8 800 755-55-55

Центробанк ограничит резкий рост ежемесячных платежей по ипотеке

Стандарт по ипотеке

Банк России разработал меры, которые позволят снизить рост ежемесячного платежа по ипотеке. Для банков, выдающих ипотечные кредиты, которые предусматривают рост ежемесячного платежа более чем на 20% в год, будут повышены резервы. Соответствующий проект указания опубликован на сайте регулятора.

В Центробанке отмечают, что новые схемы в ипотеке предполагают льготный период: небольшие размеры платежей первые 1–5 лет кредита. По таким схемам в дальнейшем ежемесячный платеж вырастает двукратно. Одновременно завышается цена квартиры, а резкий рост ежемесячного платежа повышает риск заемщика не расплатиться по кредиту после окончания льготного периода. Рефинансирование ипотеки может быть недоступно или ограничено, так как долг за квартиру может превышать ее рыночную стоимость.

В связи с этим Центробанк анонсировал меры, которые предусматривают увеличение резервов для банков, выдающих ипотеку с повышением размера ежемесячного платежа более чем на 20% в год. Норма вступит в силу спустя 30 дней после официального опубликования указания и будет применяться только к новым ссудам.

Если в течение первых трех лет с момента выдачи ссуды хотя бы один платеж по графику превышает средний платеж за предыдущие 12 месяцев на 20%, резерв увеличивается на 50 п. п. Последующие (после трех лет с момента выдачи) увеличения платежей также наказываются резервом до +50 п. п.

По материалам Банка России

Ранее Банк России опубликовал Стандарт защиты ипотечных заемщиков. Теперь банки должны предоставлять полную информацию по ипотечным договорам, чтобы заемщики могли оценить свои финансовые возможности. Также банки не будут получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это приведет к искусственному завышению стоимости недвижимости. Стандарт вступит в силу с января 2025 года.

1
0
552

Была ли полезна новость?

Введите комментарий

Максимальное количество символов - {{max_length}}

Узнать подробнее в материале:

Как взять ипотеку на строительство частного дома

0
0
0

Как уменьшить платеж по ипотеке

0
0
0

Как взять ипотеку в 2025 году?

0
0
0
Последние новости
Детям-сиротам могут упростить получение жилищных сертификатов

Детям-сиротам могут упростить получение жилищных сертификатов

Обзор ставок по ипотеке в банках на 15 сентября 2025 года

Обзор ставок по ипотеке в банках на 15 сентября 2025 года

Ипотечные каникулы и налоговые вычеты для семей с детьми планируют увеличить

Ипотечные каникулы и налоговые вычеты для семей с детьми планируют увеличить

Жилищные вклады планируют застраховать на сумму до 10 млн рублей

Жилищные вклады планируют застраховать на сумму до 10 млн рублей

Еще пяти регионам одобрили заявки на новый этап программы расселения аварийного жилья

Еще пяти регионам одобрили заявки на новый этап программы расселения аварийного жилья

В 7,4 раза выросла доля ипотечных кредитов на ИЖС

В 7,4 раза выросла доля ипотечных кредитов на ИЖС

Банк России снизил ключевую ставку до 17% годовых

Банк России снизил ключевую ставку до 17% годовых

Главные новости с 8 по 12 сентября

Главные новости с 8 по 12 сентября

Куда сходить на День города в Москве

Куда сходить на День города в Москве

Когда придет стипендия в сентябре 2025 года

Когда придет стипендия в сентябре 2025 года

Есть вопросы? Задавайте!

Бесплатная консультация по вопросам жилья, ипотеки и господдержки

На сайте используются файлы cookie Оставаясь на сайте, вы выражаете свое согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой ПАО ДОМ.РФ