Совфед одобрил закон о защите ипотечного жилья при банкротстве

Совет Федерации одобрил законопроект, защищающий единственное ипотечное жильё от изъятия при банкротстве. Гражданин сможет сохранить квартиру или дом, заключив мировое соглашение с кредитором.

Новый закон устанавливает возможность сохранить ипотечную недвижимость, если это единственное жильё для банкрота и членов его семьи. Должник и кредитор смогут заключить отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долга по ипотеке. Согласие других кредиторов для этого не потребуется.

Если суд утвердит мировое соглашение, взыскание на ипотечное жильё обращаться не будет. При этом долг за него выплатить всё равно придётся. Банкрот должен иметь доходы, которые позволят ему погашать ипотеку. Также допускается вариант поручительства третьего лица, например, родственника.

Новые правила начнут применяться спустя 30 дней после окончательного принятия и официального опубликования закона.

Ранее эксперты ДОМ.РФ рассказали о механизме комплексного урегулирования задолженностей, разработанного для заёмщиков, имеющих кредиты в нескольких банках. Если человек не справляется с выплатой долга, он вправе обратиться к любому из кредиторов для решения этой проблемы. Банки смогут разработать и предложить заёмщику комплексное решение, чтобы урегулировать задолженность. Это позволит сделать платежи посильными и избежать банкротства.