Росреестр предложил меры по защите покупателей жилья от мошенников

В Госдуме прошло обсуждение новых законодательных инициатив, направленных на борьбу с мошенничеством на рынке недвижимости. Об этом сообщает пресс-служба Росреестра.

Одним из основных предложений является введение обязательной нотариальной регистрации сделок, чтобы снизить риски мошенничества. Альтернативно предлагается создать компенсаторный фонд, который будет возмещать ущерб покупателям при потере прав собственности из-за мошеннических схем.

Как поступает пристав? Ведь деньги тяжело найти, а скорее всего невозможно. А квартира — это запись в реестре, которую можно просто погасить. Поэтому справедливым было бы решение, что запись гасится, когда деньги передаются обратно. Вот так должны выполняться такие решения. И тогда это обычная 167 статья ГК РФ, и ничего другого не нужно делать. Есть ли такая норма в Гражданском кодексе? Есть, это 328-я статья Гражданского кодекса «Встречное исполнение обязательства», где указано, что одна сторона не может требовать исполнения обязательства, если другая сторона не выполняет встречное обязательство.

Алексей Бутовецкий Статс-секретарь — заместитель руководителя Росреестра

В числе других предложений — ужесточение ответственности риелторов, использование эскроу-счетов для заморозки средств до регистрации права собственности и обязательная проверка дееспособности сторон сделки. Предлагается также скорректировать судебную практику для более четкого регулирования возврата средств и имущества в случае признания сделки недействительной.

Ранее Российская Гильдия Риелторов (РГР) запустила Оперативный штаб по защите добросовестных покупателей недвижимости. Задача штаба — борьба с участившимися случаями мошенничества, когда продавцы, получив деньги, пытаются через суд оспорить сделку и вернуть себе проданную квартиру.