации может привести к возникновению рисков для финансовой стабильности.
Ранее президент России Владимир Путин поручил правительству совместно заинтересованными ведомствами подготовить предложения по вопросу регулирования переменных процентных ставок. Кроме того, в феврале этого года представители Центробанка неоднократно делали заявления о том, что не видят возможностей для дальнейшего снижения ключевой ставки. В данный момент она находится на уровне 4,25%.
Справочно:
Плавающая процентная ставка по ипотеке отличается от фиксированной тем, что ее размер может меняться в течение срока кредита. В зависимости от конкретных условий договора она может быть привязана к среднерыночным ставкам или к ставке рефинансирования, определяемой Центральным банком.
