Психиатрическую проверку продавцов жилья хотят стандартизировать

31.01.2025 - 37 (1).jpg
Российские риелторы предложили новую меру для защиты участников рынка недвижимости от мошенников — унифицированное психолого-психиатрическое освидетельствование продавцов. С соответствующей инициативой они планируют обратиться в Минздрав РФ. Об этом сообщает «РИА Новости».

Как поясняют в Гильдии риелторов Москвы, сегодня нет надежного способа определить, находится ли продавец под давлением мошенников. Сделки с такими гражданами почти всегда оспариваются в суде и признаются недействительными. Это создает серьезные риски для покупателей.

Для решения проблемы предлагается проводить обязательное освидетельствование продавца в день сделки перед подписанием документов. Проверку должны проводить два специалиста в государственном медицинском учреждении — психиатр и психолог.

Ключевой момент: разработка единых, унифицированных критериев оценки, которых на сегодняшний день не существует. Именно для их создания риелторы и хотят обратиться в Минздрав. При этом юристы, комментируя инициативу, подчеркивают, что подобная проверка возможна исключительно на добровольной основе.

Второе направление работы — разработка механизма компенсаций для добросовестных покупателей. Рабочая группа подготовит предложения по расширению системы выплат физическим лицам, которые проявили осмотрительность при покупке жилья, но все же потеряли его из-за того, что суд признал сделку недействительной.

Ранее сообщалось, что разрабатывается законопроект о введении «периода охлаждения» при покупке квартир на вторичном рынке. Идея заключается в том, чтобы дать продавцу квартиры время, от 48 часов до недели, чтобы окончательно утвердиться в своем решении. В период охлаждения сделка будет заморожена, и стороны не смогут ее завершить.

164