Когда могут оштрафовать за кондиционер в квартире

Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на члена комиссии ОП РФ по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Евгения Машарова.

Установка сплит-системы в многоквартирном доме без согласования может обернуться штрафами.

Почему кондиционер на фасаде — незаконно
Согласно Жилищному кодексу РФ, фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников. Установка внешнего блока сплит-системы считается изменением фасада, а значит, требует согласия всех жильцов.

Размеры штрафов за кондиционер
Сумма взыскания зависит от типа дома и тяжести нарушения:

1. Для обычных многоквартирных домов.Штраф за незаконную установку кондиционера для граждан составляет от 2 000 до 2 500 рублей.
2. Для объектов культурного наследия. Если дом является памятником архитектуры или истории, установка внешнего блока запрещена. Несогласованный монтаж грозит штрафом от 15 000 до 200 000 рублей.

Если дом относится к объектам культурного наследия, установить кондиционер на фасаде такого здания не получится. Запрет закреплен в статье 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Евгений Машаров Член комиссии ОП РФ по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов

Даже если разрешение на монтаж получено, важно помнить о санитарных нормах. Соседи могут пожаловаться на шум от работающего оборудования.

Допустимые уровни шума:

• днем — не более 50 дБА
• ночью — не более 45 дБА 

Превышение этих показателей (старый кондиционер гудит или вибрирует) квалифицируется как административное правонарушение. Тогда штраф составит от 500 до 1 000 рублей.

Как установить кондиционер без штрафа
Чтобы избежать сложностей, рекомендуется соблюдать следующий алгоритм:

1. Согласование с собственниками. Необходимо провести общее собрание жильцов и получить протокол с разрешением на размещение оборудования на фасаде.
2. Учет статуса здания. Перед покупкой сплит-системы уточните, не является ли дом объектом культурного наследия. В таких зданиях установка кондиционера на фасаде практически невозможна.
3. Соблюдение тишины. Выбирайте оборудование с низким уровнем шума и доверяйте монтаж только квалифицированным специалистам, чтобы избежать вибрации.

Ранее рассказали о штрафах за громкую музыку в машине ночью.